2024年辦公樓租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年辦公樓租賃合同經(jīng)典版_____7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方在租賃期內(nèi)欲將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，須事先獲得甲方的書(shū)面同意。7.2乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)訂立的轉(zhuǎn)租合同需符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得晚于本合同的終止日期。（2）在轉(zhuǎn)租期間，乙方除享有轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)外，還需繼續(xù)履行本合同中的義務(wù)。（3）若本合同發(fā)生變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整、解除或終止。8.1租賃期限內(nèi)，非以下情況之一，不得變更或解除本合同：（1）甲乙雙方因特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；（2）因不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施正常運(yùn)行中斷，或水電供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，嚴(yán)重影響房屋正常使用的情況；（3）乙方違反本合同規(guī)定，經(jīng)甲方提出后十五天內(nèi)未改正的；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（5）租賃期間，該房屋因政府批準(zhǔn)的運(yùn)遷，或司法、行政限制房地產(chǎn)權(quán)利，或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。8.2變更或解除本合同時(shí)，如造成一方損失，除本合同8.1條第（4）、第（5）款規(guī)定可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。9.1租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方賠償甲方的損失：（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在限定時(shí)間內(nèi)未糾正、修復(fù)的；（3）擅自改變租賃用途，或利用房屋從事違法違章活動(dòng)；（4）累計(jì)拖欠租金半個(gè)月以上。9.2租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租的，應(yīng)支付月租金兩倍的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需負(fù)責(zé)賠償。10.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。逾期七天，視為甲方不履行合同。除支付違約金外，如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.2在租賃期內(nèi)，非第九條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，應(yīng)支付月租金兩倍的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.3無(wú)論何種原因乙方退租，甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并退還剩余（如有）租金。違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。甲方保證出租的房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)糾紛，如因此產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失。11.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與附件與本合同具有同等效力。11.2雙方在簽署合同時(shí)，具備完全民事行為能力，清楚各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并愿按合同規(guī)定執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。11.3甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地法院提起訴訟。11.4本合同（正本）一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。12.其他補(bǔ)充約定：出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____電話：_____電話：_____日期：_____日期：_____2024年辦公樓租賃合同經(jīng)典版（二）出租方（下稱“甲方”）：_____單位名稱：_____承租方（下稱“乙方”）：_____單位名稱：_____甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于____年____月____日簽訂位于的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本租約”）如下：一、租賃房產(chǎn)1、甲方合法擁有座落于（下稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的建筑面積為平方米。2、在雙方協(xié)定租賃期內(nèi)，乙方按照本合同相關(guān)條款的約定，享有租賃使用權(quán)。二、租賃期限乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期____年，自____起至_____止。三、租賃費(fèi)用及付款方式：每年租賃費(fèi)用____元（____元整）。自本合同簽訂之日起。四、承租方的`權(quán)利與義務(wù)1、乙方必須無(wú)條件遵守甲方制定的各項(xiàng)大廈物業(yè)管理規(guī)定和租賃公約，服從大廈管理處管理。2、乙方有必要適當(dāng)?shù)牟扇☆A(yù)防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞。3、因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí)，乙方在房產(chǎn)受損時(shí)立即通知甲方及大廈管理處，并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修繕費(fèi)用及賠償費(fèi)用。4、除得到甲方同意外，乙方不得改變?cè)摲慨a(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。5、乙方同意甲方在合理的時(shí)間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項(xiàng)。若有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修的情況，乙方根據(jù)甲方的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方有權(quán)代為維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6、事前未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)做任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。7、租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前兩個(gè)月提出書(shū)面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。8、因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨率顾素?cái)產(chǎn)或人身受到損害時(shí)，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。9、租賃期滿，乙方需將自己的所有財(cái)產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。五、出租方的權(quán)力與義務(wù)1、因非乙方責(zé)任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。2、甲方可在租賃期滿以前一個(gè)月內(nèi)，在通知乙方并征得乙方同意的情況下，陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進(jìn)入該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行察看。3、在乙方違反本租約的情況下，甲方予以糾正并要求賠償。4、若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時(shí)甲方有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理，并無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。5、甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。六、違約責(zé)任：雙方同意遵守本租約的規(guī)定，如果任何一方違反本合約的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償損失。該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。七、法律適用與爭(zhēng)議的解決1、本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。2、凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不能解決，任何一方均可向銀川市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3、本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合約的附件。4、本租約正本一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，該等文件具有同等法律效力。5、本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____