2024年保潔承包合同參考模板（二篇）

第5頁共5頁2024年保潔承包合同參考模板甲方：法定代表人：地址：郵政編碼：電話：郵箱：乙方：法定代表人：地址：郵政編碼：電話：郵箱：鑒于甲方為確保單位內(nèi)外環(huán)境的整潔與高標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生，特將內(nèi)外保潔工作委托于乙方，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下承包協(xié)議：一、承包期限與費(fèi)用1.承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.保潔費(fèi)用暫定為每月____元（大寫____元整）。3.甲方將按月支付保潔費(fèi)用，于次月____日前支付至乙方賬戶。如遇節(jié)假日，付款時(shí)間可提前或延后，但必須在____日之內(nèi)完成支付。風(fēng)險(xiǎn)提示：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其員工的勞動(dòng)保護(hù)、工作安全以及因工作產(chǎn)生的任何健康、事故、傷殘、死亡等問題，與甲方無關(guān)。若因乙方原因給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、保潔形式與范圍1.保潔形式為日常保潔，具體時(shí)間為甲方工作日的春冬（_____-_____）與夏秋（_____-_____）。2.保潔范圍按照甲方指定的區(qū)域進(jìn)行，具體為________________。3.保潔標(biāo)準(zhǔn)遵循_____標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的保潔工作進(jìn)行檢查，對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)之處，有權(quán)要求乙方整改。如乙方未能及時(shí)整改，甲方有權(quán)視情況對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，直至終止合同。2.甲方將為乙方提供必要的用水、用電及存放保潔工具和更換工作衣的場(chǎng)地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)自行提供保潔工作所需的設(shè)備和工具，并按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保潔。2.乙方在保潔過程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，因乙方原因造成的人身事故、責(zé)任與費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)（除因人力不可抗拒的災(zāi)害或因甲方存在安全隱患及指揮安排不當(dāng)造成的事故外）。四、監(jiān)督檢查1.甲方享有對(duì)乙方保潔服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)，有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)提出意見和建議。2.乙方應(yīng)確保其服務(wù)質(zhì)量，工程完成后應(yīng)主動(dòng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行檢查。對(duì)不合格部分，乙方應(yīng)進(jìn)行重新處理，直至甲方滿意。3.如甲方對(duì)乙方服務(wù)及清潔質(zhì)量不滿意，有權(quán)提出異議并要求返工；對(duì)不合格的保潔員，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)調(diào)換。五、違約責(zé)任1.如甲方未按合同規(guī)定期限支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催討后仍未支付，每逾期____天，甲方需按交付金額的____%向乙方支付滯納金。2.如乙方未能按照合同要求進(jìn)行保潔服務(wù)，給甲方造成惡劣影響或損失，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款____%的違約金，并要求乙方退還當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。3.雙方如中途變更或終止合同，未及時(shí)通知對(duì)方，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付剩余月份____%的違約金。六、合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)雙方書面同意，本合同所規(guī)定的任何權(quán)利和義務(wù)均不得轉(zhuǎn)讓給第三方。七、爭議處理1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。八、合同效力1.本合同自雙方或雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：日期：____年____月____日乙方（簽章）：日期：____年____月____日2024年保潔承包合同參考模板（二）定期進(jìn)行清潔與更換。會(huì)議前后需及時(shí)清理垃圾、礦泉水瓶等廢棄物。3.門窗與玻璃應(yīng)保持時(shí)刻清潔，會(huì)議前應(yīng)開門通風(fēng)，結(jié)束后確保門窗關(guān)閉，百葉簾需無塵且完好，以達(dá)到窗明幾凈的效果。4.室內(nèi)物品務(wù)必?cái)[放有序。5.室內(nèi)環(huán)境應(yīng)定期噴灑空氣清新劑，維持室內(nèi)整潔且空氣清新。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)前需擺放好各類會(huì)議用品，會(huì)議期間及時(shí)更換所需物品，同時(shí)需注重文明禮儀，服務(wù)熱情周到。會(huì)后需迅速清理會(huì)場(chǎng)，確保隨時(shí)具備使用條件。7.管理規(guī)定內(nèi)容涉及對(duì)乙方的人員、制度、工程、財(cái)務(wù)、資金等多方面的綜合評(píng)估與宏觀管控。標(biāo)準(zhǔn)如下：1.管理人員應(yīng)具備良好的思想素質(zhì)，熟悉其職責(zé)范圍，能明確理解并執(zhí)行業(yè)主的任務(wù)，具備一定的管理能力。2.制度應(yīng)完備，具有約束力，涵蓋所有相關(guān)領(lǐng)域。3.人員分工應(yīng)合理，工作時(shí)間及職責(zé)明確，且需有獎(jiǎng)懲機(jī)制。4.工程施工需提前申報(bào)并獲得批準(zhǔn)，施工期間確保安全與質(zhì)量，完工后進(jìn)行驗(yàn)收，合格率需達(dá)95%以上，同時(shí)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)專款專用，確保物業(yè)維修標(biāo)準(zhǔn)，不得挪作他用。6.乙方需按期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，按時(shí)結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)和工程量，代收的費(fèi)用需按時(shí)全額繳納，不得截留。未列出的標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。資金結(jié)算規(guī)定：1.乙方需在每年初向甲方提交上一年度財(cái)務(wù)決算報(bào)告及下一年度財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的賬目及資金使用情況進(jìn)行審計(jì)和核查。3.物業(yè)管理費(fèi)每季度結(jié)算一次。4.外租單位的物業(yè)管理費(fèi)每季度與甲方結(jié)算，水電費(fèi)每月結(jié)算。5.非小修工程量每季度與甲方進(jìn)行結(jié)算。第四章監(jiān)督管理與考核為確保物業(yè)管理符合合同要求，創(chuàng)造優(yōu)雅舒適的學(xué)習(xí)和工作環(huán)境，規(guī)范乙方的物業(yè)管理行為，特制定本規(guī)定。1.監(jiān)督管理-嚴(yán)格遵守合同中的《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》。-根據(jù)合同內(nèi)容及人員分工，乙方需制定內(nèi)部考核制度。-中修及以上項(xiàng)目需立項(xiàng)并完成審批，竣工后提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。-對(duì)行政事務(wù)部提出的不合格項(xiàng)及整改措施，需按時(shí)完成。-及時(shí)收取外租單位的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。-妥善記錄各項(xiàng)管理工作。2.檢查與考核-每月固定日期進(jìn)行定期檢查，如遇節(jié)假日順延。-考核形式包括定期檢查、問卷調(diào)查及綜合評(píng)定。-考核標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》中的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，并采用打分制。3.考核方法-每月由行政事務(wù)部進(jìn)行打分，占總分的一定比例。-每月由行政事務(wù)部與機(jī)關(guān)或外租單位雙方面打分，雙方各占一定比例，合計(jì)占總分的一定比例。-每季度由主管部門及公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行綜合評(píng)定，占總分的一定比例。4.獎(jiǎng)懲措施-因乙方原因影響甲方工作秩序或環(huán)境，每次罰款一定金額。-乙方工作質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)考核低于一定分?jǐn)?shù)的，物業(yè)管理費(fèi)將按比例削減。-達(dá)到基本標(biāo)準(zhǔn)的，物業(yè)管理費(fèi)全額繳納。-超出標(biāo)準(zhǔn)的，物業(yè)管理費(fèi)將按比例獎(jiǎng)勵(lì)。第五章附則1.未在本合同中明確的事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面修訂、更改或補(bǔ)充。2.如因合同問題導(dǎo)致乙方執(zhí)行錯(cuò)誤，可書面提出復(fù)議意見，由甲方負(fù)責(zé)解釋及處理。3.因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)