物業(yè)維修基金管理合同

物業(yè)維修基金管理合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同主體（1）全稱(chēng)：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：______________（4）聯(lián)系電話：________________（5）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______（1）全稱(chēng)：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：______________（4）聯(lián)系電話：________________（5）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______第二章：物業(yè)維修基金概述2.1基金設(shè)立2.1.1甲乙雙方同意設(shè)立物業(yè)維修基金，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造。2.1.2物業(yè)維修基金的管理和使用遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。2.2基金來(lái)源2.2.1業(yè)主按照物業(yè)建筑面積繳納的物業(yè)維修基金。2.2.2甲方依法籌集的其他資金。第三章：物業(yè)維修基金管理3.1管理職責(zé)3.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)維修基金的日常管理工作，包括資金籌集、使用、核算和監(jiān)督。3.1.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)維修基金管理制度，確保基金安全、合規(guī)使用。3.2財(cái)務(wù)管理3.2.1乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)，對(duì)物業(yè)維修基金進(jìn)行單獨(dú)核算。3.2.2乙方定期向甲方報(bào)告物業(yè)維修基金的收支情況，接受甲方監(jiān)督。第四章：物業(yè)維修基金使用4.1使用范圍4.1.1物業(yè)維修基金用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造。4.1.2物業(yè)維修基金不得用于與物業(yè)維修無(wú)關(guān)的事項(xiàng)。4.2使用程序4.2.1乙方提出物業(yè)維修基金使用計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。4.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照使用計(jì)劃使用物業(yè)維修基金，不得擅自改變用途。第五章：合同期限與終止5.1合同期限5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.1.2合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。5.2合同終止5.2.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)維修基金及相關(guān)資料完整移交甲方。第六章：物業(yè)維修基金的安全與監(jiān)管6.1基金安全6.1.1乙方應(yīng)確保物業(yè)維修基金的安全，采取有效措施防止基金被挪用、侵占或損失。6.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)維修基金的存放情況進(jìn)行檢查，確保資金安全。6.2監(jiān)管措施6.2.1甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料。6.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)維修基金的財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于資金余額、使用情況、收益情況等。第七章：物業(yè)維修基金的增值與收益分配7.1基金增值7.1.1乙方應(yīng)合理運(yùn)作物業(yè)維修基金，在不違反法律法規(guī)的前提下，實(shí)現(xiàn)基金的保值增值。7.1.2乙方采取的增值措施應(yīng)確保資金的安全性和流動(dòng)性。7.2收益分配7.2.1物業(yè)維修基金產(chǎn)生的收益，應(yīng)按照甲方制定的分配方案進(jìn)行分配。7.2.2乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的一定期限內(nèi)，完成上一年度物業(yè)維修基金收益的分配工作。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方違反合同規(guī)定，未按期繳納物業(yè)維修基金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2甲方違約造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約8.2.1如乙方違反合同規(guī)定，未妥善管理物業(yè)維修基金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2乙方違約造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2.2提交仲裁委員會(huì)仲裁，具體仲裁機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在合同附件中約定。第十章：其他條款10.1合同的變更10.1.1合同的變更、解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.1.2任何一方不得單方面變更或解除合同。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)遵循法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，并確保轉(zhuǎn)讓行為不損害對(duì)方利益。10.3不可抗力10.3.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行問(wèn)題，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。10.4合同的附件10.4.1本合同附件包括但不限于物業(yè)維修基金管理規(guī)章制度、使用計(jì)劃、分配方案等。10.4.2附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一章：合同的變更與終止11.1合同變更11.1.1合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.1.2任何一方不得單方面變更或解除合同。11.2合同終止（1）合同到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方根據(jù)合同約定行使解除權(quán)。第十二章：違約責(zé)任12.1甲方違約12.1.1甲方違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.1.2甲方未按期繳納物業(yè)維修基金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金。12.2乙方違約12.2.1乙方違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.2.2乙方未按照約定管理物業(yè)維修基金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決13.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2仲裁13.2.1甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁的，應(yīng)在合同中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)。13.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方均有法律約束力。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1甲乙雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或商業(yè)秘密和技術(shù)秘密公開(kāi)之日止。14.2違反保密義務(wù)的責(zé)任14.2.1任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十五章：附件及簽署15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)維修基金管理規(guī)章制度、使用計(jì)劃、分配方案等。15.1.2附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。15.2簽署15.2.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（