2024門面出租合同寫范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述門面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條門面房基本情況1.1門面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2門面房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單如下：（此處列明設(shè)施設(shè)備，如：空調(diào)、冰箱、洗衣機等）第二條租賃期限2.1本門面房的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1門面房租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面房，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門面房在租賃期間符合國家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)要求，確保房屋安全和設(shè)施設(shè)備正常使用。4.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)門面房的維修、養(yǎng)護和管理，確保房屋和設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離門面房，并將房屋恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離門面房的，應(yīng)支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或承租門面房的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時可至相關(guān)部門進行核實。2.明確門面房地址、面積、設(shè)施設(shè)備等基本情況，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明門面房的各項情況，并可附上房屋照片等證明材料。3.租金及支付方式要明確，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時間及方式。4.租賃期限要明確，確保雙方在合同到期后能順利履行合同或達成新的協(xié)議。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并規(guī)定租賃期滿后的續(xù)租事宜。5.違約責(zé)任要明確，以便在發(fā)生違約情況時能及時解決。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任及賠償金額。6.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時能順利解決。解決辦法：在合同中規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃房屋并支付租金給他人的個人或單位。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間，自合同生效之日起至合同到期日止。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)將其位于商業(yè)街、購物中心、辦公樓等地點的門面房出租給其他個人或企業(yè)使用。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于臨時的展位、商鋪、辦公室等。3.適用于各類門面房出租，如餐飲店、服裝店、文具店等。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：門面房及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任分配。3.保險責(zé)任：雙方是否需要購買相關(guān)保險，如火災(zāi)險、責(zé)任險等。4.營業(yè)許可：乙方是否需要獲得相關(guān)營業(yè)許可，如食品經(jīng)營許可證等。5.廣告宣傳：乙方是否可以在門面房外部進行廣告宣傳，如有特殊要求，需雙方協(xié)商一致。6.變更條款：如租賃期間門面房或市場環(huán)境發(fā)生重大變更，雙方如何調(diào)整租金或其他條款。附件列表：1.