2024商鋪場(chǎng)地租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪場(chǎng)地基本情況1.1商鋪場(chǎng)地位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪場(chǎng)地使用范圍為____________________（具體使用范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方須按照合同約定使用商鋪場(chǎng)地，不得擅自改變用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同第三條、第五條、第六條約定，乙方有權(quán)要求解除合同。7.3乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.核實(shí)合同約定的商鋪場(chǎng)地實(shí)際情況，確認(rèn)無誤。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地考察商鋪場(chǎng)地，確保與甲方提供的信息一致。3.注意租金支付時(shí)間、金額及滯納金計(jì)算方式。解決辦法：在合同中明確租金支付時(shí)間及滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，避免逾期支付。4.遵守租賃用途，不得擅自改變商鋪場(chǎng)地的使用性質(zhì)。解決辦法：按照合同約定使用商鋪場(chǎng)地，如有需要變更用途，應(yīng)提前與甲方溝通并簽訂變更協(xié)議。5.按時(shí)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并備份保險(xiǎn)單副本。解決辦法：在租賃開始之日起，按時(shí)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，確保保險(xiǎn)覆蓋期間與租賃期限一致。6.妥善處理合同變更和解除事宜。解決辦法：如需變更或解除合同，提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.了解違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。解決辦法：嚴(yán)格遵守合同約定，避免違約行為，如發(fā)生爭(zhēng)議，及時(shí)尋求法律幫助。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指在本合同中提供商鋪場(chǎng)地出租的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指在本合同中租賃商鋪場(chǎng)地的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪場(chǎng)地的合同約定時(shí)間。4.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的商鋪場(chǎng)地租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。6.租賃用途：指乙方在商鋪場(chǎng)地內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。7.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪場(chǎng)地及附屬設(shè)施的維修和維護(hù)責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指乙方為商鋪場(chǎng)地及附屬設(shè)施投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，向守約方支付的違約賠償金。10.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將其商鋪場(chǎng)地租賃給乙方（承租方）使用的場(chǎng)景。2.適用于乙方（承租方）租賃甲方（出租方）商鋪場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在租賃開始前，向乙方提供商鋪場(chǎng)地的相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.乙方在租賃期間，不得將商鋪場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)