2024年門市房屋租賃合同協(xié)議書

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的門市房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2乙方承租甲方上述門市房屋，用于____________________（用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、其他條款4.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，確保房屋及設(shè)施設(shè)備安全可靠。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。4.3租賃期間，如遇國家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。4.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保雙方主體資格合法：在簽訂合同前，確認(rèn)甲方為房屋的合法所有者，且具有出租權(quán)；乙方為合法的承租人，具有租賃房屋的資格。如發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)立即終止合同簽訂過程，并尋求法律幫助。解決辦法：核實(shí)甲方身份及房產(chǎn)證，乙方提供有效身份證件。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用房屋，如改變用途應(yīng)取得甲方書面同意。解決辦法：在合同中明確租賃用途，乙方如需改變用途，應(yīng)提前書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。3.租金支付及滯納金：乙方需按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：在合同中明確租金支付時(shí)間及滯納金計(jì)算方式，乙方按時(shí)支付租金。4.房屋維修與損壞：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：乙方妥善使用房屋，如有損壞，及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。5.合同變更與解除：如遇法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。解決辦法：密切關(guān)注法律法規(guī)政策變化，如有需要，雙方協(xié)商變更或解除合同。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，本合同中為房屋的合法所有者或有權(quán)出租人。2.乙方：指承租方，本合同中為租賃房屋的合法使用者。3.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的合同約定時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定用途使用房屋，應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.租賃用途：指乙方租賃房屋的目的和范圍，應(yīng)在合同中明確。7.房屋維修：指對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，確保其正常使用。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。9.合同解除：指在合同履行過程中，依法或按約定終止合同關(guān)系的行為。10.合同變更：指在合同履行過程中，依法或按約定對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或調(diào)整。應(yīng)用場合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將其門市房屋出租給另一方使用的情況。2.適用于短期或長期租賃，租賃用途包括但不限于商業(yè)、辦公、展示等。3.適用于作為租賃雙方之間的權(quán)利義務(wù)約定，保障雙方合法權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.房屋保險(xiǎn)：甲方建議乙方購買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。3.維修責(zé)任：明確雙方在房屋維修方面的責(zé)任及義務(wù)。4.鄰里關(guān)系：乙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系，保持和諧相處。5.合同續(xù)簽：如乙方需續(xù)簽合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。附件列表