買房定金協(xié)議(2024版)

買房定金協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：當(dāng)事人2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金的退還與沒收第四章：房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明第五章：交易條件5.1交易價格5.2交易方式5.3交易流程第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約補救措施第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3法律適用與管轄第八章：其他條款8.1合同的變更與解除8.2通知與送達8.3不可抗力第九章：合同生效9.1合同簽署9.2合同生效條件9.3合同的備案與公示第十章：簽字欄10.1買方簽字10.2賣方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確買方與賣方之間就購買房產(chǎn)所達成的定金協(xié)議，確保雙方權(quán)利與義務(wù)的履行。1.2合同定義本合同中所稱的“定金”是指買方為確保購房交易的順利進行，向賣方支付的一定數(shù)額的款項。1.3合同適用范圍本合同適用于買方與賣方之間關(guān)于定金支付、退還等事項的約定。第二章：當(dāng)事人2.1買方信息買方姓名：______身份證號碼/護照號碼：______聯(lián)系方式：______2.2賣方信息賣方姓名：______身份證號碼/護照號碼：______聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按照約定條件出售房產(chǎn)，并在支付定金后享有優(yōu)先購買權(quán)。賣方有權(quán)在買方違約時按照合同約定沒收定金，并在買方履行合同后交付房產(chǎn)。第三章：定金條款3.1定金金額買方應(yīng)支付定金金額為人民幣（大寫）：______元整。3.2定金支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至賣方指定賬戶。3.3定金的退還與沒收若買方違約，賣方有權(quán)沒收定金；若賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。3.3.1定金退還條件買方在合同約定的時間內(nèi)完成購房交易，賣方應(yīng)無條件退還定金。3.3.2定金沒收條件若買方在規(guī)定時間內(nèi)未能完成購房交易，賣方有權(quán)沒收定金。第四章：房屋信息4.1房屋基本情況房屋地址：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______4.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件。4.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明賣方應(yīng)如實告知房屋現(xiàn)狀及存在的任何瑕疵。第五章：交易條件5.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：______元整。5.2交易方式交易方式為一次性付款或分期付款，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.3交易流程雙方應(yīng)按照以下流程進行交易：a.買方支付定金；b.雙方簽訂正式購房合同；c.買方支付剩余房款；d.賣方交付房屋并辦理過戶手續(xù)。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形以下情形視為違約：a.買方未按約定時間支付房款；b.賣方未按約定時間交付房屋；c.任何一方違反合同其他條款。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約補救措施違約方應(yīng)在收到對方通知后____天內(nèi)采取補救措施，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八章：其他條款8.1合同的變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。8.2通知與送達雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通知送達地址以本合同所列地址為準。8.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第九章：合同生效9.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效條件本合同生效需滿足以下條件：a.雙方已充分理解合同內(nèi)容；b.買方已支付定金。9.3合同的備案與公示賣方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)將合同備案，并在必要時進行公示。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第十章：簽字欄10.1買方簽字買方（簽字）：______日期：______10.2賣方簽字賣方（簽字）：______日期：______10.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。10.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十一章：附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：a.買方身份證復(fù)印件；b.賣方身份證復(fù)印件；c.房屋所有權(quán)證書；d.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明。11.2附件效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十二章：補充協(xié)議12.1補充協(xié)議的制定雙方可根據(jù)實際情況，另行簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補充協(xié)議為準。第十三章：合同的解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則。13.2合同條款的解釋對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣進行解釋。第十四章：合同的解除與終止14.1合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.2合同終止合同履行完畢或依法解除后，合同即告終止。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密責(zé)任。15.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十六章：通知與送達16.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。16.2送達地址買方送達地址：______賣方送達地址：______任何一方變更送達地址，應(yīng)及時書面通知對方。第十七章：法律適用與爭議解決17.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。17.2爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交合同簽訂地人民法院通過訴訟方式解決。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。18.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第十九章：合同的備案19.1備案義務(wù)賣方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)，將合同提交至房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備