廠房租賃安全協(xié)議書2024年

廠房租賃安全協(xié)議書2024年甲方（出租方）：_______________________地址：_______________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：_______________________地址：_______________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方是位于_______________________的廠房的合法所有者。乙方需要租賃廠房用于_______________________（用途）。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本安全協(xié)議書。第一條租賃物甲方同意將位于_______________________的廠房（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。租賃物具體包括：_______________________（詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量等）。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方需提前_______個月書面通知甲方是否續(xù)租，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式租金為人民幣_______元/月，總計人民幣_______元/年。租金支付方式為：_______（如：每季度支付一次，每次支付_______元）。租金支付時間為：_______（如：每季度的第一個工作日前支付）。第四條保證金乙方需在簽訂本協(xié)議時支付保證金人民幣_______元。保證金用于保障甲方的權(quán)益，協(xié)議期滿且乙方履行完畢協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第五條安全責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃物符合國家及地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，確保租賃物的安全使用。第六條安全檢查甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行定期或不定期的安全檢查。乙方應(yīng)配合甲方的安全檢查，并在發(fā)現(xiàn)安全隱患時及時整改。第七條安全事故處理發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取有效措施防止事故擴(kuò)大。雙方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定處理安全事故。第八條違約責(zé)任乙方違反安全管理制度，導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。甲方未履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。第九條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十三條附件附件一：租賃物平面圖及詳細(xì)描述。附件二：租賃物交付使用時的狀態(tài)說明。附件三：租賃物安全管理制度。附件四：租賃物安全檢查記錄表。第十四條違約行為及認(rèn)定租金支付違約：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取違約金，并有權(quán)解除協(xié)議。安全管理制度違反：乙方未遵守甲方制定的安全管理制度，導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。安全檢查不配合：乙方不配合甲方的安全檢查或未及時整改安全隱患，甲方有權(quán)解除協(xié)議。甲方違約：甲方未履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。第十五條法律名詞及解釋“租賃物”：指本協(xié)議中甲方出租給乙方的廠房及其附屬設(shè)施?！白饨稹保褐敢曳綖槭褂米赓U物而支付給甲方的費(fèi)用。“保證金”：指乙方為保障協(xié)議履行而支付給甲方的款項?！安豢煽沽Α保褐覆荒茴A(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金支付問題：乙方應(yīng)確保租金按時支付，如遇資金周轉(zhuǎn)問題，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付。安全管理制度執(zhí)行問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的安全管理制度，如有疑問，應(yīng)及時與甲方溝通，避免因誤解導(dǎo)致安全事故。安全檢查問題：乙方應(yīng)配合甲方的安全檢查，并在發(fā)現(xiàn)安全隱患時及時整改，避免因延誤整改導(dǎo)致安全事故。合同解除問題：如遇不可抗力或其他原因需解除合同，雙方應(yīng)友好協(xié)商，妥善處理，減少損失。第十七條所有應(yīng)用場景生產(chǎn)制造：乙方租賃甲方的廠房用于生產(chǎn)制造，需確保設(shè)備正常運(yùn)行，滿足生產(chǎn)需求，并遵守相關(guān)的安全生產(chǎn)規(guī)定。倉儲物流：乙方租賃甲方的廠房用于倉儲物流，需保證倉庫安全，設(shè)備維護(hù)到位，并遵守相關(guān)的倉儲安全規(guī)定。研發(fā)試驗：乙方租賃甲方的廠房用于研發(fā)試驗，需遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保試驗順利進(jìn)行，并采取必要的安全防護(hù)措施。辦公場所：乙方租賃甲方的廠房用于辦公場所，需維護(hù)辦公環(huán)境，確保設(shè)備正常使用，并遵守相關(guān)的辦公場所安全規(guī)定。附件一：租賃物平面圖及詳細(xì)描述租賃物平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明租賃物的尺寸、位置及各部分功能。詳細(xì)描述應(yīng)包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及現(xiàn)有狀況。附件二：租賃物交付使用時的狀態(tài)說明租賃物交付時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的狀態(tài)，并在本附件中記錄。狀態(tài)說明應(yīng)包括租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施及任何已知的損壞。附件三：租賃物安全管理制度安全管理制度應(yīng)包含租賃物使用的安全操作規(guī)程。制度應(yīng)明確指出違反安全操作規(guī)程的責(zé)任及后果。附件四：租賃物安全檢查記錄表|日期|檢查項目|發(fā)現(xiàn)問題|整改措施|整改完成情況||||||||2024-07-01|電氣設(shè)備檢查|電線老化|更換新電線|√||2024-07-15|消防設(shè)施檢查|滅火器過期|更換滅火器|√||2024-08-01|機(jī)械設(shè)備檢查|機(jī)械故障|維修機(jī)械|√||2024-08-15|倉庫安全檢查|堆放不規(guī)范|規(guī)范堆放|√|違約行為及認(rèn)定租金支付違約：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取違約金，并有權(quán)解除協(xié)議。安全管理制度違反：乙方未遵守甲方制定的安全管理制度，導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。安全檢查不配合：乙方不配合甲方的安全檢查或未及時整改安全隱患，甲方有權(quán)解除協(xié)議。甲方違約：甲方未履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金支付問題：乙方應(yīng)確保租金按時支付，如遇資金周轉(zhuǎn)問題，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付。安全管理制度執(zhí)行問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的安全管理制度，如有疑問，應(yīng)及時與甲方溝通，避免因誤解導(dǎo)致安全事故。安全檢查問題：乙方應(yīng)配合甲方的安全檢查，并在發(fā)現(xiàn)安全隱患時及時整改，避免因延誤整改導(dǎo)致安全事故。合同解除問題：如遇不可抗力或其他原因需解除合同，雙方應(yīng)友好協(xié)商，妥善處理，減少損失。所有應(yīng)用場景生產(chǎn)制造：乙方租賃甲方的廠房用于生產(chǎn)制造，需確保設(shè)備正常運(yùn)行，滿足生產(chǎn)需求，并遵守相關(guān)的安全生