物業(yè)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

物業(yè)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______營業(yè)執(zhí)照號碼/身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（受讓方）：_______營業(yè)執(zhí)照號碼/身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方為物業(yè)項目的合法所有者，乙方愿意購買甲方所擁有的物業(yè)項目，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條物業(yè)項目概況甲方同意將其合法擁有的以下物業(yè)項目轉(zhuǎn)讓給乙方：物業(yè)名稱：_______物業(yè)位置：_______物業(yè)面積：_______物業(yè)權(quán)屬證明：_______物業(yè)現(xiàn)狀：_______（包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備等）第二條轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商確定的物業(yè)項目轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。轉(zhuǎn)讓價格包括了物業(yè)項目的所有權(quán)益和相關(guān)費用。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%，即人民幣（大寫）：元整（￥）。余款支付：乙方應(yīng)在_______（具體條件或時間）支付剩余的轉(zhuǎn)讓款項。第四條物業(yè)項目交付甲方應(yīng)在收到首付款后_______個工作日內(nèi)，將物業(yè)項目及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。物業(yè)項目交付時，雙方應(yīng)對物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行共同檢查，并簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。第五條權(quán)屬變更甲方應(yīng)協(xié)助乙方在物業(yè)項目交付后_______個工作日內(nèi)完成權(quán)屬變更登記手續(xù)。第六條保證與承諾甲方保證其對物業(yè)項目的所有權(quán)無爭議，未設(shè)置抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方保證物業(yè)項目符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在違反規(guī)劃、建設(shè)等行為。乙方承諾按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并承擔(dān)因購買物業(yè)項目所產(chǎn)生的稅費。第七條違約責(zé)任如甲方未能按時交付物業(yè)項目或協(xié)助完成權(quán)屬變更登記，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格_______%的違約金。如乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付未付款項_______%的違約金。第八條協(xié)議的變更和解除本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第九條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第十條法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知和送達(dá)本協(xié)議項下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。甲方或乙方的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十二條保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十三條附加條款_______。（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十四條附加服務(wù)甲方在物業(yè)項目轉(zhuǎn)讓過程中，可提供以下附加服務(wù)：協(xié)助乙方了解物業(yè)項目周邊環(huán)境和市場情況；提供物業(yè)項目相關(guān)的維護(hù)和管理建議。第十五條物業(yè)項目現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)項目現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、物業(yè)管理情況等。第十六條稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因物業(yè)項目轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費。雙方應(yīng)協(xié)商確定稅費的具體承擔(dān)方式，并在本協(xié)議中明確。第十七條物業(yè)項目風(fēng)險甲方已向乙方充分披露物業(yè)項目可能存在的所有風(fēng)險。乙方已對物業(yè)項目進(jìn)行了充分了解，并自愿承擔(dān)購買物業(yè)項目的風(fēng)險。第十八條物業(yè)項目使用限制甲方應(yīng)告知乙方物業(yè)項目是否存在使用限制，如規(guī)劃限制、用途限制等。第十九條物業(yè)項目維修和保養(yǎng)甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)項目的維修和保養(yǎng)記錄，以供乙方參考。第二十條物業(yè)項目轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)甲方在物業(yè)項目轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)繼續(xù)履行以下義務(wù)：協(xié)助乙方處理與物業(yè)項目相關(guān)的遺留問題；在約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方完成物業(yè)項目的其他相關(guān)手續(xù)。第二十一條合同的獨立性本協(xié)議的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力和合同的整體效力。第二十二條合同的修改和補充本協(xié)議的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第二十三條合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十四條生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二十五條其他約定_______。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，請雙方認(rèn)真閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容。甲方應(yīng)確保物業(yè)項目的權(quán)屬