商品房認購協(xié)議合同(2024版)

商品房認購協(xié)議合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與定義1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（開發(fā)商）信息2.2乙方（認購方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：認購房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的基本情況3.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：認購條款4.1認購定金4.2認購價格及支付方式4.3認購條件第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件5.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ谄哒拢籂幾h解決7.1爭議解決的方式7.2適用法律與管轄第八章：附則8.1合同的生效條件8.2合同的解釋權(quán)8.3其他約定事項第九章：簽字欄9.1甲方簽字9.2乙方簽字9.3簽訂時間9.4簽訂地點（正文結(jié)束）合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的與定義本合同旨在明確甲乙雙方在商品房認購過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性與公平性。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。1.3合同的適用范圍本合同適用于乙方對甲方開發(fā)建設(shè)的商品房進行認購的所有相關(guān)事宜。第二章：合同主體2.1甲方（開發(fā)商）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（認購方）信息乙方名稱/姓名：______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實性與合法性，乙方應(yīng)按照約定支付認購定金及房款。第三章：認購房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。3.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，甲方擁有合法的開發(fā)、銷售權(quán)。3.3房產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時，應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：______。3.4房產(chǎn)的配套設(shè)施房產(chǎn)所在小區(qū)的配套設(shè)施包括但不限于：______。第四章：認購條款4.1認購定金乙方同意支付人民幣______元作為認購定金。4.2認購價格及支付方式房產(chǎn)的認購價格為人民幣______元。乙方選擇以下支付方式：______。4.3認購條件乙方認購房產(chǎn)應(yīng)滿足以下條件：______。4.4認購期限乙方應(yīng)在______年______月______日前完成認購手續(xù)。4.5認購的效力乙方支付定金后，甲方不得將房產(chǎn)另行出售給第三方。第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。（以下無正文）第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義任何一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償?shù)挠嬎惴椒☉?yīng)根據(jù)實際損失及合同約定進行確定。6.4違約金的確定違約金的數(shù)額為______元，或按照認購定金的______%計算。6.5違約責(zé)任的免除在不可抗力情況下，受影響一方可免除違約責(zé)任。第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。7.2適用法律與管轄本合同適用中華人民共和國法律，因合同引起的或與合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交甲方所在地人民法院管轄。7.3爭議解決期間的權(quán)利義務(wù)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第八章：附則8.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對此無異議。8.3其他約定事項雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式確定。8.4合同的修改與補充本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。8.5通知與送達合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)。第九章：簽字欄9.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______9.2乙方簽字乙方（簽字/蓋章）：______9.3簽訂時間簽訂時間：______年_