地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買賣居間合同2024年

地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買賣居間合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1甲方（買方）資質(zhì)與責(zé)任2.2乙方（賣方）資質(zhì)與責(zé)任2.3丙方（經(jīng)紀(jì)方）資質(zhì)與責(zé)任第三章：物業(yè)概況3.1物業(yè)基本信息3.2物業(yè)權(quán)屬狀況3.3物業(yè)現(xiàn)狀描述第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)定義4.2居間服務(wù)范圍4.3居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五章：合同價(jià)款與支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第七章：合同的履行7.1合同履行條件7.2合同履行程序7.3履行過程中的協(xié)調(diào)與溝通第八章：違約責(zé)任8.1違約情形與認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同變更、續(xù)簽與終止9.1合同變更條件與程序9.2合同續(xù)簽條件9.3合同終止條件與程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.3爭議解決的法律適用第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知義務(wù)12.3不可抗力后果的處理第十三章：附加條款13.1其他約定事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四章：簽字頁14.1甲方（買方）簽字14.2乙方（賣方）簽字14.3丙方（經(jīng)紀(jì)方）簽字14.4簽訂日期14.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（買方）、乙方（賣方）及丙方（經(jīng)紀(jì)方）在地產(chǎn)買賣居間活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方通過丙方購買乙方物業(yè)的居間服務(wù)。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、執(zhí)行、解釋、變更、終止和爭議解決等均適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1甲方（買方）資質(zhì)與責(zé)任甲方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人，并有權(quán)購買物業(yè)。2.2乙方（賣方）資質(zhì)與責(zé)任乙方應(yīng)為物業(yè)的合法所有者，并有權(quán)出售物業(yè)。2.3丙方（經(jīng)紀(jì)方）資質(zhì)與責(zé)任丙方應(yīng)為合法注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，并具備相應(yīng)的居間服務(wù)資質(zhì)。第三章：物業(yè)概況3.1物業(yè)基本信息物業(yè)地址為：______，建筑面積為：平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。3.2物業(yè)權(quán)屬狀況物業(yè)權(quán)屬清晰，無抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.3物業(yè)現(xiàn)狀描述物業(yè)現(xiàn)狀為：，相關(guān)設(shè)施設(shè)備情況為：。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)定義居間服務(wù)是指丙方為甲方和乙方提供交易機(jī)會(huì)和媒介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成買賣合同。4.2居間服務(wù)范圍丙方提供的居間服務(wù)包括但不限于：市場信息提供、交易咨詢、合同談判、合同簽訂協(xié)助等。4.3居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。4.4服務(wù)期限居間服務(wù)自合同簽訂之日起至交易完成之日止。第五章：合同價(jià)款與支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為：______元。5.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用的______%，余款在交易完成時(shí)支付。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場變化或其他不可預(yù)見因素，雙方可協(xié)商調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)獲得丙方提供的居間服務(wù)，并有權(quán)在交易過程中提出合理要求。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)獲得丙方提供的居間服務(wù)，并有權(quán)在交易過程中提出合理要求。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)提供符合約定的居間服務(wù)。6.4信息披露義務(wù)丙方應(yīng)向甲方和乙方披露與交易相關(guān)的所有重要信息，確保交易透明。（正文結(jié)束）第七章：合同的履行7.1合同履行條件甲方和乙方應(yīng)滿足合同約定的所有條件，包括但不限于支付定金、辦理貸款等。7.2合同履行程序丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方按照合同約定的程序履行合同，包括交易過戶、款項(xiàng)支付等。7.3履行過程中的協(xié)調(diào)與溝通丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和乙方在履行過程中的問題，并及時(shí)溝通解決。7.4履行保證丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反任何法律法規(guī)，且不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形與認(rèn)定任何一方未能履行合同義務(wù)或違反合同條款，應(yīng)認(rèn)定為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的免除如違約是由不可抗力因素導(dǎo)致，違約方可免除或部分免除違約責(zé)任。8.4違約通知守約方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后，及時(shí)書面通知違約方，并明確違約事實(shí)及要求。第九章：合同變更、續(xù)簽與終止9.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同續(xù)簽條件合同期滿前，三方可協(xié)商續(xù)簽本合同。9.3合同終止條件與程序如一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)終止合同。9.4合同終止后的處理合同終止后，三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，進(jìn)行必要的結(jié)算和清理。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決費(fèi)用承擔(dān)因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。10.3爭議解決的法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另有約定的期限。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償其他方因此遭受的損失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知其他方，并提供相應(yīng)證明。12.3不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十三章：附加條款13.1其他約定事項(xiàng)三方可根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。13.2附加條款的效