武漢房屋出租合同

武漢房屋出租合同甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方愿意租賃甲方的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方同意出租，乙方同意租賃位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋，建筑面積為_______平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.3房屋的具體情況（包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等）由雙方在簽訂本合同前共同確認(rèn)。第二條租賃期限2.1甲乙雙方約定的租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)至少提前_____天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金3.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的月租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月的第_______日前支付給甲方。3.3租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)______元。4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全與完好，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)全額退還押金。4.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)在收到乙方押金及首期租金之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件一并移交給乙方。5.3甲方保證在交付房屋時(shí)，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。第六條房屋使用6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。6.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，不得從事任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的行為。第七條房屋維修7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和小型維修。7.2如房屋發(fā)生非乙方原因的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.3乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1如甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為月租金的_______%。9.2如乙方違反本合同約定，未能按期支付租金，應(yīng)按未付款項(xiàng)的_______%/日向甲方支付滯納金。9.3雙方違反合同其他條款，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同變更與解除10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二條其他約定12.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_____年_____月_____日第十三條房屋檢查與交接13.1甲方應(yīng)保證在房屋交接時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，并與乙方共同進(jìn)行房屋檢查。13.2雙方應(yīng)填寫房屋交接清單，明確房屋的現(xiàn)狀和附屬設(shè)施的清單。13.3如乙方在交接時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。第十四條房屋裝修與改造14.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意。14.2乙方應(yīng)保證裝修或改造活動(dòng)不損害房屋的主體結(jié)構(gòu)，并符合相關(guān)法律法規(guī)。14.3裝修或改造后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，除非雙方另有約定。第十五條房屋保險(xiǎn)15.1甲方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。15.2如房屋發(fā)生意外損壞，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。15.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)。第十六條房屋安全16.1乙方應(yīng)遵守房屋所在地的安全管理規(guī)定，確保房屋使用安全。16.2乙方不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。16.3乙方應(yīng)采取必要措施，防止房屋發(fā)生安全事故。第十七條房屋維護(hù)17.1乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及其設(shè)施的正常使用。17.2對(duì)于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修或更換。17.3乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外環(huán)境的整潔，不得影響鄰居的正常生活。第十八條房屋返還18.1租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交接時(shí)的狀態(tài)，并返還給甲方。18.2甲方應(yīng)在乙方返還房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)檢查房屋，并退還押金。18.3如房屋存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十九條合同的補(bǔ)充與附件19.1本合同的任何補(bǔ)充、修改均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。19.2合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十條法律適用20.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第二十一條通知與送達(dá)21.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。21.2通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的地址或雙方另行書面通知的地址。21.3任何一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第二十二條保密條款22.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。22.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第二十三條附加條款23.1雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。23.2附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十四條合同生效24.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。24.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________