委托房產(chǎn)中介代理銷售房屋合同2024年

委托房產(chǎn)中介代理銷售房屋合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋第二章：委托方與代理方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2代理方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的基本信息第三章：房屋信息3.1房屋的詳細(xì)描述3.2房屋的所有權(quán)證明3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵聲明第四章：代理銷售條款4.1代理銷售的范圍與方式4.2銷售價格與定價機(jī)制4.3代理傭金與支付方式第五章：合同履行5.1銷售進(jìn)度與報告5.2合同變更與解除條件5.3違約責(zé)任與賠償?shù)诹拢籂幾h解決6.1爭議解決方式6.2法律適用與管轄第七章：附加條款7.1保密協(xié)議7.2特殊約定第八章：合同生效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件第九章：簽字欄9.1委托方簽字9.2代理方簽字9.3簽訂時間9.4簽訂地點(diǎn)第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證明附件10.2房屋現(xiàn)狀與瑕疵聲明附件10.3其他相關(guān)文件附件合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方（以下簡稱甲方）與房產(chǎn)中介代理方（以下簡稱乙方）之間關(guān)于房產(chǎn)銷售代理的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方具有法律約束力，雙方必須嚴(yán)格遵守。1.3合同的解釋本合同的條款解釋權(quán)歸甲方所有，乙方在執(zhí)行合同過程中如有疑問，應(yīng)及時向甲方咨詢。第二章：委托方與代理方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的條件完成房產(chǎn)銷售代理工作，并有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度。2.2代理方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取傭金，并有義務(wù)為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售代理服務(wù)。2.3雙方的基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：房屋信息3.1房屋的詳細(xì)描述房屋地址：，建筑面積：平方米，戶型：，樓層：，朝向：______。3.2房屋的所有權(quán)證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，證明其對房屋擁有合法的所有權(quán)。3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵聲明甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，并聲明房屋存在的任何瑕疵。3.3.1房屋現(xiàn)狀描述房屋內(nèi)部裝修狀況：，房屋使用狀況：。3.3.2瑕疵聲明房屋存在的瑕疵包括：______。第四章：代理銷售條款4.1代理銷售的范圍與方式乙方將根據(jù)甲方的要求，在約定的范圍內(nèi)通過合法的渠道進(jìn)行房產(chǎn)銷售。4.2銷售價格與定價機(jī)制甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定房屋的銷售價格，并授權(quán)乙方根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。4.3代理傭金與支付方式乙方完成房產(chǎn)銷售后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方傭金。傭金比例為房屋成交價的______%，支付方式為：______。4.3.1傭金支付條件傭金支付的條件包括：______。4.3.2傭金支付時間傭金應(yīng)在房屋交易完成后的______個工作日內(nèi)支付。第五章：合同履行5.1銷售進(jìn)度與報告乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進(jìn)度，并在銷售過程中及時反饋市場信息。5.2合同變更與解除條件合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.3違約責(zé)任與賠償如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。5.3.1違約責(zé)任違約方應(yīng)支付違約金，金額為合同總金額的______%。5.3.2賠償范圍賠償范圍包括但不限于：______。第六章：爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。6.2法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第七章：附加條款7.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。7.2特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行特殊約定，特殊約定應(yīng)以書面形式明確。第八章：合同生效與終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件合同在以下情況下終止：______。第九章：簽字欄9.1委托方簽字甲方（蓋章）：，簽字代表：，日期：______。9.2代理方簽字乙方（蓋章）：，簽字代表：，日期：______。9.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______。9.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證明附件附件包括房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，以及其他相關(guān)證明文件。10.2房屋現(xiàn)狀與瑕疵聲明附件附件包括房屋現(xiàn)狀照片、視頻資料及瑕疵詳細(xì)說明。10.3其他相關(guān)文件附件附件包括但不限于：______。第八章：合同生效與終止8.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效，有效期至房產(chǎn)銷售完成或合同終止條件達(dá)成。8.2合同的終止條件合同在以下情況下終止：房屋成功銷售完成、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2.1合同終止通知任何一方希望終止合同，應(yīng)提前______天以書面形式通知對方，并說明終止理由。8.2.2合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：簽字欄9.1委托方簽字甲方（蓋章）：，簽字代表：，職位：，聯(lián)系電話：。9.2代理方簽字乙方（蓋章）：，簽字代表：，職位：，聯(lián)系電話：。9.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年____月____日。9.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證明附件附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。10.2房屋現(xiàn)狀與瑕疵聲明附件附件包括房屋內(nèi)部照片、外部狀況照片、房屋設(shè)施設(shè)備清單及瑕疵詳細(xì)說明。10.3其他相關(guān)文件附件附件包括乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件、授權(quán)委托書等。第十一章：補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以采用郵寄、電子郵件、傳真等方式。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：，乙方送達(dá)地址：。12.3通知的生效通知自發(fā)出之日起______個工作日內(nèi)視為送達(dá)。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需要延遲履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。第十四章：合同的修改與更新14.1合同修改合同的任何修改均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.2合同更新合同在履行過程中，如需更新，雙方應(yīng)重新簽訂合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十五章：其他約定15.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于房產(chǎn)銷售代理的全部協(xié)議，取代之前所有的口頭或書