的房屋買賣合同范本

的房屋買賣合同范本甲方（賣方）：______乙方（買方）：______鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方希望購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就房屋買賣事宜達成如下合同條款：第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條房屋描述房屋坐落：______。房屋所有權(quán)證號：______。房屋結(jié)構(gòu)：______。建筑面積：______平方米。第三條房屋權(quán)屬甲方保證對出售的房屋擁有完整的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無爭議。第四條房屋現(xiàn)狀房屋目前狀態(tài)：______（如：空置、租賃中、自用等）。甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與本合同描述相符。第五條交易價格甲乙雙方同意房屋交易價格為人民幣______元（大寫：______元整）。該交易價格包括房屋本身及房屋內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施。第六條付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：a.一次性付款；b.分期付款；c.按揭貸款。具體付款進度和方式由雙方在附件中另行約定。第七條房屋交付甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部房款后______日內(nèi)交付房屋。房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)資料一并移交給乙方。第八條甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第九條乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定及時支付房款。乙方應(yīng)承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中應(yīng)由買方繳納的稅費。第十條違約責(zé)任如甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋總價的______%。如乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為逾期支付房款的______%。第十一條房屋質(zhì)量保證甲方應(yīng)自房屋交付之日起提供不少于______年的房屋質(zhì)量保證。第十二條房屋交接驗收乙方應(yīng)在接收房屋時進行現(xiàn)場驗收，確認房屋狀況。如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接收后______日內(nèi)書面通知甲方。第十三條房屋風(fēng)險承擔(dān)房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第十四條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。不可抗力情形包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十五條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十六條合同的變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如因不可抗力或國家政策調(diào)整，確需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第十七條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。任何補充協(xié)議均應(yīng)以書面形式，并作為本合同不可分割的一部分。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______簽訂日期：______簽訂地點：______注意事項：本合同為正式法律文件，簽訂前請雙方仔細閱讀并理解合同內(nèi)容。合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自義務(wù)。如合同條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。在合同履行過程中，如有疑問或爭議，應(yīng)及時溝通解決。第二十條房屋配套設(shè)施甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的水、電、暖、燃氣等配套設(shè)施完好可用。甲方應(yīng)將相關(guān)設(shè)施的使用說明及維護手冊移交給乙方。第二十一條房屋維修責(zé)任房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方自行負責(zé)維修。若房屋存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負責(zé)修復(fù)。第二十二條房屋附屬物品甲方出售房屋時，附屬物品包括______。甲方應(yīng)將附屬物品清單作為合同附件，并與房屋一并移交給乙方。第二十三條房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。過戶手續(xù)完成前，乙方應(yīng)妥善保管房屋所有權(quán)證書。第二十四條房屋稅費承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)房屋交易過程中的稅費。雙方應(yīng)在合同附件中明確各自承擔(dān)的稅費種類和金額。第二十五條房屋交付前的清理甲方應(yīng)在房屋交付前清理房屋內(nèi)的所有雜物，確保房屋整潔。第二十六條房屋使用限制乙方應(yīng)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)。乙方不得將房屋用于非法活動或違反社會公序良俗的用途。第二十七條房屋共有權(quán)人同意甲方保證房屋共有權(quán)人已同意本次房屋出售，并放棄優(yōu)先購買權(quán)。第二十八條房屋租賃情況說明如房屋存在租賃情況，甲方應(yīng)將租賃合同副本提供給乙方，并說明租賃期限、租金等事項。乙方應(yīng)繼續(xù)履行甲方與租戶簽訂的租賃合同。第二十九條房屋交易的保密雙方應(yīng)對房屋交易的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露。第三十條合同的獨立性本合同為獨立合同，不因甲乙雙方與第三方的任何合同變更或解除而受影響。第三十一條合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第三十二條附加條款雙方可就本合同未盡事宜，另行約定附加條款。附加條款應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同不可分割的一部分。第三十三條合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，但解釋應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三十四條合同的完整性本合同包含雙方關(guān)于房屋買賣的所有條款和條件，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。第三十五條合同的修改任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第三十六條合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______簽訂日期：______簽訂地點：