苗圃土地租賃協(xié)議書

苗圃土地租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：__________________________________乙方（承租方）：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：__________________________________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)/縣的苗圃土地使用權，并愿意將該土地租賃給乙方用于苗圃經營；乙方愿意承租該土地，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經充分協(xié)商一致，特訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。第一條土地概況1.1土地位置：該苗圃土地位于_______省_______市_______區(qū)/縣，具體位置為_______。1.2土地面積：該苗圃土地總面積為_______平方米（或_______畝）。1.3土地用途：該土地僅用于苗圃種植，未經甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前_______個月向甲方提出續(xù)租要求，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標準：該苗圃土地的年租金為人民幣_______元（大寫：_______）。3.2支付方式：租金按年支付，乙方應于每年_______月_______日前支付下一年度的租金。3.3租金調整：租賃期間，如遇國家政策調整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金標準。第四條甲方的權利和義務4.1甲方有權按本協(xié)議約定收取租金。4.2甲方應保證出租的土地權屬清晰，無爭議。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關的行政審批手續(xù)。4.4甲方應保證乙方在租賃期間內正常使用土地，不得無故干涉乙方的生產經營活動。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權在租賃期內按照約定用途使用土地。5.2乙方應按時支付租金，并承擔租賃期間的土地使用稅等相關稅費。5.3乙方應合理使用土地，不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境和土壤結構。5.4乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得在土地上進行違法活動。第六條土地交付與返還6.1甲方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內將土地交付給乙方使用。6.2租賃期滿或協(xié)議提前終止，乙方應將土地恢復原狀后返還給甲方。第七條違約責任7.1如甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用土地，應承擔相應的違約責任。7.2如乙方未按時支付租金或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并可解除本協(xié)議。第八條協(xié)議的變更與解除8.1本協(xié)議一經雙方簽字蓋章，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。8.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽章）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十一條土地使用權的轉讓11.1租賃期間，甲方如需轉讓土地使用權，應提前_______個月書面通知乙方，并保證乙方的租賃權益不受影響。11.2乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。若乙方放棄購買或雙方未能就購買條件達成一致，甲方方可轉讓給第三方。第十二條土地的維護與修繕12.1甲方應負責土地的基礎設施維護，確保乙方正常使用。12.2乙方應負責租賃土地的日常維護和必要修繕，保持土地良好狀態(tài)。第十三條土地的保險13.1甲方應為土地投保相應的保險，以減少不可預見風險帶來的損失。13.2乙方應為自身在土地上的財產和人員安全投保相應的保險。第十四條土地的征用與補償14.1如租賃期間土地被國家征用，甲方應協(xié)助乙方依法獲得相應的補償。14.2土地征用補償中屬于乙方的部分，應由乙方享有。第十五條保密條款15.1雙方應對本協(xié)議內容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方泄露。第十六條通知與送達16.1本協(xié)議項下的所有通知均應以書面形式進行，并可通過郵寄、電子郵件或雙方確認的其他方式送達。16.2通知的送達地址以本協(xié)議首部所列地址為準，如有變更，應提前書面通知對方。第十七條法律適用與解釋17.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。17.2對本協(xié)議的任何解釋或補充，均應以書面形式作出，并經雙方授權代表簽字蓋章后生效。第十八條附件18.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。18.2附件包括但不限于土地權屬證明、土地規(guī)劃圖、租賃物清單等。第十九條生效條件19.1本協(xié)議自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。第二十條協(xié)議的備案20.1本協(xié)議簽訂后，甲方應負責將本協(xié)議向有關部門備案。第二十一條協(xié)議的終止21.1除本協(xié)議第七條、第八條、第十四條規(guī)定的情形外，任何一方需提前終止本協(xié)議，應提前_______個月書面通知對方，并說明理由。第二十二條附則22.1本協(xié)議的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方授權代表簽字蓋章后生效。22.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______________________授權代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽章）：_______________________授權代表簽字：_______________________日期：_______年_______月