苗圃土地租賃協(xié)議書

苗圃土地租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：__________________________________乙方（承租方）：_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：__________________________________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)/縣的苗圃土地使用權(quán)，并愿意將該土地租賃給乙方用于苗圃經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租該土地，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。第一條土地概況1.1土地位置：該苗圃土地位于_______省_______市_______區(qū)/縣，具體位置為_______。1.2土地面積：該苗圃土地總面積為_______平方米（或_______畝）。1.3土地用途：該土地僅用于苗圃種植，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該苗圃土地的年租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。3.2支付方式：租金按年支付，乙方應(yīng)于每年_______月_______日前支付下一年度的租金。3.3租金調(diào)整：租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取租金。4.2甲方應(yīng)保證出租的土地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的行政審批手續(xù)。4.4甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)正常使用土地，不得無故干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用土地。5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間的土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。5.3乙方應(yīng)合理使用土地，不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境和土壤結(jié)構(gòu)。5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得在土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條土地交付與返還6.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將土地交付給乙方使用。6.2租賃期滿或協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀后返還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如乙方未按時(shí)支付租金或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可解除本協(xié)議。第八條協(xié)議的變更與解除8.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。8.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽章）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十一條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓11.1租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。11.2乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方放棄購買或雙方未能就購買條件達(dá)成一致，甲方方可轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條土地的維護(hù)與修繕12.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，確保乙方正常使用。12.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和必要修繕，保持土地良好狀態(tài)。第十三條土地的保險(xiǎn)13.1甲方應(yīng)為土地投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以減少不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)帶來的損失。13.2乙方應(yīng)為自身在土地上的財(cái)產(chǎn)和人員安全投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。第十四條土地的征用與補(bǔ)償14.1如租賃期間土地被國(guó)家征用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。14.2土地征用補(bǔ)償中屬于乙方的部分，應(yīng)由乙方享有。第十五條保密條款15.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。第十六條通知與送達(dá)16.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可通過郵寄、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。16.2通知的送達(dá)地址以本協(xié)議首部所列地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第十七條法律適用與解釋17.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。17.2對(duì)本協(xié)議的任何解釋或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十八條附件18.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。18.2附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地規(guī)劃圖、租賃物清單等。第十九條生效條件19.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二十條協(xié)議的備案20.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將本協(xié)議向有關(guān)部門備案。第二十一條協(xié)議的終止21.1除本協(xié)議第七條、第八條、第十四條規(guī)定的情形外，任何一方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明理由。第二十二條附則22.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。22.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月