委托中介簽訂房屋買賣合同(2024版)

委托中介簽訂房屋買賣合同(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同的法律依據1.3合同的適用范圍第二章：定義和術語解釋2.1房屋買賣的定義2.2術語解釋2.3術語適用條件第三章：委托方和中介方的基本信息3.1委托方的基本信息3.2中介方的基本信息3.3雙方資質和資格確認第四章：房屋描述4.1房屋的基本情況4.2房屋的權屬狀況4.3房屋的現(xiàn)狀和條件第五章：委托事項及中介服務內容5.1委托事項說明5.2中介服務的范圍5.3服務的具體要求第六章：中介費用及支付條款6.1中介費用的計算方法6.2支付方式和時間6.3費用調整機制第七章：雙方的權利和義務7.1委托方的權利和義務7.2中介方的權利和義務7.3權利義務的履行保障第八章：房屋買賣流程8.1買賣前的準備工作8.2交易過程的執(zhí)行8.3交易完成后的事宜第九章：違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的承擔9.3賠償范圍和計算方法第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和后果10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2協(xié)商解決機制11.3仲裁或訴訟程序第十二章：附加條款12.1特殊約定事項12.2附加條款的效力12.3其他補充事項第十三章：合同的簽署13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點以上為委托中介簽訂房屋買賣合同的目錄，涵蓋了合同的基本框架和主要內容。合同編號_______第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在明確委托方與中介方在房屋買賣過程中的權利、義務和責任，以保障雙方利益。1.2合同的法律依據本合同的簽訂和履行應遵循《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同的適用范圍本合同適用于委托方委托中介方代理房屋買賣的所有相關事宜。第二章：定義和術語解釋2.1房屋買賣的定義房屋買賣是指房屋所有權的轉移，包括但不限于購買、出售等行為。2.2術語解釋本合同中的術語，如"委托方"、"中介方"、"房屋"等，應根據本合同的目的和行業(yè)慣例進行解釋。2.3術語適用條件本合同中的術語適用于合同全文，除非文中另有說明。第三章：委托方和中介方的基本信息3.1委托方的基本信息委托方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.2中介方的基本信息中介方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.3雙方資質和資格確認雙方應確保各自具備簽訂和履行本合同所需的資質和資格。第四章：房屋描述4.1房屋的基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結構：。4.2房屋的權屬狀況房屋所有權證號：，土地使用權證號：。4.3房屋的現(xiàn)狀和條件房屋的裝修狀況、設施設備及其它相關條件。第五章：委托事項及中介服務內容5.1委托事項說明委托事項包括但不限于房屋的尋找、價格談判、交易手續(xù)辦理等。5.2中介服務的范圍中介服務包括房屋信息的搜集、買賣雙方的協(xié)調、法律手續(xù)的協(xié)助等。5.3服務的具體要求中介方應根據委托方的要求提供專業(yè)、高效的服務。第六章：中介費用及支付條款6.1中介費用的計算方法中介費用應根據服務內容、服務難度及市場行情等因素合理計算。6.2支付方式和時間6.2.1支付方式委托方應選擇銀行轉賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認可的支付方式。6.2.2支付時間服務費用應在服務完成后的____天內支付。6.3費用調整機制如遇市場行情變動或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調整服務費用。以上為委托中介簽訂房屋買賣合同的前半部分內容，涵蓋了合同的基本框架和主要內容。第七章：雙方的權利和義務7.1委托方的權利和義務7.1.1委托方有權獲得中介方提供的符合約定的服務。7.1.2委托方有義務提供真實有效的房屋買賣相關信息。7.2中介方的權利和義務7.2.1中介方有權根據合同約定收取中介服務費用。7.2.2中介方有義務為委托方提供專業(yè)、誠信的房屋買賣代理服務。7.3權利義務的履行保障7.3.1雙方應建立有效的溝通機制，確保權利義務的順利履行。7.3.2雙方應遵守誠信原則，不得無故解除或違反合同。第八章：房屋買賣流程8.1買賣前的準備工作8.1.1委托方應提供房屋買賣所需的全部法律文件和信息。8.1.2中介方應進行房屋權屬調查和市場評估。8.2交易過程的執(zhí)行8.2.1中介方應協(xié)助委托方與買方進行價格談判。8.2.2雙方應共同參與交易合同的簽訂。8.3交易完成后的事宜8.3.1中介方應協(xié)助委托方辦理房屋過戶手續(xù)。8.3.2委托方應在交易完成后向中介方支付約定的服務費用。第九章：違約責任9.1違約行為的界定9.1.1違約行為包括但不限于未按時支付服務費用、未提供必要的協(xié)助等。9.1.2違約方應及時通知對方違約情況，并采取措施減少損失。9.2違約責任的承擔9.2.1違約方應根據違約情況承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約責任的具體內容和計算方法應在違約時由雙方協(xié)商確定。9.3賠償范圍和計算方法9.3.1違約賠償應根據實際損失和合同約定進行計算。9.3.2賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.1.1合同變更應基于雙方的共同意愿，并遵循公平、合理的原則。10.1.2變更應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件和后果10.2.1合同可在滿足特定條件下由任一方提出解除。10.2.2解除合同的一方應提前通知對方，并說明解除原因和后果。10.3合同終止的情形10.3.1合同在正常履行完畢后自然終止。10.3.2合同可在一方嚴重違約或不可抗力情況下提前終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成時，可提交雙方認可的第三方調解機構進行調解。11.2協(xié)商解決機制11.2.1雙方應指定專人負責協(xié)商事宜，并保證信息的及時溝通。11.2.2協(xié)商應在爭議發(fā)生后的____天內開始，并在____天內解決。11.3仲裁或訴訟程序11.3.1若協(xié)商和調解均未能解決爭議，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.3.2仲裁不成的，任何一方可向______人民法院提起訴訟。第十二章：附加條款12.1特殊約定事項12.1.1雙方可根據實際情況，增加特殊約定事項。12.1.2特殊約定事項應以書面形式明確，并經雙方簽字蓋章后生效。12.2附加條款的效力12.2.1附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2.2如附加條款與本合同內容不一致，以附加條款為準。12.3