房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同范本

房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同范本甲方（典當(dāng)行）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：________________________________乙方（抵押人）：_______________________地址：_________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________聯(lián)系電話：________________________________鑒于乙方因資金需求，愿意將其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請(qǐng)典當(dāng)貸款。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同。第一條典當(dāng)物乙方同意將其合法擁有的位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“典當(dāng)物”），作為本合同項(xiàng)下典當(dāng)貸款的抵押擔(dān)保。第二條典當(dāng)物的權(quán)屬乙方保證典當(dāng)物為其合法所有，且未設(shè)置任何其他抵押或擔(dān)保權(quán)益，也未涉及任何法律糾紛。第三條典當(dāng)金額及期限甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)______元（大寫：_______）的典當(dāng)貸款。本合同項(xiàng)下的典當(dāng)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條典當(dāng)物的評(píng)估典當(dāng)物的價(jià)值由甲乙雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元。評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條典當(dāng)物的登記乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將抵押登記證明文件的副本交予甲方保管。第六條典當(dāng)貸款利率及綜合費(fèi)用本合同項(xiàng)下的典當(dāng)貸款利率為_______%/月。典當(dāng)綜合費(fèi)用為典當(dāng)金額的_______%/月。典當(dāng)貸款利率及綜合費(fèi)用自典當(dāng)之日起計(jì)算。第七條典當(dāng)物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，為典當(dāng)物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得短于典當(dāng)期限，保險(xiǎn)第一受益人為甲方。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付典當(dāng)貸款利息及綜合費(fèi)用。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)發(fā)放典當(dāng)貸款。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)發(fā)放典當(dāng)貸款。乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付典當(dāng)貸款利息及綜合費(fèi)用。乙方應(yīng)保證典當(dāng)物的完好，并承擔(dān)典當(dāng)物的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。第十條典當(dāng)物的贖回乙方應(yīng)在典當(dāng)期限屆滿前贖回典當(dāng)物，支付典當(dāng)貸款本金、利息及綜合費(fèi)用。乙方逾期未贖回典當(dāng)物，視為絕當(dāng)，甲方有權(quán)依法處置典當(dāng)物。第十一條絕當(dāng)物的處理乙方逾期未贖回典當(dāng)物，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)法院拍賣、變賣典當(dāng)物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還典當(dāng)貸款本金、利息及綜合費(fèi)用。典當(dāng)物處置所得款項(xiàng)不足以償還典當(dāng)貸款本金、利息及綜合費(fèi)用的，甲方有權(quán)繼續(xù)追索。第十二條提前贖回乙方如需提前贖回典當(dāng)物，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并按照甲方的規(guī)定支付提前贖回的手續(xù)費(fèi)。第十三條違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付典當(dāng)貸款利息及綜合費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的_______%支付違約金。如乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十四條合同的變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。第十五條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十六條其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十七條生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_____________日期：_________________________________乙方（簽字）：_______________________日期：_________________________________[以上為房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的前半部分內(nèi)容]第十八條典當(dāng)物的保管典當(dāng)期間，乙方應(yīng)保證典當(dāng)物的安全和完好，不得擅自改變典當(dāng)物的使用性質(zhì)或進(jìn)行重大改造。甲方有權(quán)對(duì)典當(dāng)物進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。第十九條典當(dāng)物的維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)典當(dāng)物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保典當(dāng)物價(jià)值不因乙方原因而減少。第二十條典當(dāng)物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)在典當(dāng)期間為典當(dāng)物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得短于典當(dāng)期限。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)第一受益人為甲方。第二十一條典當(dāng)物的權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供典當(dāng)物的權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)性和有效性。第二十二條典當(dāng)物的處置如乙方在典當(dāng)期限屆滿后未贖回典當(dāng)物，甲方有權(quán)依法處置典當(dāng)物。甲方處置典當(dāng)物的方式包括但不限于拍賣、變賣等，處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還典當(dāng)貸款本金、利息及綜合費(fèi)用。第二十三條典當(dāng)物的處置通知甲方在處置典當(dāng)物前，應(yīng)書面通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后_______天內(nèi)提出異議。第二十四條典當(dāng)物的處置所得典當(dāng)物處置所得款項(xiàng)在償還典當(dāng)貸款本金、利息及綜合費(fèi)用后，余額部分應(yīng)返還給乙方。如處置所得不足以償還典當(dāng)貸款本金、利息及綜合費(fèi)用，甲方有權(quán)繼續(xù)追索。第二十五條合同的獨(dú)立性本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力和執(zhí)行。第二十六條法律適用本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第二十七條通知方式雙方之間的任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可通過郵寄、傳真、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。通知視為送達(dá)的日期為：郵寄方式為郵戳日期，傳真或電子郵件方式為發(fā)送日期。第二十八條附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十九條合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第三十條合同的終止本合同在典當(dāng)貸款本金、利息及綜合費(fèi)用全部?jī)斶€完畢或典當(dāng)物被甲方依法處置后終止。第三十一條特別約定_______（雙方可根據(jù)具體情況約定特別條款）第三十二條附則本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)此無異議。注意事項(xiàng)：本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。雙方在簽訂本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，確保無誤后再簽字蓋章。在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。如有一方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)變更事項(xiàng)。甲方（蓋章）：_______________________法定