出租房租賃合同協(xié)議書(2024版)

出租房租賃合同協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同生效條件第二章：租賃物2.1租賃物描述2.2租賃物交付標(biāo)準(zhǔn)2.3租賃物使用范圍第三章：租賃雙方3.1甲方（出租方）信息3.2乙方（承租方）信息3.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與續(xù)租4.3租賃期限的提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額及構(gòu)成5.2支付方式及期限5.3租金調(diào)整機制第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則6.2維護(hù)責(zé)任6.3維修與修繕第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2保證金的用途7.3押金的退還第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3解除合同的程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：合同的生效、終止與后合同義務(wù)11.1合同的生效11.2合同的終止11.3終止后的義務(wù)第十二章：簽字與蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3簽訂日期與地點第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補充協(xié)議13.3其他事項第十四章：附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件的更新與維護(hù)第十五章：特別提示15.1風(fēng)險提示15.2法律咨詢建議15.3合同使用說明合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃活動中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將房屋出租給乙方使用的所有相關(guān)事宜。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對甲乙雙方均具有法律約束力。第二章：租賃物2.1租賃物描述2.1.1房屋位置房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為______，具體戶型為______。2.2租賃物交付標(biāo)準(zhǔn)2.2.1交付條件甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合約定的使用條件。2.2.2交付時間甲方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)將房屋交付給乙方。2.3租賃物使用范圍2.3.1使用限制乙方不得將房屋用于非法活動或違反合同約定的用途。2.3.2使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三章：租賃雙方3.1甲方（出租方）信息3.1.1甲方名稱甲方名稱：______3.1.2甲方地址甲方地址：______3.1.3甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：______3.2乙方（承租方）信息3.2.1乙方姓名乙方姓名：______3.2.2乙方地址乙方地址：______3.2.3乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：______3.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述3.3.1權(quán)利概述甲方有權(quán)收取租金，乙方有權(quán)使用租賃房屋。3.3.2義務(wù)概述甲方有義務(wù)提供符合約定的房屋，乙方有義務(wù)按時支付租金并合理使用房屋。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.1.1開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.1.2結(jié)束日期租賃期限結(jié)束時，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。4.2租賃期限的延長與續(xù)租4.2.1延長條件在滿足特定條件下，乙方可申請延長租賃期限。4.2.2續(xù)租程序乙方應(yīng)在租賃期限結(jié)束前____個月向甲方提出續(xù)租的書面申請。4.3租賃期限的提前終止4.3.1提前終止條件如一方違約或合同無法繼續(xù)履行時，另一方可提前終止合同。4.3.2提前終止程序提前終止合同需提前____天書面通知對方，并說明終止原因。第五章：租金及支付方式5.1租金金額及構(gòu)成5.1.1租金金額租金為每月______元。5.1.2租金構(gòu)成租金包括房屋使用費、物業(yè)管理費等。5.2支付方式及期限5.2.1支付方式乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。5.2.2支付期限乙方應(yīng)于每月的第____日前支付當(dāng)月租金。5.3租金調(diào)整機制5.3.1調(diào)整條件根據(jù)市場變化和政策調(diào)整，甲方有權(quán)調(diào)整租金。5.3.2調(diào)整通知甲方應(yīng)提前____天書面通知乙方調(diào)整后的租金金額。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則6.1.1合理使用乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動。6.1.2使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔。6.2.2維修責(zé)任乙方應(yīng)及時通知甲方房屋需要維修的情況。6.3維修與修繕6.3.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的定期維修和修繕。6.3.2修繕費用修繕費用由甲方承擔(dān)，除非修繕因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解各條款的含義，確保合同的順利執(zhí)行。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.1.1保證金數(shù)額乙方應(yīng)支付的保證金數(shù)額為______元。7.1.2支付時間保證金應(yīng)在合同簽訂時一次性支付給甲方。7.2保證金的用途7.2.1用途說明保證金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。7.2.2扣除條件如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。7.3押金的退還7.3.1退還條件租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)退還保證金。7.3.2退還時間保證金應(yīng)在乙方返還房屋后____天內(nèi)退還。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1逾期支付乙方逾期支付租金視為違約。8.1.2擅自變更房屋用途乙方擅自變更房屋用途或結(jié)構(gòu)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1責(zé)任范圍違約方需承擔(dān)因違約給對方造成的損失。8.2.2責(zé)任限制違約責(zé)任不超過違約方因違約所能預(yù)見的最大損失。8.3違約金的計算與支付8.3.1計算方法違約金根據(jù)實際損失及合同約定計算。8.3.2支付時間違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)支付違約金。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.1.2變更程序任何合同變更均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2合同解除的條件9.2.1解除條件一方嚴(yán)重違約或合同無法繼續(xù)履行時，另一方可解除合同。9.2.2解除通知解除合同需提前____天書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除合同的程序9.3.1程序說明合同解除應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定的程序。9.3.2責(zé)任清算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行責(zé)任清算，包括租金結(jié)算和保證金退還。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。10.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地仲裁委員會或法院。10.2爭議解決程序10.2.1提交爭議一方應(yīng)將爭議事項書面提交給另一方。10.2.2解決時限雙方應(yīng)在收到爭議通知后____天內(nèi)開始協(xié)商。10.3法律適用10.3.1適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2法律解釋對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。第十一章：合同的生效、終止與后合同義務(wù)11.1合同的生效11.1.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2生效范圍合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2合同的終止11.2.1終止條件合同因履行完畢、協(xié)商解除、違約解除等原因終止。11.2.2終止效力合同終止后，不影響合同中關(guān)于清算和爭議解決的條款。11.3終止后的義務(wù)11.3.1乙方返還房屋乙方應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)返還房屋。11.3.2甲方退還保證金甲方應(yīng)在乙方返還房屋并履行完畢其他義務(wù)后退還保證金。第十二章：簽字與蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：______蓋章：______日期：____年____月____日12.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：______蓋章：______日期：____年____月____日12.3簽訂日期與地點本合同簽訂日期為：____年____月____日簽訂地點為：______第十三章：附加條款13.1特殊約定13.1.1約定內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行特殊約定。13.1.2生效條件特殊約定作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議13.2.1協(xié)議形式補充協(xié)議應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.2協(xié)議效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他事項13.3.1事項說明雙方可就合同履行過程中的其他事項進(jìn)行約定。第十四章：附件14.1附件清單14.1.1清單內(nèi)容包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖、家具清單等。14.1.2清單效力附件是本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。14.2附件效力14.2.1效力說明附件中的文件對合同條款有補充說明作用。14.2.2更新程序附件內(nèi)容需更新時，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3附件的更新與維護(hù)14.3.1更新責(zé)任甲方負(fù)責(zé)附件的更新和維護(hù)。14.3.2更新通知甲方應(yīng)在更新附件內(nèi)容后及時通知乙方。第十五章：特別提示15.1風(fēng)險提示15.1.1提示內(nèi)容乙方應(yīng)充分了解租賃房屋的風(fēng)險，并自愿承擔(dān)。15.1.2提示目的本提示旨在提醒乙方注意合同履行過