商品房抵押典當借款合同書(2024版)

商品房抵押典當借款合同書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當事人2.1甲方（借款人）信息2.2乙方（出借人/典當行）信息2.3當事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的權(quán)屬證明3.3抵押物的評估與價值第四章：借款條款4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率與計息方法第五章：抵押條款5.1抵押設(shè)立的條件5.2抵押權(quán)的設(shè)立與登記5.3抵押物的保管與保險第六章：還款方式6.1還款計劃6.2還款順序6.3提前還款第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計算與支付第八章：抵押權(quán)的實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件8.2抵押物的處置8.3抵押物處置的程序與方法第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2協(xié)商解決的程序10.3法律途徑第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3通知與送達方式第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號：_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商品房抵押典當借款中的權(quán)利、義務(wù)及操作流程。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方以其合法擁有的商品房作為抵押物，向乙方借款的行為。第二章：合同當事人2.1甲方（借款人）信息甲方名稱/姓名：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______2.2乙方（出借人/典當行）信息乙方名稱：______經(jīng)營許可證編號：______地址：______2.3當事人的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)了解乙方的經(jīng)營狀況和資信情況。甲方應(yīng)提供真實、合法、有效的抵押物。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)對甲方的資信和抵押物進行審查。乙方應(yīng)按合同約定提供借款。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物為甲方合法擁有的位于______的商品房，建筑面積為______平方米。3.2抵押物的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3抵押物的評估與價值抵押物的價值應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，并出具評估報告。第四章：借款條款4.1借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：______。4.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____天/個月/年。4.3借款利率與計息方法借款利率為年/月____%，利息按____（月/季/年）計算，支付方式為____（先息后本/等額本息/等額本金）。第五章：抵押條款5.1抵押設(shè)立的條件甲方應(yīng)確保抵押物無其他權(quán)利負擔(dān)，并符合法律法規(guī)及乙方要求。5.2抵押權(quán)的設(shè)立與登記抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成抵押登記手續(xù)。5.3抵押物的保管與保險甲方負責(zé)抵押物的日常保管，乙方建議甲方對抵押物進行保險。以上為商品房抵押典當借款合同前半部分的詳細內(nèi)容，涵蓋了合同的基本條款和雙方的基本權(quán)利義務(wù)。第六章：還款方式6.1還款計劃甲方應(yīng)按照以下還款計劃償還借款本金和利息：還款期數(shù)：_____每期還款金額：_____還款日期：每____（月/季）的第____天。6.2還款順序甲方支付的款項按照以下順序清償：違約金；利息；借款本金。6.3提前還款甲方可提前還款，但應(yīng)提前____天書面通知乙方，并支付相應(yīng)的提前還款費用。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：甲方未按期還款；甲方隱瞞抵押物的權(quán)屬狀況或存在其他權(quán)利負擔(dān)；乙方未按約定提供借款。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計算與支付違約金按照以下方式計算：逾期還款的，每日按照逾期金額的____%計算；其他違約行為，違約金為借款金額的____%。第八章：抵押權(quán)的實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件以下情形發(fā)生時，乙方可實現(xiàn)抵押權(quán)：甲方嚴重違約，未能在約定期限內(nèi)糾正；甲方被宣告破產(chǎn)或解散。8.2抵押物的處置乙方可依法拍賣、變賣抵押物，并從所得價款中優(yōu)先受償。8.3抵押物處置的程序與方法抵押物的處置應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，通過公開、公平的方式進行。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。變更應(yīng)以書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致；法律規(guī)定的其他情形。9.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：借款本息全部清償；抵押權(quán)實現(xiàn)后；合同解除。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交乙方所在地人民法院通過訴訟方式解決。10.2協(xié)商解決的程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____天內(nèi)，通過書面形式提出協(xié)商請求，并在收到請求后____天內(nèi)響應(yīng)。10.3法律途徑雙方同意，任何因合同引起的或與合同有關(guān)的爭議，均可提交乙方所在地人民法院進行裁決。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸乙方所有，對合同條款有爭議時，由乙方進行解釋。11.3通知與送達方式協(xié)議中的通知應(yīng)以書面形式，通過______方式送達對方。任何一方變更通知地址，應(yīng)及時書面通知對方。11.4其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補充。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字）：______日期：____年____月____日12.2乙方簽字乙方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：____年____月____日12.3簽訂時間簽