設(shè)施齊全商鋪長期租賃合同2024年

設(shè)施齊全商鋪長期租賃合同2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義與術(shù)語第二章：租賃物描述2.1租賃物位置與面積2.2設(shè)施與設(shè)備清單2.3租賃物現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃期限3.3續(xù)租與提前終止第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的維修與修繕第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額6.2保證金的支付與退還6.3押金的用途與退還第七章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理7.1租賃物保險(xiǎn)7.2租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)管理7.3意外事故的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的后果8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3適用法律與管轄第十一章：其他條款11.1保密協(xié)議11.2不可抗力條款11.3通知與送達(dá)第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點(diǎn)附錄：相關(guān)法律法規(guī)與附件清單合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的共識，并規(guī)定雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同背景鑒于甲方擁有設(shè)施完備的商鋪一處，乙方有意愿租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動。1.3定義與術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語及定義，按照本合同附件中的解釋為準(zhǔn)。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2設(shè)施與設(shè)備清單租賃物內(nèi)包含設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。2.3租賃物現(xiàn)狀租賃物目前處于______狀態(tài)，乙方已現(xiàn)場考察并認(rèn)可。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限租賃期限為______年，乙方有權(quán)選擇續(xù)租。3.3續(xù)租與提前終止租賃期滿前______個月，乙方可提出續(xù)租請求；雙方均可在提前______個月通知對方的情況下終止合同。第四章：租金與支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣______元。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第______日前支付給甲方。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。5.3租賃物的維修與修繕對于租賃物的重大維修與修繕，由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以配合。5.3.1維修與修繕的定義5.3.2維修與修繕的程序5.3.3維修與修繕的費(fèi)用承擔(dān)第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額乙方需支付保證金人民幣______元。6.2保證金的支付與退還保證金在合同簽訂時支付，租賃期滿且無違約情況下退還。6.3押金的用途與退還押金用于保障甲方權(quán)益，合同終止且無欠費(fèi)時退還。6.3.1押金的數(shù)額6.3.2押金的支付時間6.3.3押金的退還條件（以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。）第七章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理7.1租賃物保險(xiǎn)甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)管理乙方應(yīng)采取必要措施，管理租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。7.3意外事故的處理如發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款處理。7.3.1意外事故的報(bào)告程序7.3.2保險(xiǎn)理賠的協(xié)助7.3.3事故責(zé)任的劃分第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因違約造成的一切損失，包括直接損失和間接損失。8.3.1違約金的計(jì)算方法8.3.2賠償責(zé)任的范圍8.3.3賠償責(zé)任的免除條件第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力情形，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3.1變更或解除的通知方式9.3.2變更或解除的生效條件9.3.3變更或解除后的義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序爭議提交仲裁后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。10.3適用法律與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用______法律。第十一章：其他條款11.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知以______方式送達(dá)對方。11.3.1通知的形式11.3.2通知的送達(dá)方式11.3.3通知的效力第十二章：簽字與生效12.1簽字