2024版房地產劃轉協(xié)議

2024版房地產劃轉協(xié)議甲方（劃出方）：_______________________（以下簡稱甲方）地址：_____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（劃入方）：_______________________（以下簡稱乙方）地址：_____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方為_______房地產項目的合法所有者，乙方為具備相應資質的房地產開發(fā)或運營企業(yè)，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經協(xié)商一致，就甲方將房地產項目劃轉給乙方事宜達成如下協(xié)議：第一條劃轉房地產概況1.1劃轉房地產位于_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權證號為_______。1.2劃轉房地產的規(guī)劃用途為_______，包括住宅、商業(yè)、辦公等類型。第二條劃轉價格及支付方式2.1雙方約定的劃轉價格為_______元。2.2乙方應按照以下方式向甲方支付劃轉款項：a.一次性支付：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內一次性支付全部劃轉款項。b.分期支付：乙方應按照以下進度支付劃轉款項：i.第一期：_______年_______月_______日前支付_______%。ii.第二期：_______年_______月_______日前支付_______%。iii.……第三條劃轉條件3.1甲方應保證其對劃轉房地產擁有合法的所有權，且無任何權利負擔。3.2乙方應具備相應的房地產開發(fā)或運營資質。第四條劃轉程序4.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，向乙方移交房地產相關的所有法律文件和資料。4.2雙方應共同辦理房地產權屬變更登記手續(xù)。第五條甲方的權利與義務5.1甲方有權按照合同約定收取劃轉款項。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理房地產權屬變更登記手續(xù)。第六條乙方的權利與義務6.1乙方有權在支付劃轉款項后獲得房地產的所有權。6.2乙方應按照合同約定支付劃轉款項，并承擔辦理權屬變更登記手續(xù)的相關費用。第七條劃轉完成的標準7.1劃轉完成的標準為房地產權屬變更登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的不動產權證書。第八條違約責任8.1如一方未履行或未完全履行合同義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2違約責任的具體承擔方式由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第九條合同變更與解除9.1本合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如遇不可抗力因素，導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：_________________日期：_____________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：_________________日期：_____________________________附件：房地產權屬證明文件、劃轉款項支付憑證等（注：以上內容為合同范本的一部分，具體條款需根據(jù)實際情況進行調整和補充。）第十三條保密條款13.1雙方應對本協(xié)議內容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密嚴格保密。13.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用保密信息。第十四條知識產權14.1甲方保證其對劃轉房地產擁有的所有權不侵犯任何第三方的知識產權。14.2乙方在劃轉完成后對房地產的使用應尊重相關知識產權。第十五條劃轉前的債務處理15.1甲方應自行承擔并解決劃轉完成前房地產所涉及的一切債務和責任。15.2因甲方未妥善處理劃轉前債務而對乙方造成的損失，甲方應負責賠償。第十六條劃轉后的運營與維護16.1乙方應負責劃轉完成后房地產的運營與維護。16.2乙方應保證房地產的使用不違反相關法律法規(guī)。第十七條合同備案17.1甲方應在合同簽訂后_______日內，將本合同向相關行政管理部門備案。第十八條合同終止18.1合同履行完畢，雙方權利義務關系自然終止。18.2合同終止后，乙方應完成所有應盡義務，包括但不限于房地產移交、資料歸檔等。第十九條附加條款19.1雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加附加條款。19.2附加條款與本合同具有同等法律效力。附件一：附件列表房地產權屬證明文件。劃轉款項支付憑證。房地產評估報告。甲方處理劃轉前債務的證明文件。附件二：違約行為及認定甲方違約行為：a.未按約定移交房地產或提供的房地產存在權利瑕疵。b.未妥善處理劃轉前債務。乙方違約行為：a.未按約定支付劃轉款項。b.違反合同約定使用房地產。違約行為的認定應以合同條款和實際行為為依據(jù)。附件三：法律名詞及解釋劃轉：指甲方將其擁有的房地產所有權轉讓給乙方的行為。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為一方帶來經濟利益，具有實用性并經該方采取保密措施的技術信息和經營信息。附件四：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法權屬變更登記延誤：a.雙方應共同協(xié)調相關部門，加快登記進程。b.甲方應提供必要的協(xié)助和資料。劃轉款項支付問題：a.乙方應確保資金來源合法，按時支付款項。b.甲方應提供有效的支付指導和確認收款。劃轉前債務糾紛：a.甲方應主動披露并處理債務。b.雙方可協(xié)商債務處理方案或尋求法律途徑解決。附件五：所有應用場景甲方為國有企業(yè)或政府部門，需要將名下房地產進行劃轉。乙方為房地產開發(fā)商或運營商，需要