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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全新出售房屋買賣智能家居集成協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方(出賣方):名稱:_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______1.2乙方(買受方):名稱:_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______1.3其他相關(guān)方:(如有,請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息)二、合同前言2.1背景:本合同旨在明確2025年度全新出售房屋買賣智能家居集成事宜,保障甲乙雙方合法權(quán)益,維護(hù)交易秩序。2.2目的:本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在智能家居集成方面的交易行為,確保房屋買賣雙方及智能家居集成供應(yīng)商的權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下:(1)智能家居集成:指將各類智能家居設(shè)備、系統(tǒng)進(jìn)行整合,實(shí)現(xiàn)家庭自動化、智能化管理的全過程。(2)房屋買賣:指甲方將房屋出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)房屋:指甲方擁有的、具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。(2)智能家居設(shè)備:指具備智能化功能的家電、安防、照明、環(huán)境監(jiān)測等設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款;(2)甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛;(3)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行智能家居集成;(4)甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付房屋及智能家居集成相關(guān)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及智能家居集成相關(guān)設(shè)施;(2)乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款;(3)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋及智能家居集成相關(guān)事宜;(4)乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)接收房屋及智能家居集成相關(guān)設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同履行期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn):房屋及智能家居集成相關(guān)設(shè)施交付地點(diǎn)為_______。5.3合同履行方式:(1)甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付房屋及智能家居集成相關(guān)設(shè)施;(2)乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)接收房屋及智能家居集成相關(guān)設(shè)施;(3)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:(1)合同約定的履行期限屆滿,且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢;(2)合同約定的解除條件成就;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(4)其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件。6.3終止程序:(1)合同終止前,雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商;(2)協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果:(1)合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù);(2)合同終止后,雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定處理剩余款項及物品;(3)合同終止后,雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成:(1)房屋買賣價款:_______元;(2)智能家居集成費(fèi)用:_______元;(3)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用:_______元。7.2支付方式:(1)房屋買賣價款支付:乙方應(yīng)按照合同約定分階段支付房屋買賣價款;(2)智能家居集成費(fèi)用支付:乙方應(yīng)按照合同約定支付智能家居集成費(fèi)用。7.3支付時間:(1)房屋買賣價款支付時間:具體支付時間見合同附件;(2)智能家居集成費(fèi)用支付時間:具體支付時間見合同附件。7.4支付條款:(1)支付方式:本合同項下款項支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬;(2)支付賬戶:甲方指定收款賬戶信息詳見合同附件;(3)支付憑證:乙方支付款項后,應(yīng)及時向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:(1)若甲方未按合同約定交付房屋及智能家居集成相關(guān)設(shè)施,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為_______元;(2)若甲方提供的房屋或智能家居集成設(shè)施存在質(zhì)量問題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約:(1)若乙方未按合同約定支付購房款或智能家居集成費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為_______元;(2)若乙方在合同履行過程中違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式:(1)違約金計算:違約金按未履行部分的比例計算;(2)賠償方式:違約方應(yīng)按合同約定向守約方支付違約金,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限:本合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi),雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式:(1)雙方應(yīng)采取合理措施,防止保密內(nèi)容泄露;(2)未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義:本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件:(1)自然災(zāi)害:地震、洪水、臺風(fēng)、火山爆發(fā)等;(2)政府行為:政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等;(3)社會異常事件:罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù):(1)發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)及時通知對方;(2)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難,雙方應(yīng)協(xié)商解決;(3)如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例:(1)地震導(dǎo)致房屋損壞,無法交付;(2)政府政策調(diào)整,影響智能家居集成項目的實(shí)施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:協(xié)商不成時,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:未經(jīng)對方同意,任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:(1)法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形;(2)合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:(1)甲方保留對房屋及智能家居集成設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán);(2)乙方在合同履行期間,未經(jīng)甲方同意,不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋及智能家居集成設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留:(1)甲方保留在合同履行期間對房屋及智能家居集成設(shè)施進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利;(2)甲方保留在合同履行期間對房屋及智能家居集成設(shè)施進(jìn)行升級和改進(jìn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序:對本合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力:經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項:甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助,共同完成合同項下的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式:(1)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋及智能家居集成設(shè)施的驗收;(2)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋及智能家居集成設(shè)施的交付和使用。十六、其他條款16.1法律適用:本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性:本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣和智能家居集成事宜的完整協(xié)議,任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款:本合同附件作為合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出賣方)簽字:_________________________乙方(買受方)簽字:_________________________見證人簽字:_________________________日期:_________________________甲方(出賣方)蓋章:_________________________乙方(買受方)蓋章:_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房屋買賣合同2.智能家居集成方案及報價3.稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)4.甲方收款賬戶信息5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按合同約定交付房屋及智能家居集成設(shè)施:認(rèn)定違約,需支付違約金。提供的房屋或智能家居集成設(shè)施存在質(zhì)量問題:認(rèn)定違約,需修復(fù)或更換。2.乙方違約行為及認(rèn)定:未按合同約定支付購房款或智能家居集成費(fèi)用:認(rèn)定違約,需支付違約金。在合同履行過程中違反保密條款:認(rèn)定違約,需承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉,能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益,具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.技術(shù)秘密:指不為公眾所知悉,具有實(shí)用性并能夠為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益的技術(shù)信息。3.法律適用:指在處理合同糾紛時,應(yīng)適用的法律規(guī)范。4.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.爭議解決:指在合同履行過程中,因合同條款解釋或履行產(chǎn)生爭議時,采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房屋及智能家居集成設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法:乙方應(yīng)及時通知甲方,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.問題:甲方未按合同約定交付房屋及智能家居集成設(shè)施。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并要求甲方在合理期限內(nèi)履行交付義務(wù)。3.問題:乙方未按合同約定支付購房款或智能家居集成費(fèi)用。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并要求乙方在合理期限內(nèi)履行支付義務(wù)。4.問題:合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法:雙方應(yīng)及時協(xié)商,根據(jù)不可抗力事件的影響程度,調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題:合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法:進(jìn)行協(xié)商解決,協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息:第三方名稱:_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______2.第三方責(zé)任:第三方負(fù)責(zé)智能家居集成系統(tǒng)的設(shè)計、安裝和調(diào)試工作。第三方應(yīng)確保智能家居集成系統(tǒng)的質(zhì)量和安全性。3.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持,包括但不限于提供相關(guān)圖紙、技術(shù)資料等。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。4.第三方義務(wù):第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作。第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款:乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的房屋及智能家居集成設(shè)施。乙方有權(quán)在合同履行過程中對智能家居集成系統(tǒng)進(jìn)行驗收。2.乙方利益條款:乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的售后服務(wù)和技術(shù)支持。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完成后提供相應(yīng)的培訓(xùn)和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款:若甲方未按合同約定提供房屋及智能家居集成設(shè)施,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按合同約定提供售后服務(wù)和技術(shù)支持,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方在合同履行過程中不得擅自改變房屋及智能家居集成設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款及智能家居集成費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的配合和支持。2.甲方的利益條款:甲方可從乙方的購房款中扣除智能家居集成費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行完成后提供相應(yīng)的售后服務(wù)和技術(shù)支持。3.乙方的違約及限制條款:若乙方未按合同約定支付購房款及智能家居集成費(fèi)用,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在合同履行過程中違反保密條款,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行過程中不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。全文完。2025年度全新出售房屋買賣智能家居集成協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)二、買賣雙方信息1.買方信息2.賣方信息3.代理信息(如有)三、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋配套設(shè)施四、智能家居集成信息1.智能家居系統(tǒng)概述2.系統(tǒng)功能及配置3.系統(tǒng)供應(yīng)商及品牌五、交易價格及支付方式1.房屋交易價格2.智能家居集成費(fèi)用3.付款方式及期限六、交付及驗收1.房屋交付時間2.智能家居系統(tǒng)交付時間3.驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程七、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容2.售后服務(wù)期限3.售后服務(wù)聯(lián)系方式八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.智能家居集成供應(yīng)商違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、其他約定1.合同附件2.不可抗力條款3.合同生效及解除十一、合同簽署及生效1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十二、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除及終止后的處理十三、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.付款憑證十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同副本效力合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱:2025年度全新出售房屋買賣智能家居集成協(xié)議2.協(xié)議目的:明確買賣雙方在2025年度房屋買賣及智能家居集成過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保交易順利進(jìn)行。3.協(xié)議依據(jù):《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、買賣雙方信息1.買方信息:買方名稱:買方地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:2.賣方信息:賣方名稱:賣方地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:3.代理信息(如有):代理人名稱:代理人地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:三、房屋信息1.房屋基本情況:房屋坐落地址:房屋建筑面積:房屋戶型:房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì):2.房屋權(quán)屬證明:房屋所有權(quán)證:土地使用權(quán)證:3.房屋配套設(shè)施:基礎(chǔ)設(shè)施:公共設(shè)施:房屋內(nèi)部設(shè)施:四、智能家居集成信息1.智能家居系統(tǒng)概述:系統(tǒng)名稱:系統(tǒng)供應(yīng)商:系統(tǒng)品牌:2.系統(tǒng)功能及配置:安全監(jiān)控:家居控制:能源管理:通訊互聯(lián):3.系統(tǒng)供應(yīng)商及品牌:供應(yīng)商名稱:供應(yīng)商地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:五、交易價格及支付方式1.房屋交易價格:房屋總價:付款方式:2.智能家居集成費(fèi)用:集成費(fèi)用總額:付款方式:3.付款方式及期限:首付款比例及金額:首付款支付時間:尾款支付時間:六、交付及驗收1.房屋交付時間:房屋交付日期:房屋交付地點(diǎn):2.智能家居系統(tǒng)交付時間:系統(tǒng)交付日期:系統(tǒng)交付地點(diǎn):3.驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程:驗收標(biāo)準(zhǔn):驗收流程:驗收時間:七、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容:系統(tǒng)故障維修:系統(tǒng)升級:用戶培訓(xùn):2.售后服務(wù)期限:售后服務(wù)起始時間:售后服務(wù)終止時間:3.售后服務(wù)聯(lián)系方式:售后服務(wù)電話:售后服務(wù)郵箱:八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任:如買方未按時支付款項,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的千分之五。如買方單方面解除合同,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為房屋總價款的百分之五。2.賣方違約責(zé)任:如賣方未按時交付房屋或智能家居系統(tǒng),應(yīng)向買方支付違約金,違約金為房屋總價款的千分之五。如賣方提供的房屋或智能家居系統(tǒng)存在重大質(zhì)量問題,買方有權(quán)解除合同,并要求賣方退還已付款項及賠償損失。3.智能家居集成供應(yīng)商違約責(zé)任:如供應(yīng)商提供的智能家居系統(tǒng)存在重大質(zhì)量問題,買方有權(quán)要求供應(yīng)商進(jìn)行維修或更換,供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成,可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu):爭議解決機(jī)構(gòu)名稱:爭議解決機(jī)構(gòu)地址:3.爭議解決費(fèi)用:爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),或由雙方協(xié)商分擔(dān)。十、其他約定1.合同附件:房屋買賣合同:智能家居集成系統(tǒng)配置清單:付款憑證:2.不可抗力條款:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.合同生效及解除:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如一方違約,另一方有權(quán)解除合同。十一、合同簽署及生效1.簽署日期:買方簽字日期:賣方簽字日期:代理人簽字日期(如有):2.簽署地點(diǎn):合同簽署地點(diǎn):3.簽署人員:買方代表:賣方代表:代理人代表(如有):十二、合同解除及終止1.合同解除條件:如一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同。如發(fā)生不可抗力事件,雙方協(xié)商一致可解除合同。2.合同終止條件:房屋及智能家居系統(tǒng)交付完畢,合同終止。合同約定的其他終止條件。3.解除及終止后的處理:解除或終止合同后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及物品。十三、合同附件1.房屋權(quán)屬證明:2.智能家居系統(tǒng)配置清單:3.付款憑證:十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù):正本一份,雙方各執(zhí)一份。2.合同保管:雙方應(yīng)妥善保管合同正本。3.合同副本效力:合同副本具有同等法律效力。買方簽字:賣方簽字:日期:多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款:說明:本協(xié)議中,甲方作為主導(dǎo)方,對房屋買賣及智能家居集成項目擁有最終決策權(quán)。內(nèi)容:在合同執(zhí)行過程中,甲方有權(quán)對房屋買賣價格、智能家居系統(tǒng)配置等進(jìn)行調(diào)整,乙方應(yīng)予以配合。2.甲方付款優(yōu)先權(quán)條款:說明:為確保甲方權(quán)益,甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前優(yōu)先支付部分款項。內(nèi)容:乙方應(yīng)在合同簽訂后,支付房屋總價款的30%作為定金,剩余款項在房屋交付前支付完畢。3.甲方合同解除權(quán)條款:說明:甲方在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為,有權(quán)解除合同。內(nèi)容:如乙方未按時支付款項、提供虛假信息或故意拖延交付時間,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方房屋使用期限條款:說明:甲方有權(quán)在合同約定的房屋交付后,在合理期限內(nèi)使用房屋。內(nèi)容:甲方應(yīng)在房屋交付后的30日內(nèi),對房屋進(jìn)行裝修或進(jìn)行其他合法使用。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款:說明:本協(xié)議中,乙方作為主導(dǎo)方,對智能家居集成項目擁有最終決策權(quán)。內(nèi)容:在合同執(zhí)行過程中,乙方有權(quán)對智能家居系統(tǒng)配置、供應(yīng)商選擇等進(jìn)行調(diào)整,甲方應(yīng)予以配合。2.乙方房屋驗收權(quán)條款:說明:乙方在房屋交付后,有權(quán)對房屋及智能家居系統(tǒng)進(jìn)行驗收。內(nèi)容:乙方應(yīng)在房屋交付后的10日內(nèi)完成驗收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。3.乙方合同解除權(quán)條款:說明:乙方在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為,有權(quán)解除合同。內(nèi)容:如甲方未按時交付房屋、提供虛假信息或故意拖延交付時間,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方智能家居系統(tǒng)使用期限條款:說明:乙方在合同約定的智能家居系統(tǒng)交付后,在合理期限內(nèi)使用系統(tǒng)。內(nèi)容:乙方應(yīng)在智能家居系統(tǒng)交付后的30日內(nèi),對系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試和使用,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,有權(quán)要求供應(yīng)商進(jìn)行修復(fù)。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用條款:說明:本協(xié)議中,如涉及第三方中介,中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。內(nèi)容:中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān),具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介傭金支付條款:說明:中介傭金在合同簽訂后,由甲方或乙方支付給中介機(jī)構(gòu)。內(nèi)容:中介傭金在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付,支付方為合同中約定的支付方。3.中介責(zé)任條款:說明:中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中,應(yīng)盡到勤勉、誠信的義務(wù),為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。內(nèi)容:中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確,如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款:說明:中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中,對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容:中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密,如違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.智能家居系統(tǒng)配置清單4.付款憑證5.房屋買賣合同6.爭議解決機(jī)構(gòu)文件7.不可抗力事件證明8.中介服務(wù)合同(如有)9.中介費(fèi)用支付證明(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:買方未按時支付款項。賣方未按時交付房屋或智能家居系統(tǒng)。買方或賣方提供虛假信息。乙方未按時驗收房屋或智能家居系統(tǒng)。中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果。違約行為的認(rèn)定需有證據(jù)支持,如書面通知、錄音、錄像等。三、法律名詞及解釋:1.合同法:調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法:調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁:指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議,將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。5.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:買方或賣方拖延付款或交付。解決辦法:依據(jù)合同條款,要求違約方支付違約金,必要時可申請仲裁。2.問題:房屋或智能家居系統(tǒng)存在質(zhì)量問題。解決辦法:要求賣方或供應(yīng)商進(jìn)行修復(fù),如無法修復(fù),可要求退貨或賠償。3.問題:中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法:要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)法律責(zé)任,并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景:1.房屋買賣交易。2.智能家居系統(tǒng)集成。3.第三方中介服務(wù)。4.房地產(chǎn)相關(guān)法律糾紛解決。全文完。2025年度全新出售房屋買賣智能家居集成協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途3.智能家居集成產(chǎn)品及服務(wù)3.1智能家居集成產(chǎn)品品牌及型號3.2智能家居集成產(chǎn)品配置及功能3.3智能家居集成服務(wù)內(nèi)容4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付方式4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.智能家居集成產(chǎn)品及服務(wù)交付5.1產(chǎn)品及服務(wù)交付時間5.2產(chǎn)品及服務(wù)交付方式5.3產(chǎn)品及服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.付款方式及時間6.1房屋首付及分期付款6.2智能家居集成產(chǎn)品及服務(wù)費(fèi)用6.3付款方式及時間約定7.交付及驗收責(zé)任7.1房屋交付及驗收責(zé)任7.2智能家居集成產(chǎn)品及服務(wù)交付及驗收責(zé)任8.保修及售后服務(wù)8.1保修期限8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.3售后服務(wù)聯(lián)系方式9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一:房屋信息表12.2合同附件二:智能家居集成產(chǎn)品及服務(wù)清單12.3合同附件三:付款計劃表13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)及保管14.3合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方地址:市區(qū)街道號1.1.3出售方法定代表人:1.1.4出售方聯(lián)系電話:138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱:1.2.2買受方地址:市區(qū)街道號1.2.3買受方身份證號碼:56198001011.2.4買受方聯(lián)系電話:139xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋地址:市區(qū)街道號棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán):獨(dú)立產(chǎn)權(quán),已取得不動產(chǎn)權(quán)證書2.3房屋面積:120平方米2.4房屋用途:住宅3.智能家居集成產(chǎn)品及服務(wù)3.1智能家居集成產(chǎn)品品牌及型號3.1.1品牌名稱:智能家居3.1.2型號:S013.2智能家居集成產(chǎn)品配置及功能3.2.1配置:智能門鎖、智能燈光、智能窗簾、智能安防系統(tǒng)等3.2.2功能:遠(yuǎn)程控制、自動調(diào)節(jié)、安全防護(hù)等3.3智能家居集成服務(wù)內(nèi)容3.3.1安裝調(diào)試3.3.2培訓(xùn)使用3.3.3后期維護(hù)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間:2025年6月30日4.2房屋交付方式:交付至買受方指定地點(diǎn)4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn):房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、符合合同約定4.3.2驗收流程:買受方在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場檢查,如有問題,應(yīng)及時提出5.智能家居集成產(chǎn)品及服務(wù)交付5.1產(chǎn)品及服務(wù)交付時間:2025年7月10日5.2產(chǎn)品及服務(wù)交付方式:安裝至買受方指定房屋5.3產(chǎn)品及服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn):產(chǎn)品功能正常、安裝位置合理、符合合同約定5.3.2驗收流程:買受方在產(chǎn)品及服務(wù)交付后進(jìn)行驗收,如有問題,應(yīng)及時提出6.付款方式及時間6.1房屋首付及分期付款6.1.1首付比例:30%6.1.2首付時間:合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)6.1.3分期付款:剩余房款分三次支付,每次支付20%,分別在房屋交付后的第6個月、第12個月和第24個月支付6.2智能家居集成產(chǎn)品及服務(wù)費(fèi)用6.2.1產(chǎn)品及服務(wù)費(fèi)用:人民幣10萬元整6.2.2付款時間:產(chǎn)品及服務(wù)交付后5個工作日內(nèi)支付7.交付及驗收責(zé)任7.1房屋交付及驗收責(zé)任7.1.1出售方負(fù)責(zé)房屋交付及驗收的準(zhǔn)備工作,確保房屋符合合同約定7.1.2買受方負(fù)責(zé)房屋驗收,如有問題,應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出7.2智能家居集成產(chǎn)品及服務(wù)交付及驗收責(zé)任7.2.1出售方負(fù)責(zé)智能家居集成產(chǎn)品及服務(wù)的交付及驗收準(zhǔn)備工作,確保產(chǎn)品及服務(wù)符合合同約定7.2.2買受方負(fù)責(zé)產(chǎn)品及服務(wù)的驗收,如有問題,應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出8.保修及售后服務(wù)8.1保修期限8.1.1智能家居集成產(chǎn)品自交付之日起,提供1年的質(zhì)保服務(wù)8.1.2房屋自交付之日起,提供5年的質(zhì)保服務(wù),其中基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)2年,設(shè)施設(shè)備3年8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.2.1產(chǎn)品故障維修8.2.2系統(tǒng)升級8.2.3使用咨詢與培訓(xùn)8.3售后服務(wù)聯(lián)系方式8.3.1售后服務(wù)電話:400xxxxxxx9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.1.1如出售方未按約定時間交付房屋,每延遲一天,應(yīng)向買受方支付房屋總價款千分之一的違約金9.1.2如出售方提供的房屋或智能家居集成產(chǎn)品不符合合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.2.1如買受方未按約定時間支付房款,每延遲一天,應(yīng)向出售方支付未付款項千分之一的違約金9.2.2如買受方拒絕接收房屋或智能家居集成產(chǎn)品,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任9.3.1如智能家居集成產(chǎn)品供應(yīng)商或服務(wù)商違約,由供應(yīng)商或服務(wù)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非法律另有規(guī)定11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并履行完畢首期付款義務(wù)11.1.2本合同自雙方簽署之日起生效11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行完畢11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.合同附件12.1合同附件一:房屋信息表12.1.1房屋詳細(xì)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積等12.2合同附件二:智能家居集成產(chǎn)品及服務(wù)清單12.2.1產(chǎn)品品牌、型號、配置、功能等12.3合同附件三:付款計劃表12.3.1各期付款金額、時間、方式等13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起一定期限內(nèi)辦理合同解除手續(xù)14.其他約定事項14.1合同簽訂日期:2025年3月15日14.2合同份數(shù)及保管:本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份14.3合同生效日期:合同簽訂之日起生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等,以及任何在合同履行過程中被甲乙雙方授權(quán)或邀請參與合同履行的其他組織或個人。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于合同履行過程中的評估、鑒定、法律咨詢、審計、糾紛調(diào)解等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后,可邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議,明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議,獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確保其工作成果的合法性和有效性。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助,以便其完成工作。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要,向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.6.2第三方應(yīng)按時完成工作,并提交工作成果。16.甲乙雙方額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時,應(yīng)確保第三方的工作不損害對方的合法權(quán)益。16.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作,確保其工作符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為第三方收取費(fèi)用的10倍,最高不超過人民幣100萬元。17.3第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于:17.3.1第三方工作失誤導(dǎo)致的損失;17.3.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失;17.3.3第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系,第三方僅代表甲乙雙方行事,不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與甲乙雙方以外的其他方的關(guān)系,由第三
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