2025年度農(nóng)村土地租賃合同范本（農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村土地租賃合同范本（農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)）1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有農(nóng)村土地資源，乙方有意租賃甲方土地從事農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)建設(shè)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)：指以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約、環(huán)境友好、生態(tài)平衡、經(jīng)濟(jì)效益的綜合性示范區(qū)。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方土地的時(shí)間。（3）租金：指乙方支付給甲方的土地租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有農(nóng)村土地資源的自然人、法人或其他組織。（2）乙方：指租賃甲方土地的自然人、法人或其他組織。（3）農(nóng)村土地：指甲方擁有的用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回土地。（3）甲方有權(quán)收取乙方按照合同約定的租金。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定提供土地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用土地，從事農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)建設(shè)。（2）乙方有權(quán)按照合同約定，租賃期滿后，申請(qǐng)續(xù)租。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方擁有的農(nóng)村土地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行本合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前30日書面通知對(duì)方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地租賃費(fèi)：乙方根據(jù)租賃面積和租賃期限支付給甲方的土地租賃費(fèi)用。（2）設(shè)施建設(shè)費(fèi)：乙方為建設(shè)農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)而支付給甲方的相關(guān)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于土地平整、灌溉、排水、道路建設(shè)等費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）土地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每年租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)年的土地租賃費(fèi)。（2）設(shè)施建設(shè)費(fèi)：乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度分期支付建設(shè)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用項(xiàng)目的性質(zhì)，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，將支付憑證提交給甲方確認(rèn)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具收據(jù)作為憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方擅自改變土地用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：乙方違約造成的損失，按照實(shí)際損失計(jì)算。（2）賠償方式：乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，支付方式同費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)的技術(shù)方案、經(jīng)營(yíng)策略等。（2）甲方與乙方之間的合作協(xié)議、商業(yè)計(jì)劃等。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）任何一方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收征用等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同涉及的土地所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益的絕對(duì)權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)建設(shè)過(guò)程中，乙方使用的農(nóng)業(yè)技術(shù)和方法的審批權(quán)。（2）甲方保留對(duì)農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)和指導(dǎo)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)的建設(shè)與發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展和存在問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)互相提供必要的資料和信息，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)建設(shè)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地租賃面積和位置圖2.農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)建設(shè)規(guī)劃圖3.土地租賃費(fèi)用明細(xì)表4.設(shè)施建設(shè)費(fèi)用明細(xì)表5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決機(jī)制文件7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)作與配合記錄9.違約行為證明文件10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供土地。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用。擅自改變土地用途。不可抗力導(dǎo)致的違約。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。不可抗力導(dǎo)致的違約，需提供相關(guān)證明文件。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)：指以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約、環(huán)境友好、生態(tài)平衡、經(jīng)濟(jì)效益的綜合性示范區(qū)。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的條款。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供土地。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其提供土地。如甲方在合理期限內(nèi)仍未提供，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：土地用途改變。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方擅自改變土地用途的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)建設(shè)進(jìn)度緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，協(xié)商解決建設(shè)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。如無(wú)法協(xié)商一致，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止保密內(nèi)容進(jìn)一步泄露。同時(shí)，甲方可依法追究泄露方的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方作為技術(shù)支持方，負(fù)責(zé)提供農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)建設(shè)所需的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取示范區(qū)建設(shè)的相關(guān)信息，以便提供專業(yè)意見(jiàn)。第三方有權(quán)根據(jù)示范區(qū)建設(shè)進(jìn)度收取相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)支持，確保示范區(qū)建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)符合要求。第三方應(yīng)保守示范區(qū)建設(shè)的相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地，并保證土地的質(zhì)量和數(shù)量。乙方有權(quán)在示范區(qū)建設(shè)過(guò)程中，對(duì)土地使用和管理提出合理建議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得示范區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的收益分成。乙方有權(quán)在示范區(qū)建設(shè)完成后，優(yōu)先獲得租賃權(quán)或購(gòu)買權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更示范區(qū)建設(shè)規(guī)劃，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。甲方不得將土地轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲