房產(chǎn)中介服務(wù)合同

房產(chǎn)中介服務(wù)合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（委托方）：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2合同乙方（受托方）：乙方名稱：____________________乙方地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二章合同標(biāo)的2.1合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1代為尋找合適的購房客戶；2.2.2協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行談判；2.2.3提供房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢；2.2.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三章合同期限3.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至____年__月__日止。3.3合同續(xù)約如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前____個(gè)工作日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)成交價(jià)的____%。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)總額的____%作為定金；4.2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)。4.3退款條款如因乙方原因?qū)е潞贤茨苈男?，乙方?yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；5.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)中介服務(wù)；5.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求提供房產(chǎn)中介服務(wù)；5.2.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)中介服務(wù)的合法性、合規(guī)性；5.2.3乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方同意，在合同期限內(nèi)及合同終止后，對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。6.1.2保密信息的范圍包括但不限于客戶資料、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、營(yíng)銷策略、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)信息等。6.2保密期限6.2.1保密義務(wù)自雙方簽署本合同之日起生效，持續(xù)至合同終止后____年。6.3保密違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1任何一方違反本合同的規(guī)定，均視為違約行為。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.3違約金的支付7.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用8.2.1訴訟費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.1.2合同變更不得對(duì)已經(jīng)履行完畢的部分產(chǎn)生效力。9.2合同終止9.2.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；9.2.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.1.3一方違約，另一方根據(jù)合同約定行使終止權(quán)；9.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十章一般條款10.1法律適用10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3通知10.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于電子郵件、快遞、掛號(hào)信等。10.3.2通知自送達(dá)之日起生效。10.4不可抗力10.4.1雙方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.5其他10.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5.2本合同條款的僅為閱讀方便而設(shè)，不影響合同條款的解釋。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓11.1.1未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1如經(jīng)另一方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方同意并承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。11.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與受讓方共同書面通知另一方轉(zhuǎn)讓事宜，并提交轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽署的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二章免責(zé)條款12.1免責(zé)情形12.1.1.1不可抗力；12.1.1.2對(duì)方違約；12.1.1.3第三方行為。12.2免責(zé)限制12.2.1免責(zé)條款不適用于故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第十三章合同的解釋13.1合同解釋13.1.1本合同的條款由雙方共同解釋，如有歧義，應(yīng)按照合同目的和誠信原則進(jìn)行解釋。13.2語言版本13.2.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有其他語言版本，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。第十四章合同的補(bǔ)充14.1補(bǔ)充協(xié)議14.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際需要，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充內(nèi)容14.2.1補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同的條款相沖突。第十五章合同的備案15.1備案義務(wù)15.1.1雙方同意，本合同簽署后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。15.2備案資料15.2.1雙方應(yīng)提供必要的備案資料，以便完成合同備案手續(xù)。附件：附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件二：房產(chǎn)交易流程及時(shí)間表附件三：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表簽字部分：甲方（委托方）簽字（或蓋章）：____________________甲方（委托方）法定