2024個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范文常用

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2租金支付方式：每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度前三個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條押金及退還3.1乙方應(yīng)在簽署本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽署《解除/變更合同協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同解除或變更后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.3一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明，本合同范本未涉及的部分，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)向合同相對(duì)方或?qū)I(yè)法律人士咨詢，以確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。2.確認(rèn)合同中的商鋪地址、面積、用途等基本信息是否與實(shí)際情況相符。解決辦法：在簽署合同前，乙方應(yīng)實(shí)地考察商鋪，確認(rèn)地址、面積等信息的準(zhǔn)確性。3.確保租金、押金等金額的計(jì)算無誤，并且明確支付時(shí)間、方式。解決辦法：在簽署合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)租金、押金等金額，確保計(jì)算正確，并明確支付時(shí)間、方式。4.注意合同中的違約責(zé)任條款，了解違約行為的處理方式。解決辦法：在簽署合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀違約責(zé)任條款，了解各種違約行為的處理方式，以避免不必要的損失。5.了解合同的解除和變更條件，明確雙方在解除或變更合的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在簽署合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同的解除和變更條款，了解解除和變更的條件，以及雙方在解除或變更合的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出租商鋪的當(dāng)事人，即商鋪的所有者或有權(quán)處分的一方。2.承租方（乙方）：指承租商鋪的當(dāng)事人，即租賃商鋪使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用甲方商鋪。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償甲方損失。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.合同變更：指合同雙方依法對(duì)已生效的合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。10.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，以平等、公平、誠信的原則進(jìn)行溝通、討論，以達(dá)成一致意見的解決方式。應(yīng)用場合：1.個(gè)人商鋪?zhàn)赓U：適用于個(gè)人之間的商鋪?zhàn)赓U交易。2.小微企業(yè)商鋪?zhàn)赓U：適用于小微企業(yè)租賃商鋪開展業(yè)務(wù)。3.商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U：適用于商業(yè)街、購物中心等商鋪?zhàn)赓U。4.臨街商鋪?zhàn)赓U：適用于臨街商鋪的租賃交易。5.特色店鋪?zhàn)赓U：適用于特色店鋪、主題店等商鋪?zhàn)赓U。補(bǔ)充條款：1.商鋪設(shè)施：明確商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及使用情況，包括水電、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。2.商鋪裝修：約定商鋪裝修的標(biāo)準(zhǔn)、期限及費(fèi)用承擔(dān)。3.商鋪經(jīng)營范圍：明確乙方在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營范圍，遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.合同到期續(xù)約：約定合同到期后的續(xù)約條款，包括租金調(diào)整、續(xù)約條件等。5.甲方解除合同：約定甲方在特定情況下有權(quán)提前解除合同的條件及違約金計(jì)算。6.乙方提前解除合同：約定乙方在特定情況下有權(quán)提前解除合同的條件及違約金計(jì)算。7.不可抗力：明確不可抗力事件的范圍及雙方的責(zé)任和義務(wù)。8.稅費(fèi)承擔(dān)：約定合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方的保險(xiǎn)責(zé)任，以及保險(xiǎn)理賠的程序和方式。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：約定雙方在合同履行過程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、布局等。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀，作為合同履行的依據(jù)。3.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。4.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。5.商鋪使用權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、使用權(quán)證等。6.租賃押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。7.租金支付憑證：證明乙