2024旌德縣大禮村老永安林場(chǎng)茶園經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于_______的茶園經(jīng)營(yíng)權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就茶園經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條茶園經(jīng)營(yíng)權(quán)出租1.1甲方同意將位于_______的茶園經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方，茶園面積為_(kāi)______畝。1.2乙方租賃茶園的用途為_(kāi)______（注明具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每畝每年人民幣_(tái)______元，合計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)憑證，包括但不限于土地使用權(quán)證、茶園經(jīng)營(yíng)管理權(quán)證等。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)茶園。4.2乙方應(yīng)保證茶園的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)合理利用茶園資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保茶園的持續(xù)發(fā)展。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將茶園經(jīng)營(yíng)權(quán)歸還甲方，并承擔(dān)茶園內(nèi)設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證茶園的經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供茶園的經(jīng)營(yíng)權(quán)憑證，確保乙方的合法權(quán)益。5.4甲方應(yīng)對(duì)茶園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保茶園的正常經(jīng)營(yíng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。6.3如甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)權(quán)憑證，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.茶園經(jīng)營(yíng)權(quán)出租方（甲方）應(yīng)確保其擁有合法的茶園經(jīng)營(yíng)權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。2.承租方（乙方）應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租金支付：乙方應(yīng)在每年規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.經(jīng)營(yíng)權(quán)憑證：甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供茶園的經(jīng)營(yíng)權(quán)憑證，如土地使用權(quán)證、茶園經(jīng)營(yíng)管理權(quán)證等。5.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)合理利用茶園資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保茶園的持續(xù)發(fā)展。6.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有茶園經(jīng)營(yíng)權(quán)，將茶園出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃茶園，并按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：合同約定的乙方使用和經(jīng)營(yíng)茶園的時(shí)間期限。4.租金：乙方為使用和經(jīng)營(yíng)茶園，按合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.經(jīng)營(yíng)權(quán)憑證：包括但不限于土地使用權(quán)證、茶園經(jīng)營(yíng)管理權(quán)證等，用以證明甲方出租茶園經(jīng)營(yíng)權(quán)的文件。6.違約金：一方違約時(shí)，按合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和向人民法院提起訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.茶園經(jīng)營(yíng)權(quán)出租：適用于甲方擁有茶園經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方希望租賃茶園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的情況。2.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)：適用于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)中，需要租賃土地或經(jīng)營(yíng)權(quán)的情況。3.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)：適用于農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)，甲方出租茶園經(jīng)營(yíng)權(quán)給乙方。補(bǔ)充條款：1.茶園經(jīng)營(yíng)范圍：明確乙方在茶園內(nèi)可以進(jìn)行的活動(dòng)，例如種植、加工、銷售茶葉等。2.茶園管理：規(guī)定雙方對(duì)茶園的管理責(zé)任，包括修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等。3.茶葉品質(zhì)要求：明確乙方所產(chǎn)茶葉的品質(zhì)要求，以及甲方對(duì)品質(zhì)的監(jiān)督責(zé)任。4.茶葉銷售權(quán)益：規(guī)定乙方銷售茶葉的權(quán)益，包括銷售渠道、銷售區(qū)域等。5.技術(shù)支持：甲方提供技