2024如何簽定房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按約定提供出租房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋信息：確保合同中填寫的房屋地址、面積和結(jié)構(gòu)等基本信息準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋狀況，并在合同中注明。2.明確租賃期限：租賃期限應(yīng)明確填寫在合同中，避免因期限不符導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期，并注明續(xù)租條款。3.租金及支付方式：租金金額和支付方式應(yīng)明確，避免因租金支付問題產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和支付時(shí)間，如有滯納金條款也應(yīng)一并注明。4.押金：押金金額和退還方式應(yīng)在合同中明確，以免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金金額、退還條件和時(shí)間。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)明確自己的權(quán)利和義務(wù)，如維修責(zé)任、不得干涉乙方生活等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲方的權(quán)利和義務(wù)，如有特殊規(guī)定也應(yīng)注明。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)明確自己的權(quán)利和義務(wù)，如合理使用房屋、不得損壞等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出乙方的權(quán)利和義務(wù)，如有特殊規(guī)定也應(yīng)注明。7.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件和程序，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和違約責(zé)任。8.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定雙方的違約責(zé)任，包括違約金等。9.爭議解決：明確爭議解決方式，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指出租房屋的所有人或有權(quán)處分人。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。4.租金：指承租方為使用和占用租賃房屋而支付給出租方的價(jià)款。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的金錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.公司或其他法人實(shí)體租賃辦公場所。3.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U。4.任何形式的房地產(chǎn)租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，應(yīng)遵守的規(guī)則和限制。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在維護(hù)和修理租賃財(cái)產(chǎn)方面的責(zé)任。3.變更地址條款：當(dāng)甲方或乙方地址發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)通知對方并更新合同。4.保險(xiǎn)條款：要求承租方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或責(zé)任保險(xiǎn)。5.提前終止租賃條款：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前終止租賃的條件和后果。6.繼承和轉(zhuǎn)讓條款：明確租賃合同在甲方死亡或法律繼承情況下的處理方式。7.租賃物清單附件：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)備等物品，以及各自的狀況。附件列