2024地產(chǎn)線下經(jīng)紀人聘用合同

?合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________電子：________________名稱：____________________身份證號碼：______________聯(lián)系方式：_______________住址：__________________鑒于甲乙雙方同意按照平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方向甲方提供經(jīng)紀服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條經(jīng)紀服務內容（1）積極開展甲方所委托的地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務；（2）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護甲方合法權益；（3）嚴格執(zhí)行甲方的各項管理制度和業(yè)務操作流程；（4）保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同有效期內，如雙方同意提前終止或解除本合同，須書面通知對方，并在通知到達對方后的____個工作日內辦理相關手續(xù)。第三條報酬及支付方式3.1甲方應根據(jù)乙方的業(yè)績及甲方制定的報酬政策支付乙方相應的報酬。具體報酬標準及支付方式如下：（1）基本工資：人民幣（大寫）________元整（小寫）_____元/月；（2）業(yè)績提成：根據(jù)乙方實際完成的業(yè)績，按照甲方制定的提成比例支付提成報酬；（3）其他補貼：按照甲方的相關規(guī)定給予乙方相應的補貼。3.2甲方每月__日前向乙方支付上一個月的報酬。報酬支付方式為：________。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。4.2乙方在合同期內如出現(xiàn)違法、違規(guī)行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條不可抗力5.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。5.2遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行本合同。第六條爭議解決6.1對于本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：__________________簽訂日期：__________________注意事項及解決辦法：1.合同雙方的合法性：確保甲方和乙方均為合法成立并有效存在的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，對雙方的法人資格進行審查，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等文件的核驗。2.合同內容的準確性：確保合同條款完整、明確，避免模糊不清或存在歧義。解決辦法：在合同簽訂前，由專業(yè)法律人士進行審核，確保合同條款的準確性和合法性。3.合同雙方的權益保護：確保合同中載明雙方的權利、義務和責任，特別是經(jīng)紀人的權益得到合法保護。解決辦法：明確約定乙方的權益保障措施，如業(yè)績提成比例、保密協(xié)議等，并在發(fā)生糾紛時提供必要的法律支持。4.合同的履行監(jiān)督：確保合同履行過程中，雙方均按照約定履行各自的義務。解決辦法：設立合同履行監(jiān)督機制，定期對合同履行情況進行檢查，確保合同條款得到遵守。5.合同的變更和解除：確保在合同履行過程中，任何一方如需變更或解除合均按照約定程序進行。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和后果，必要時尋求法律咨詢。6.違約責任：確保在合同中明確約定違約責任，包括違約金、賠償責任等。解決辦法：在合同中設定明確的違約責任條款，確保一方違約時，另一方可以依據(jù)合同條款追究違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.法人：依法成立，具有獨立法人財產(chǎn)，能夠獨立承擔民事責任的組織。解釋：法人是具有法律人格的組織，可以像自然人一樣擁有權利和承擔義務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力通常包括自然災害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工）等。3.經(jīng)紀服務：指經(jīng)紀人作為中間人，為促進買賣雙方達成交易而提供的服務。解釋：經(jīng)紀服務包括尋找潛在買家或賣家、提供市場信息、協(xié)助談判和促成交易等。4.業(yè)績提成：根據(jù)經(jīng)紀人完成的業(yè)務量或業(yè)績，按照約定比例提取的報酬。解釋：業(yè)績提成是經(jīng)紀人薪酬的一部分，通常與其工作成果掛鉤。5.違約金：當事人不履行合同義務或履行不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。解釋：違約金是一種違約責任的形式，用于補償因違約造成的損失。6.合同解除：當事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的法律行為。解釋：合同解除是指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為，解除后雙方不再有合同義務。應用場合：1.甲方為地產(chǎn)開發(fā)商或中介公司，需要招聘經(jīng)紀人進行地產(chǎn)銷售或租賃服務。2.乙方為具備地產(chǎn)銷售或租賃經(jīng)驗的個人或專業(yè)經(jīng)紀人，愿意接受甲方委托進行業(yè)務拓展。補充條款：1.經(jīng)紀人的業(yè)務范圍：具體明確乙方負責的地產(chǎn)項目或區(qū)域。2.業(yè)績指標和考核：設定乙方應完成的業(yè)績指標，以及甲方對乙方業(yè)績的考核方法。3.培訓和支持：甲方應提供的培訓內容、次數(shù)和支持措施。4.合同續(xù)約條件：合同到期后續(xù)約的條件和程序。5.乙方轉行或離職規(guī)定：乙方轉行或離職時的規(guī)定，包括保密協(xié)議的延續(xù)、客戶資源的歸屬等。附件列表：1.甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方