房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本

?合同編號：__________房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋產(chǎn)權(quán)的合法擁有者，愿意將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房屋產(chǎn)權(quán)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋建筑總面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。1.3甲方保證其擁有該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條產(chǎn)權(quán)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供齊全的產(chǎn)權(quán)過戶所需文件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并交付所有相關(guān)鑰匙。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.2如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（接收方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性，是否存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以免產(chǎn)生誤解。4.注意合同中轉(zhuǎn)讓價(jià)格的準(zhǔn)確表述，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。5.確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，關(guān)注過戶過程中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和所需文件。6.明確違約責(zé)任，確保雙方在履行合同過程中有法可依。7.注意爭議解決方式，選擇合適的地域法院進(jìn)行訴訟。解決辦法：1.核實(shí)主體資格：通過身份證、戶口本等證件確認(rèn)雙方的身份信息，必要時(shí)可向當(dāng)?shù)嘏沙鏊樵儭?.核實(shí)產(chǎn)權(quán)真實(shí)性：查看房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件，了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況，如有需要可向不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢。3.明確房屋基本情況：實(shí)地查看房屋，測量房屋面積，核實(shí)房屋結(jié)構(gòu)等，如有需要可請教專業(yè)房產(chǎn)中介。4.準(zhǔn)確表述價(jià)格：將轉(zhuǎn)讓價(jià)格用大寫和小寫數(shù)字明確表述，避免出現(xiàn)理解偏差。5.協(xié)助過戶手續(xù)：了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，準(zhǔn)備所需文件，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.明確違約責(zé)任：在合同中詳細(xì)列明違約金的比例和計(jì)算方式。7.選擇合適的爭議解決方式：了解雙方所在地法院，選擇合適的法院進(jìn)行訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，具有法律效力的權(quán)利證明。2.轉(zhuǎn)讓方：指房屋產(chǎn)權(quán)的合法擁有者，將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給接收方。3.接收方：指愿意接受房屋產(chǎn)權(quán)的一方，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.過戶手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到接收方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.房屋開發(fā)商與購買者之間的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.任何涉及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他場合。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋轉(zhuǎn)讓后，哪些維修責(zé)任由誰承擔(dān)。2.房屋裝修限制：規(guī)定房屋轉(zhuǎn)讓后，是否允許進(jìn)行裝修以及相關(guān)限制條件。3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：明確房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式。4.戶口遷移：約定房屋轉(zhuǎn)讓后，戶口遷移的相關(guān)事宜。5.房屋保險(xiǎn)：規(guī)定房屋轉(zhuǎn)讓后，保險(xiǎn)合同的變更或續(xù)簽事宜。6.房屋租賃：若房屋在轉(zhuǎn)讓過程中涉及租賃，應(yīng)明確租賃合同的處置方式。7.土地使用權(quán)：明確房屋所占土地的使用權(quán)歸屬及使用期限。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證