超市轉(zhuǎn)讓合同如何簽

篇一：超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范本超市轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱為甲方）：住所地：【身份證號(hào)碼】：聯(lián)系電話：通訊地址：受讓方（以下簡(jiǎn)稱為乙方）：住所地：【身份證號(hào)碼】：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】：聯(lián)系電話：通訊地址：房屋所有人（商鋪出租方）（以下簡(jiǎn)稱為丙方）：住所地：【身份證號(hào)碼】：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】：聯(lián)系電話：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確甲方·乙方·丙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲、乙、丙三方就甲方將位于達(dá)一、丙方同意甲方將自己位于街（路）號(hào)的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到年月日止，月租為元人民幣。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，甲方應(yīng)立即終止該租賃合同，并協(xié)助乙方與丙丙方重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。至該超市轉(zhuǎn)讓合同簽訂前一切債務(wù)，各種費(fèi)用由甲方交清，轉(zhuǎn)讓之后該商鋪的房租、水、暖、電一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備包括（）在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方所有，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。四、該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為超市，甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、工商稅務(wù)登記證等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān)；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。五、所有商品在保證完好，且未過(guò)商品保質(zhì)期的前提下，頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫(xiě)萬(wàn)元，（小寫(xiě)元）.合同簽訂之日起，乙方采用銀行匯款的方式向甲方首付人民幣大寫(xiě)萬(wàn)元，（小寫(xiě)元），剩余人民幣大寫(xiě)萬(wàn)元，（小寫(xiě)元）在甲方積極協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)之后日之內(nèi)乙方通過(guò)銀行匯款一次性付清，如時(shí)間超過(guò)款不到位，甲方有權(quán)收回超市，并不退還已付款，合同解除。上述費(fèi)用已包括甲方第三條所述的裝修裝飾設(shè)備費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%向甲方支付違約金，全部經(jīng)濟(jì)收入歸甲方所有。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方自己原因或丙方原因中途收回店鋪，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%作為違約金，全部經(jīng)濟(jì)收入歸乙方所有。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但因國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方(前述順延除外)。九、特約事項(xiàng)：（1）商號(hào)名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號(hào)變更登記手續(xù)，不得借故推辭。乙方在接手經(jīng)營(yíng)后，可對(duì)超市進(jìn)行裝修和改造，相關(guān)費(fèi)用乙方自理。（2）商號(hào)現(xiàn)承租坐落_____市_____路_____號(hào)的租賃權(quán)，由甲方讓與乙方，并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租_____年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。甲、乙、丙三方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還乙方，但必須支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%為違約金。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%為違約金。十、本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式三份，三方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方簽章：電話：身份證號(hào)：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：乙方簽章：電話：身份證號(hào)：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：丙方簽章：電話：身份證號(hào)：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：附件：甲方身份證復(fù)印件或法定代表人身份證明書(shū)、授權(quán)委托書(shū)；乙方身份證復(fù)印件或法定代表人身份證明書(shū)、授權(quán)委托書(shū)；丙方方身份證復(fù)印件或法定代表人身份證明書(shū)、授權(quán)委托書(shū)；4.該超市營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.原房屋租賃合同篇二：超市轉(zhuǎn)讓合同超市轉(zhuǎn)讓合同甲方：乙方：為了確保甲乙雙方的共同利益，在雙方平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商后，甲方同意將位于神木縣精煤路正在營(yíng)業(yè)中旺鋪福興名煙名酒超市轉(zhuǎn)讓，雙方具體達(dá)成如下協(xié)議。1、該超市占地面積為240平方米，超市內(nèi)一切貨物及設(shè)施及相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)讓總金額為人幣壹佰貳拾捌萬(wàn)元整（1280000.00）。2、合同簽訂之日起，乙方向甲方首付人幣伍拾伍萬(wàn)元整（550000.00）剩余柒拾叁萬(wàn)元（730000.00）在20日之內(nèi)一次性付清，如時(shí)間超過(guò)款不到位，甲方有權(quán)收回超市，并不退還已付款，合同解除。3、至該超市合同簽訂前一切債務(wù)，各種費(fèi)用由甲方交清，轉(zhuǎn)讓之后該市的房租、水、暖、電一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。4、簽訂合同后，乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極配合，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。5、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：年月日篇三：超市轉(zhuǎn)讓合同超市轉(zhuǎn)讓合同甲方：徐樓華聯(lián)大賣(mài)場(chǎng)乙方：甲方將坐落在宿羊山鎮(zhèn)徐樓街的華聯(lián)大賣(mài)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓，乙方愿意受讓、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同：一、甲方原租賃房主馬中夫、徐作明兩家房屋開(kāi)辦的華聯(lián)大賣(mài)場(chǎng)，甲方所投入的固定資產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)設(shè)施和庫(kù)存商品等一并轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)使用至2013年6月30日止，2013年7月1日起乙方按與兩家房主續(xù)簽的房屋租賃合同履行，方可繼續(xù)使用經(jīng)營(yíng)。二、轉(zhuǎn)讓后，乙方自辦證照等有關(guān)手續(xù)，自主經(jīng)營(yíng)，所有債權(quán)債務(wù)等責(zé)任自負(fù)，轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。三、甲方所投入的固定資產(chǎn)與設(shè)施合計(jì)：519747元，協(xié)商折價(jià)為40萬(wàn)元，現(xiàn)款商品約為45萬(wàn)元，共計(jì)85萬(wàn)元。乙方在簽訂合同時(shí)，商品交接前必須一次性付給甲方60萬(wàn)元，再存入銀行20萬(wàn)元，存折（卡）交給甲方保存，乙方保留密碼，方可進(jìn)行商品交接。四、庫(kù)存商品的交接與結(jié)算方法：1、庫(kù)存商品全部交給乙方（殘次、過(guò)期、變質(zhì)商品除外），按照微機(jī)內(nèi)現(xiàn)行市場(chǎng)進(jìn)貨價(jià)計(jì)算總金額。2、商品移交后，通知供應(yīng)商前來(lái)核對(duì)賬務(wù)，甲乙雙方同時(shí)在場(chǎng)辦理甲方所欠供應(yīng)商貨款轉(zhuǎn)給乙方承擔(dān)的轉(zhuǎn)賬手續(xù)。供應(yīng)商不愿與乙方合作者撤走商品，沖減移交商品金額由甲方負(fù)責(zé)結(jié)算。3、轉(zhuǎn)賬手續(xù)辦完后，按照甲方移交給乙方的商品總金額，減去預(yù)付給甲方現(xiàn)款商品金額，再減去乙方轉(zhuǎn)賬所承擔(dān)供應(yīng)商貨款金額以現(xiàn)金方式結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲乙雙方貨款兩清后，乙方方可開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。五、超市柜區(qū)承包商：服裝鞋區(qū)承包商、洗化區(qū)承包經(jīng)營(yíng)商、糕點(diǎn)承包經(jīng)營(yíng)商、金鑼冷鮮肉配送協(xié)議，按照原與甲方所簽訂的承包經(jīng)營(yíng)合同之約定履行至合同終止。如乙方給承包經(jīng)營(yíng)商調(diào)整布局，變動(dòng)合同條款或解除原承包經(jīng)營(yíng)合同，必須與承包商協(xié)商一致方可進(jìn)行，否則由此造成的責(zé)任與損失由乙方承擔(dān)。六、甲方2013年上半年房租金已繳清，承包商承包費(fèi)已收清，從2013年7月10日起乙方按原租賃合同條款再交家房主房屋租金和收取承包商承包費(fèi)。2013年上半年租金與承包費(fèi)甲乙雙方兩清。七、在結(jié)算總賬時(shí)