廈門房屋預(yù)約買賣合同2024年

廈門房屋預(yù)約買賣合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付與驗(yàn)收程序第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理6.3賠償與免責(zé)第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3爭議解決地點(diǎn)第九章：附加條款9.1保密協(xié)議9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.3其他約定第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：簽字欄11.1甲方代表簽字11.2乙方代表簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于廈門房屋預(yù)約買賣的合作事宜，確保雙方的權(quán)益得到保障，促進(jìn)雙方交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于廈門的房屋。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定出售房屋，并按時(shí)收取房款。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購買房屋，并按時(shí)支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證編號(hào)：______房屋所有權(quán)人：______3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)：______裝修情況：______附屬設(shè)施：______第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：______4.2付款方式乙方選擇以下付款方式：一次性付款/分期付款。4.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：______第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于______前將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收：______5.3交付與驗(yàn)收程序5.3.1交付條件甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：______5.3.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并提出異議。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。6.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3賠償與免責(zé)6.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。6.3.2免責(zé)條件如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可免除或減輕違約責(zé)任。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.4變更或解除后的責(zé)任合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至廈門仲裁委員會(huì)仲裁。8.2適用法律本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為廈門。第九章：附加條款9.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)甲方應(yīng)保證所售房屋不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定其他必要的合同條款。第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前已產(chǎn)生的義務(wù)。第十一章：簽字欄11.1甲方代表簽字：______11.2乙方代表簽字：______11.3簽訂日期：______11.4簽訂地點(diǎn)：廈門第十二章：房屋交接清單12.1房屋交接清單甲方應(yīng)提供房屋交接清單，列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及鑰匙。12.2交接清單的確認(rèn)乙方在交接時(shí)應(yīng)核對(duì)交接清單，并在確認(rèn)無誤后簽字。第十三章：房屋維修與保養(yǎng)13.1甲方的維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)無重大質(zhì)量問題，并承擔(dān)交付前維修責(zé)任。13.2乙方的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)交付后的保養(yǎng)責(zé)任。第十四章：房屋稅費(fèi)14.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。14.2稅費(fèi)的支付稅費(fèi)應(yīng)在交易過程中按規(guī)定的時(shí)間和方式支付。第十五章：房屋使用限制15.1使用限制乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。15.2限制的解除如遇特殊情況需改變房屋用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十六章：房屋登記與過戶16.1房屋登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋登記手續(xù)。16.2過戶責(zé)任房屋過戶過程中，甲方應(yīng)提供必要的文件和協(xié)助。第十七章：房屋質(zhì)量保證17.1質(zhì)量保證期限甲方應(yīng)對(duì)房屋提供______年的質(zhì)量保證。17.2質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方應(yīng)對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。第十八章：房屋配套設(shè)施18.1配套設(shè)施的交付甲方應(yīng)保證房屋配套設(shè)施的完整性，并在交付時(shí)一并移交。18.2配套設(shè)施的使用乙方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。第十九章：房屋的共有部分19.1共有部分的使用乙方應(yīng)遵守共有部分的使用規(guī)定，不得侵害其他業(yè)主的權(quán)益。19.2共有部分的維護(hù)乙方應(yīng)參與共有部分的維護(hù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十章：房屋的物業(yè)管理20.1物業(yè)管理公司的確定甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同。20.2物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。第二十一章：房屋的保險(xiǎn)21.1保險(xiǎn)的購買乙方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋的安全。21.2保險(xiǎn)的責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍及賠償事宜應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第二十二章：房屋的裝修22.1裝修的規(guī)范乙方進(jìn)行房屋裝修應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。22.2裝修的監(jiān)督物業(yè)管理公司應(yīng)對(duì)乙方的裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。第二十三章：房屋的轉(zhuǎn)讓與出租23.1轉(zhuǎn)讓與出租的條件乙方轉(zhuǎn)讓或出租房屋應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方同意。23.2轉(zhuǎn)讓與出租的責(zé)任乙方轉(zhuǎn)讓或出租房屋后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十四章：房屋的抵押24.1抵押的條件乙方如需將房屋抵押，應(yīng)事先通知甲方，并取得甲方同意。24.2抵押的責(zé)任乙方應(yīng)保證抵押行為不損害甲方的權(quán)益。第二十五章：