門面短期租賃協(xié)議2024年

門面短期租賃協(xié)議2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的使用范圍2.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定3.2租賃期限的延長(zhǎng)3.3租賃期限的提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整第五章：押金5.1押金的金額5.2押金的支付5.3押金的退還第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的條件6.2驗(yàn)收的程序6.3交付與驗(yàn)收的證明第七章：租賃物的使用與保管7.1使用的規(guī)定7.2保管的責(zé)任7.3不當(dāng)使用的后果第八章：租賃物的維修與保養(yǎng)8.1維修的責(zé)任8.2保養(yǎng)的要求8.3維修與保養(yǎng)的記錄第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的后果9.3違約責(zé)任的免除第十章：合同的變更與解除10.1變更的條件10.2解除的條件10.3變更與解除的程序第十一章：合同的續(xù)簽11.1續(xù)簽的條件11.2續(xù)簽的程序11.3續(xù)簽的期限第十二章：合同的終止12.1終止的條件12.2終止的程序12.3終止后的責(zé)任第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2爭(zhēng)議解決的程序13.3適用法律第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的生效條件第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的正常進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于租賃方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）之間就門面短期租賃事宜所達(dá)成的協(xié)議。1.3定義和解釋本合同中的相關(guān)術(shù)語(yǔ)和表達(dá)，除非另有明確約定，應(yīng)按照合同目的和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物為位于______的門面，建筑面積為______平方米，具體位置和結(jié)構(gòu)詳見附件一。2.2租賃物的使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變其用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。2.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限。3.3租賃期限的提前終止如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求提前終止合同。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月______元，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.3租金的調(diào)整租賃期限內(nèi)，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第五章：押金5.1押金的金額乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)支付押金______元。5.2押金的支付押金應(yīng)于合同簽訂時(shí)一次性支付給甲方。5.3押金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的條件甲方應(yīng)確保租賃物符合合同約定的條件，并在約定的時(shí)間內(nèi)交付給乙方。6.2驗(yàn)收的程序乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)提出。6.3交付與驗(yàn)收的證明甲乙雙方應(yīng)共同簽署交付與驗(yàn)收證明，作為合同履行的依據(jù)。第七章：租賃物的使用與保管7.1使用的規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損害其結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.2保管的責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止其丟失或損壞。7.3不當(dāng)使用的后果如乙方不當(dāng)使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章：租賃物的維修與保養(yǎng)8.1維修的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。8.2保養(yǎng)的要求乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.3維修與保養(yǎng)的記錄乙方應(yīng)記錄維修與保養(yǎng)情況，并在必要時(shí)向甲方報(bào)告。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義違反合同約定的行為視為違約。9.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。9.3違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約方可免除違約責(zé)任。第十章：合同的變更與解除10.1變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一章：合同的續(xù)簽11.1續(xù)簽的條件租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。11.2續(xù)簽的程序續(xù)簽應(yīng)按照本合同的簽訂程序進(jìn)行。11.3續(xù)簽的期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。第十二章：合同的終止12.1終止的條件租賃期滿或合同解除后，本合同即告終止。12.2終止的程序合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽署終止協(xié)議。12.3終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。13.3適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方：，乙方：14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，地址：______。乙方（承租方）：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，地址：______。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在雙方履行完各自義務(wù)后終止。14.5合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：附加條款15.1附加條款的適用本合同的附加條款與正文具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。15.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定附加條款。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知的方式任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：，乙方的送達(dá)地址為：。16.3通知的生效通知自送達(dá)對(duì)方地址之日起生效。第十七章：保密條款17.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。17.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。18.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十九章：合同的解釋19.1合同解釋的原則合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。19.2合同條款的沖突合同條款之間發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)以不違反法律規(guī)定和合同目的的原則進(jìn)行解釋。第二十章：附件20.1附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。20.2附件的內(nèi)容附件包括但不限于租賃物的詳細(xì)描述、平面圖、交付與驗(yàn)收證明等。第二十一章：法律適用與爭(zhēng)議解決21.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。21.2爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第二十二章：其他22.1合同的修改合同的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。22.2合同的完整性本合同構(gòu)成雙方就租賃事宜達(dá)成的全部協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。22.3合同的語(yǔ)言本合同以中文書寫，如有必要，可提供英文或其他語(yǔ)言的翻譯版本，但中文版本具有最終解釋權(quán)。第二十三章：特別約定23.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定特別約定。23.2特別約定的效力特別約定與合同正文具有同等法律效力。第二十四章：合同的備案24.1合同備案的義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______進(jìn)行備案。24.2合同備案的程序甲方負(fù)責(zé)辦理合同備案手續(xù)，并在備案完成后及時(shí)通知乙方。第二十五章：合同的解除與終止25.1解除與終止的條件合同的解除與終止應(yīng)符合本合同及相關(guān)法律規(guī)定。25.2解除與終止的通知一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前______天以書面形式通知對(duì)方。25.3解除與終止的后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并履行完畢各自的義務(wù)。第二十六章：合同的效力26.1合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。26.2合同的效力期限本合同的效力期限自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。第二十七章：附則27.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。27.2本合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。27.3本合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方就門面短期租賃事宜達(dá)成一致，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、引言在多方為主導(dǎo)的合同關(guān)系中，附件條款作為合同不可分割的一部分，對(duì)合同的執(zhí)行和解釋具有重要意義。本附件條款旨在明確各方的權(quán)利和義務(wù)，以及在合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的特定情況的處理方式。二、附件條款的構(gòu)成附件條款包括但不限于以下內(nèi)容：租賃物的詳細(xì)描述和平面圖；租賃物的交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；租賃物的使用和維護(hù)指南；租金支付的具體方式和時(shí)間表；押金的支付、保管和退還流程；違約責(zé)任的具體條款和賠償標(biāo)準(zhǔn)；合同變更、解除和終止的條件及程序；爭(zhēng)議解決機(jī)制的具體規(guī)定；保密協(xié)議的具體條款；不可抗力條款的具體規(guī)定和通知程序。三、租賃物的詳細(xì)描述和平面圖附件應(yīng)包含租賃物的詳細(xì)描述，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映租賃物的布局和尺寸，以便各方在交付和驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行核對(duì)。四、交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件應(yīng)明確租賃物的交付條件和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括租賃物的狀態(tài)、設(shè)施的完備性等。驗(yàn)收過程中，各方應(yīng)共同參與，并在驗(yàn)收完成后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、使用和維護(hù)指南附件應(yīng)提供租賃物的使用和維護(hù)指南，指導(dǎo)各方合理使用租賃物，并進(jìn)行必要的日常維護(hù)，以保證租賃物的良好狀態(tài)。六、租金支付的具體方式和時(shí)間表附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租金的支付方式，包括支付的貨幣、支付渠道、支付時(shí)間點(diǎn)等，并提供一個(gè)詳細(xì)的時(shí)間表，確保租金支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。七、押金的支付、保管和退還流程附件應(yīng)規(guī)定押金的支付金額、支付時(shí)間、保管方式以及退還條件和流程。押金的支付應(yīng)與合同簽訂同步進(jìn)行，保管應(yīng)確保安全，退還應(yīng)在合同終止后按照約定條件執(zhí)行。八、違約責(zé)任的具體條款和賠償標(biāo)準(zhǔn)附件應(yīng)明確違約責(zé)任的構(gòu)成、違約的后果以及賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。違約方應(yīng)根據(jù)合同和附件的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同變更、解除和終止的條件及程序附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同變更、解除和終止的條件，以及相應(yīng)的程序和要求。任何變更、解除或終止行為都應(yīng)遵循合同和附件的規(guī)定，確保合同關(guān)系的穩(wěn)定性和可預(yù)測(cè)性。十、爭(zhēng)議解決機(jī)制的具體規(guī)定附件應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑。同時(shí)，應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)、語(yǔ)言和適用法律。十一、保密協(xié)議的具體條款附件應(yīng)包含保密協(xié)議的具體條款，明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)和違反保密義務(wù)的責(zé)任。十二、不可抗力條款的具體規(guī)定和通知程序附件應(yīng)規(guī)定不可抗力的定義、發(fā)生不可抗力時(shí)的通知程序以及不可抗力對(duì)合同履行的影響。十三、附件的效力和修改附件與主合同具有同等法律效力。任何對(duì)附件的修改和補(bǔ)充都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽字蓋章。十四、附件的備案和公示根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，附件應(yīng)向有關(guān)部門進(jìn)行備案，并在必要時(shí)進(jìn)行公示，以增強(qiáng)合同的透明度和公信力。十五、附件的解釋權(quán)本附件的最終解釋權(quán)歸合同各方共同所有，任何對(duì)附件的疑問或爭(zhēng)議都應(yīng)由各方協(xié)商解決。十六、附件的生效本附件自各方簽字蓋章之日起生效，并與主合同具有同等的法律效力。通過本附件條款及說(shuō)明，各方應(yīng)充分理解并遵守合同及附件的各項(xiàng)規(guī)定，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：租賃物平面圖及詳細(xì)描述。租賃物交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。租金支付時(shí)間表及方式說(shuō)明。押金支付、保管和退還流程。使用和維護(hù)指南。違約責(zé)任條款及賠償標(biāo)準(zhǔn)。合同變更、解除和終止條件及程序。爭(zhēng)議解決機(jī)制具體規(guī)定。保密協(xié)議條款。不可抗力條款及通知程序。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃物、違反保密協(xié)議等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及雙方的書面確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。保密信息：指合同一方在合同履行過程中知悉的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。租金：指承租方為使用租賃物而支付給