集資建房房屋買賣合同書

集資建房房屋買賣合同書合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋位置與結(jié)構(gòu)3.2房屋面積與產(chǎn)權(quán)3.3房屋現(xiàn)狀與附屬設(shè)施第四章：集資建房條款4.1集資建房的組織與實(shí)施4.2集資款項(xiàng)的籌集與管理4.3集資建房的權(quán)益分配第五章：房屋買賣條款5.1房屋價(jià)格與支付方式5.2房屋交付與驗(yàn)收5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利與義務(wù)6.2賣方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任7.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方式7.3違約爭(zhēng)議的解決方式第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件與后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁與訴訟的適用條件9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他未盡事宜第十一章：簽字欄11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確買方與賣方在集資建房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義本合同中所稱的“房屋”是指位于______的房產(chǎn)，具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等詳見(jiàn)附件。所稱的“集資建房”是指由賣方組織，買方參與出資，共同建設(shè)的房產(chǎn)項(xiàng)目。1.3合同適用范圍本合同適用于買方與賣方在集資建房過(guò)程中的房屋買賣行為，以及相關(guān)的法律關(guān)系。第二章：合同雙方2.1買方基本信息買方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：，地址：。2.2賣方基本信息賣方名稱：，法定代表人：，注冊(cè)地址：，聯(lián)系方式：。2.3雙方聲明與保證雙方均聲明其具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第三章：房屋描述3.1房屋位置與結(jié)構(gòu)房屋位于______，結(jié)構(gòu)為______，具體位置和結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件。3.2房屋面積與產(chǎn)權(quán)房屋建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)類型為______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。3.3房屋現(xiàn)狀與附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀為______，附屬設(shè)施包括______等，具體狀況詳見(jiàn)附件。3.3.1房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋目前處于______狀態(tài)，買方在簽訂合同前已對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解。3.3.2附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括但不限于______，具體清單詳見(jiàn)附件。第四章：集資建房條款4.1集資建房的組織與實(shí)施賣方負(fù)責(zé)組織集資建房項(xiàng)目，買方按照約定出資參與。4.2集資款項(xiàng)的籌集與管理集資款項(xiàng)由賣方統(tǒng)一管理，買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付集資款項(xiàng)。4.3集資建房的權(quán)益分配集資建房完成后，房屋的產(chǎn)權(quán)按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。4.3.1集資款項(xiàng)的支付方式買方應(yīng)于______前支付首期集資款項(xiàng)，金額為______元。4.3.2集資款項(xiàng)的管理細(xì)則集資款項(xiàng)的管理應(yīng)遵循______的原則，具體管理細(xì)則詳見(jiàn)附件。4.3.3權(quán)益分配的具體比例房屋產(chǎn)權(quán)的分配比例為買方______%，賣方______%。第五章：房屋買賣條款5.1房屋價(jià)格與支付方式房屋總價(jià)為______元，買方應(yīng)按照約定的方式支付房款。5.2房屋交付與驗(yàn)收賣方應(yīng)于房屋建設(shè)完成后，按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向買方交付房屋。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記賣方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和登記手續(xù)。5.3.1房款支付的具體安排買方應(yīng)于房屋交付前支付剩余房款，具體支付方式為______。5.3.2房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)與流程房屋交付應(yīng)滿足______的標(biāo)準(zhǔn)，交付流程詳見(jiàn)附件。5.3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的責(zé)任與義務(wù)賣方應(yīng)于房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助買方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)按照合同約定獲得房屋產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督房屋建設(shè)過(guò)程。6.2賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按時(shí)交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)房屋建設(shè)的順利進(jìn)行。6.3.1買方的監(jiān)督權(quán)買方有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.3.2賣方的建設(shè)責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度，及時(shí)向買方通報(bào)建設(shè)情況。6.3.3雙方的違約責(zé)任雙方違反合同約定，應(yīng)按照合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任違約是指一方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)的行為。違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。7.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方式違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的所有直接和間接損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失以及因維權(quán)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.3違約爭(zhēng)議的解決方式違約爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。7.3.1賠償?shù)挠?jì)算方法賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同履行情況合理計(jì)算。7.3.2違約通知違約方應(yīng)在知曉違約事實(shí)后______天內(nèi)書面通知對(duì)方。7.3.3違約爭(zhēng)議的協(xié)商期限雙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限為______天。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，不得違反法律法規(guī)。8.2合同解除的條件與程序合同可在滿足法定或約定條件時(shí)解除。一方提出解除合同，應(yīng)提前______天以書面形式通知對(duì)方。8.3合同終止的條件與后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，妥善處理終止合同后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)清算、權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移等。8.3.1變更的書面形式合同變更應(yīng)以書面形式提交，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3.2解除的通知方式解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。8.3.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，不影響合同中關(guān)于結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可依法選擇仲裁或訴訟。9.2仲裁與訴訟的適用條件雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.1協(xié)商解決的優(yōu)先權(quán)雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇雙方可協(xié)商選擇______仲裁委員會(huì)作為解決爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3.3訴訟的管轄法院雙方同意因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由______人民法院管轄。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。10.3其他未盡事宜合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.3.1生效的附加條件合同生效還需滿足______等附加條件。10.3.2解釋的一致性合同的任何解釋應(yīng)與合同的整體內(nèi)容和目的保持一致。10.3.3補(bǔ)充協(xié)議的法律效力雙方就未盡事宜