前期物業(yè)管理服務協(xié)議(2024版)

前期物業(yè)管理服務協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議定義第二章：協(xié)議主體2.1甲方（物業(yè)管理公司）2.2乙方（業(yè)主）2.3雙方基本信息第三章：物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1服務范圍3.2服務標準3.3服務期限第四章：物業(yè)管理服務費用4.1費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五章：雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務5.3雙方共同義務第六章：物業(yè)的使用與維護6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護責任6.3物業(yè)維修與保養(yǎng)第七章：安全管理7.1安全管理措施7.2安全事故處理7.3安全責任第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償范圍第九章：協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件9.3變更或解除后的權利與義務第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點第十一章：附加條款11.1特別約定11.2其他事項11.3附件清單第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號：________第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（物業(yè)管理公司）與乙方（業(yè)主）之間在前期物業(yè)管理服務中的權利、義務和責任。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方為乙方提供前期物業(yè)管理服務的所有相關事宜。1.3協(xié)議定義本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語和特定概念，其定義以本協(xié)議附件中的相關說明為準。第二章：協(xié)議主體2.1甲方（物業(yè)管理公司）甲方是依法成立并具有物業(yè)管理資質的法人或其他組織。2.2乙方（業(yè)主）乙方是物業(yè)的所有權人或使用權人，具有完全民事行為能力。2.3雙方基本信息2.3.1甲方名稱：________2.3.2乙方姓名/名稱：________2.3.3法定代表人/負責人：________2.3.4聯(lián)系方式：________2.3.5通訊地址：________2.3.6統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：_______第三章：物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1服務范圍甲方應為乙方提供包括但不限于保潔、綠化、安全、維修等物業(yè)管理服務。3.2服務標準3.2.1保潔服務：保持公共區(qū)域清潔，定期清理垃圾。3.2.2綠化服務：維護綠化植物，定期修剪和施肥。3.2.3安全服務：24小時監(jiān)控，定期巡邏。3.2.4維修服務：及時響應維修需求，保障設施設備正常運行。3.3服務期限服務期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四章：物業(yè)管理服務費用4.1費用標準物業(yè)管理服務費用按照_______元/平方米·月的標準收取。4.2費用支付方式乙方應按照約定的支付方式向甲方支付物業(yè)管理服務費用，支付方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。4.3費用支付時間乙方應于每月_______日前支付當月物業(yè)管理服務費用。第五章：雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方有權按照合同約定收取物業(yè)管理服務費用。5.1.2甲方應按照約定的服務標準提供物業(yè)管理服務。5.1.3甲方應對乙方的個人信息保密。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方有權監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務質量。5.2.2乙方應按照約定支付物業(yè)管理服務費用。5.2.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。5.3雙方共同義務5.3.1雙方應共同遵守國家有關物業(yè)管理的法律法規(guī)。5.3.2雙方應積極配合，確保物業(yè)管理服務順利進行。第六章：物業(yè)的使用與維護6.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應合理使用物業(yè)，不得從事違法活動或妨礙其他業(yè)主正常使用的行為。6.2物業(yè)維護責任甲方應負責物業(yè)的日常維護工作，確保物業(yè)設施設備處于良好狀態(tài)。6.3物業(yè)維修與保養(yǎng)6.3.1甲方應定期對物業(yè)進行維修與保養(yǎng)。6.3.2乙方應配合甲方的維修與保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助。（注：此處為合同前半部分，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。）第七章：安全管理7.1安全管理措施甲方應制定并執(zhí)行物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理制度，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控系統(tǒng)維護等。7.2安全事故處理甲方應在發(fā)生安全事故時，立即采取措施并通知乙方，同時按照應急預案進行處理。7.3安全責任甲方對因管理不善造成的安全事故承擔相應責任，乙方應遵守安全規(guī)定以降低事故發(fā)生風險。第八章：違約責任8.1違約情形包括但不限于甲方未按約定提供服務、乙方未按時支付物業(yè)管理服務費用等。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，并賠償因違約給對方造成的損失。8.3賠償范圍賠償范圍應包括守約方因違約行為而遭受的直接損失和可預見的間接損失。第九章：協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件雙方可協(xié)商一致對協(xié)議內(nèi)容進行變更，變更應以書面形式確認。9.2協(xié)議解除條件一方嚴重違約或不可抗力情況下，另一方有權解除協(xié)議。9.3變更或解除后的權利與義務協(xié)議變更或解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2適用法律本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點爭議解決的地點為甲方所在地的人民法院。第十一章：附加條款11.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，就協(xié)議未盡事宜進行特別約定。11.2其他事項本協(xié)議未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。11.3附件清單本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：物業(yè)管理服務細則安全管理制度應急預案第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：________12.2乙方簽字：