2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與中介公司合作合同

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與中介公司合作合同合同目錄第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同目的1.3合同定義第二章：合作雙方2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)2.2中介公司資質(zhì)2.3雙方基本信息第三章：合作范圍與內(nèi)容3.1合作業(yè)務(wù)范圍3.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職責(zé)3.3中介公司的職責(zé)第四章：合作期限4.1合同生效日期4.2合同有效期限4.3合同續(xù)簽條件第五章：傭金與費(fèi)用5.1傭金的計(jì)算方式5.2傭金的支付條件5.3其他費(fèi)用的承擔(dān)第六章：信息提供與保密6.1信息提供義務(wù)6.2保密義務(wù)6.3保密期限第七章：市場(chǎng)推廣與宣傳7.1推廣活動(dòng)的組織7.2宣傳材料的制作7.3成本分擔(dān)第八章：房產(chǎn)交易流程8.1房產(chǎn)交易的流程8.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的角色8.3中介公司的支持第九章：風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與預(yù)防9.2責(zé)任的承擔(dān)9.3風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的處理第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更與解除的程序第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約賠償?shù)挠?jì)算第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2協(xié)商解決的程序13.3法律途徑的選擇第十四章：合同的簽署與生效14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效條件請(qǐng)注意，這只是一個(gè)合同目錄的示例，具體內(nèi)容需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在明確房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與中介公司之間的合作關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。1.2合同目的通過(guò)本合同，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與中介公司建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同開拓房地產(chǎn)市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3合同定義本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，按照房地產(chǎn)行業(yè)慣例和相關(guān)法律法規(guī)解釋。第二章：合作雙方2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書，并在有效期內(nèi)。2.2中介公司資質(zhì)中介公司應(yīng)具有合法的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，并在有效期內(nèi)。2.3雙方基本信息房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人名稱：，注冊(cè)號(hào)：，地址：______。中介公司名稱：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，地址：______。第三章：合作范圍與內(nèi)容3.1合作業(yè)務(wù)范圍雙方合作的業(yè)務(wù)范圍涵蓋房產(chǎn)買賣、租賃、咨詢等房地產(chǎn)相關(guān)服務(wù)。3.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職責(zé)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，協(xié)助中介公司完成交易。3.3中介公司的職責(zé)中介公司負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息，組織交易流程，確保交易的合法性和安全性。3.4合作的具體要求包括合作的具體目標(biāo)、操作流程、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。第四章：合作期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同有效期限合同有效期限為____年，自合同生效日起計(jì)算。4.3合同續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，滿足特定條件可續(xù)簽合同。第五章：傭金與費(fèi)用5.1傭金的計(jì)算方式傭金根據(jù)房產(chǎn)交易金額的一定比例計(jì)算，具體比例為______%。5.2傭金的支付條件傭金在房產(chǎn)交易完成后的____天內(nèi)支付給房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。5.3其他費(fèi)用的承擔(dān)包括廣告費(fèi)、交通費(fèi)等，由中介公司承擔(dān)。第六章：信息提供與保密6.1信息提供義務(wù)雙方應(yīng)相互提供所需的業(yè)務(wù)信息，以便于合作的順利進(jìn)行。6.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密責(zé)任。6.3保密期限保密期限自合同終止之日起不少于____年。第七章：市場(chǎng)推廣與宣傳7.1推廣活動(dòng)的組織中介公司負(fù)責(zé)組織市場(chǎng)推廣活動(dòng)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)積極參與。7.2宣傳材料的制作宣傳材料由中介公司負(fù)責(zé)制作，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供必要的信息支持。7.3成本分擔(dān)推廣活動(dòng)產(chǎn)生的成本由中介公司承擔(dān)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不承擔(dān)費(fèi)用。以上為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與中介公司合作合同前七章的部分內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化和完善。合作雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，共同遵守合同約定，確保合作的順利進(jìn)行。第八章：房產(chǎn)交易流程8.1房產(chǎn)交易的流程詳細(xì)規(guī)定房產(chǎn)交易的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于房源登記、客戶咨詢、看房、議價(jià)、簽約等。8.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的角色房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在交易過(guò)程中提供專業(yè)咨詢，協(xié)助客戶和中介公司達(dá)成交易。8.3中介公司的支持中介公司提供必要的交易支持，包括法律咨詢、合同草擬等。8.4交易風(fēng)險(xiǎn)的控制雙方應(yīng)共同評(píng)估交易風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行控制。第九章：風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與預(yù)防雙方應(yīng)識(shí)別合作過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，并制定預(yù)防措施。9.2責(zé)任的承擔(dān)明確交易過(guò)程中出現(xiàn)的各種情況，以及雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.3風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的處理規(guī)定風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的處理流程和應(yīng)對(duì)措施。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件規(guī)定合同變更的條件和所需材料。10.2合同解除的條件明確合同解除的條件和程序。10.3變更與解除的程序詳細(xì)說(shuō)明合同變更或解除的具體程序。10.4變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)如何調(diào)整。第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的界定明確何種行為構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和可能面臨的處罰。11.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償?shù)挠?jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義定義不可抗力事件的范圍。12.2不可抗力的通知一方遭遇不可抗力時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方。12.3不可抗力的后果不可抗力對(duì)合同履行的影響及雙方的權(quán)利義務(wù)。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2協(xié)商解決的程序明確協(xié)商解決爭(zhēng)議的具體步驟。13.3法律途徑的選擇雙方同意選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。第十四章：合同的簽署與生效14.1簽署方列明簽署合同的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和中介公司的名稱及授權(quán)代表。14.2簽署時(shí)間合同簽署的具體日期。14.3簽署地點(diǎn)合同簽署的具體地點(diǎn)。14.4合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同的份數(shù)合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與中介公司合作合同后七章的部分內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化和完善。合作雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，共同遵守合同約定，確保合作的順利進(jìn)行。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、前言本附件條款及說(shuō)明是針對(duì)多方參與的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與中介公司合作合同的補(bǔ)充，旨在明確多方在合作中的角色、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作的順利進(jìn)行。二、多方主導(dǎo)的定義2.1在多方參與的合作中，主導(dǎo)方是指在決策、資源分配、風(fēng)險(xiǎn)控制等方面具有主導(dǎo)權(quán)的一方或幾方。三、多方的權(quán)利與義務(wù)3.1主導(dǎo)方有權(quán)決定合作的方向和策略，其他參與方應(yīng)予以配合。3.2所有參與方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于信息共享、市場(chǎng)推廣等。四、合作范圍與內(nèi)容的細(xì)化4.1主導(dǎo)方應(yīng)明確合作的具體范圍和內(nèi)容，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。4.2其他參與方應(yīng)根據(jù)主導(dǎo)方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。五、合作期限的延長(zhǎng)與終止5.1主導(dǎo)方有權(quán)根據(jù)合作效果提出延長(zhǎng)合作期限。5.2任何一方在滿足合同約定的條件下，均可提出終止合作。六、傭金與費(fèi)用的分配6.1主導(dǎo)方應(yīng)制定傭金與費(fèi)用的分配方案，確保公平合理。6.2所有參與方應(yīng)按照分配方案執(zhí)行，不得擅自變更。七、信息提供與保密的加強(qiáng)7.1主導(dǎo)方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)信息的管理和保密措施。7.2其他參與方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)主導(dǎo)方同意，不得泄露合作信息。八、市場(chǎng)推廣與宣傳的協(xié)調(diào)8.1主導(dǎo)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)市場(chǎng)推廣與宣傳活動(dòng)，確保品牌形象的統(tǒng)一。8.2其他參與方應(yīng)按照主導(dǎo)方的指導(dǎo)，執(zhí)行市場(chǎng)推廣計(jì)劃。九、房產(chǎn)交易流程的監(jiān)督9.1主導(dǎo)方應(yīng)監(jiān)督房產(chǎn)交易流程，確保交易的合規(guī)性和效率。9.2其他參與方應(yīng)配合主導(dǎo)方的監(jiān)督工作，及時(shí)反饋交易進(jìn)展。十、風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任的明確10.1主導(dǎo)方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，明確風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防和應(yīng)對(duì)措施。10.2所有參與方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、合同變更與解除的決策11.1主導(dǎo)方在合同變更與解除時(shí)擁有決策權(quán)。11.2變更或解除合同的決定應(yīng)由主導(dǎo)方提出，并經(jīng)所有參與方協(xié)商一致。十二、違約責(zé)任的判定12.1主導(dǎo)方負(fù)責(zé)判定違約行為，并根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)按照主導(dǎo)方的判定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、不可抗力的處理13.1主導(dǎo)方應(yīng)制定不可抗力事件的處理方案。13.2遭遇不可抗力時(shí)，主導(dǎo)方應(yīng)及時(shí)通知其他參與方，并指導(dǎo)采取相應(yīng)措施。十四、爭(zhēng)議解決的優(yōu)先權(quán)14.1主導(dǎo)方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中擁有優(yōu)先發(fā)言權(quán)和決策權(quán)。14.2爭(zhēng)議解決應(yīng)首先考慮主導(dǎo)方的意見和解決方案。十五、附件條款的法律效力15.1本附件條款與主合同具有同等法律效力。15.2如本附件條款與主合同內(nèi)容有沖突，以本附件條款為準(zhǔn)。十六、通知與送達(dá)的方式16.1所有參與方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，并在變更時(shí)及時(shí)通知主導(dǎo)方。16.2合同及附件條款中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于郵寄、電子郵件等。十七、附件的修改與補(bǔ)充17.1本附件條款的修改與補(bǔ)充應(yīng)由主導(dǎo)方提出，并經(jīng)所有參與方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。17.2修改與補(bǔ)充的條款與本附件具有同等法律效力。十八、法律適用與解釋權(quán)18.1本附件條款的制定和執(zhí)行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.2對(duì)本附件條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，主導(dǎo)方擁有最終解釋權(quán)。十九、其他條款19.1本附件未盡事宜，由主導(dǎo)方與所有參與方協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充。19.2本附件條款的制定和執(zhí)行不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。通過(guò)以上條款，明確了多方為主導(dǎo)時(shí)的合作合同的執(zhí)行細(xì)則，確保了合作的合法性、有效性和順利執(zhí)行。所有參與方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平的原則，共同遵守本附件條款，實(shí)現(xiàn)合作的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同包含以下附件，與合同正文具有同等法律效力：附件一：合作各方的資質(zhì)證明文件。附件二：合作業(yè)務(wù)范圍及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明。附件三：傭金與費(fèi)用的詳細(xì)分配方案。附件四：保密協(xié)議及信息安全管理規(guī)定。附件五：市場(chǎng)推廣與宣傳的協(xié)調(diào)機(jī)制。附件六：房產(chǎn)交易流程的操作手冊(cè)。附件七：風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃及應(yīng)急預(yù)案。附件八：違約責(zé)任的判定標(biāo)準(zhǔn)及賠償計(jì)算方法。附件九：不可抗力事件的處理流程。附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)制的詳細(xì)程序。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按照合同約定提供服務(wù)或支付費(fèi)用。違反保密協(xié)議，泄露合作過(guò)程中的商業(yè)秘密。未按照規(guī)定流程操作，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。拒絕或延遲履行合同義務(wù)，影響合作進(jìn)程。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由主導(dǎo)方或相關(guān)方提出，并經(jīng)各方協(xié)商確認(rèn)。三、法律名詞及解釋："合作方"：指參與本合同并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的各方。"主導(dǎo)方"：指在多方合作中具有決策權(quán)和領(lǐng)導(dǎo)權(quán)的一方或幾方。"保密信息"：指在合作過(guò)程中知悉的，未公開的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制：爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解或向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。若調(diào)解無(wú)效，各方同意提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁不成或一方不同意仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除應(yīng)