中介房屋買賣合同協(xié)議書(shū)樣本(2024版)

中介房屋買賣合同協(xié)議書(shū)樣本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同引言1.2合同目的與原則1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3中介方（居間人）基本信息第三章：房屋描述3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的物理狀況第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)第五章：中介服務(wù)5.1中介服務(wù)內(nèi)容5.2中介服務(wù)費(fèi)用5.3中介服務(wù)的保障與承諾第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)第七章：交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.1交易流程概述7.2重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.3流程中的特別注意事項(xiàng)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除條件第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則9.2協(xié)商解決機(jī)制9.3法律途徑的選擇第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：附加條款11.1特別約定事項(xiàng)11.2保密協(xié)議11.3不可抗力條款第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件的效力與使用第十四章：其他約定14.1通知與送達(dá)方式14.2合同的解釋權(quán)14.3其他未盡事宜的處理合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同引言本合同由以下各方根據(jù)平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方及中介方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.3合同的法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。2.3中介方（居間人）基本信息中介方名稱：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，地址：______。第三章：房屋描述3.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，所有權(quán)人為甲方，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋的物理狀況房屋維護(hù)良好，具體設(shè)施包括______。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式與時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款______元于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，余款通過(guò)______方式于______前支付。4.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第五章：中介服務(wù)5.1中介服務(wù)內(nèi)容中介方負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方協(xié)商、辦理交易手續(xù)等服務(wù)。5.2中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)為房屋交易價(jià)格的______%，由______方支付。5.3中介服務(wù)的保障與承諾中介方保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方順利完成交易。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)提供房屋權(quán)屬證明、配合交易流程。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明，并有義務(wù)按時(shí)支付房款、遵守交易流程。6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)，并有義務(wù)提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助雙方解決交易過(guò)程中的問(wèn)題。第七章：交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.1交易流程概述交易流程包括簽訂合同、支付房款、辦理過(guò)戶手續(xù)等。7.2重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：合同簽訂日、首付款支付日、余款支付日、過(guò)戶登記日等。7.3流程中的特別注意事項(xiàng)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守交易流程，及時(shí)履行各自義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定包括但不限于逾期支付房款、房屋權(quán)屬不清晰、不配合交易流程等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的免除條件在不可抗力等情況下，違約責(zé)任可予以免除。第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商解決機(jī)制雙方可指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可提交至______進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑的選擇協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除的條件一方違約或雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.3合同終止的情形合同履行完畢或依法解除后，合同即告終止。第十一章：附加條款11.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。11.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。11.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方簽字：，乙方簽字：，中介方簽字：______。12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件、甲方和乙方身份證明文件、中介服務(wù)協(xié)議等。13.2附件的效力與使用附件與本合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。第十四章：其他約定14.1通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以本合同記載為準(zhǔn)。14.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。14.3其他未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十五章：合同備案15.1合同備案要求本合同簽訂后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行備案。15.2備案的影響合同備案不影響合同的生效及履行，但未經(jīng)備案的合同不得對(duì)抗第三人。15.3備案費(fèi)用合同備案過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十六章：合同的法律適用16.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2法律變更如合同簽訂后相關(guān)法律、法規(guī)發(fā)生變更，本合同應(yīng)按照變更后的法律、法規(guī)執(zhí)行。第十七章：合同的解釋17.1合同條款的解釋對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。17.2專業(yè)術(shù)語(yǔ)的解釋合同中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或慣例進(jìn)行解釋。17.3合同文本的語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如有其他語(yǔ)言版本，以中文版本為準(zhǔn)。第十八章：合同的補(bǔ)充和修改18.1補(bǔ)充和修改的程序合同的任何補(bǔ)充和修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。18.2補(bǔ)充和修改的效力補(bǔ)充和修改的條款與原合同具有同等法律效力。18.3補(bǔ)充和修改的備案對(duì)合同的補(bǔ)充和修改也應(yīng)按照本合同第十五章的規(guī)定進(jìn)行備案。第十九章：合同的生效條件19.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2附加生效條件合同的生效還可能依賴于滿足特定的條件，如貸款批準(zhǔn)、房屋評(píng)估結(jié)果等。第二十章：合同的期限20.1合同的履行期限本合同的履行期限為自合同生效之日起至房屋過(guò)戶登記完成之日止。20.2合同期限的延長(zhǎng)如因特殊原因需要延長(zhǎng)合同期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十一章：合同的終止21.1合同終止的情形合同因履行完畢、協(xié)商解除、依法解除或不可抗力等原因而終止。21.2合同終止的效果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房款的結(jié)算、房屋的返還等。21.3合同終止的通知一方要求終止合同的，應(yīng)提前以書(shū)面形式通知對(duì)方。第二十二章：合同的解除22.1合同解除的條件一方違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。22.2合同解除的程序解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由。22.3合同解除的效果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于違約金的支付、房款的退還等。第二十三章：違約責(zé)任23.1違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。23.2違約金的確定違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失合理確定。23.3違約責(zé)任的免除在不可抗力等情況下，違約方的責(zé)任可予以免除。第二十四章：爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。24.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。24.3爭(zhēng)議解決的法律適用爭(zhēng)議解決應(yīng)適用本合同第十六章規(guī)定的法律。第二十五章：通知和送達(dá)25.1通知的方式雙方可采用書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。25.2送達(dá)地址的確認(rèn)雙方確認(rèn)本合同記載的地址為有效送達(dá)地址。25.3送達(dá)地址的變更任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第二十六章：保密條款26.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。26.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至交易完成或合同終止后______年。26.3保密例外法律要求披露或雙方事先同意披露的情況除外。第二十七章：附件的效力27.1附件的構(gòu)成本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件、甲方和乙方身份證明文件、中介服務(wù)協(xié)議等。27.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十八章：其他約定28.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。28.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。28.3合同的修改和補(bǔ)充合同的任何