物業(yè)管理公司聘用合同范本

物業(yè)管理公司聘用合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：聘用方與受聘方2.1聘用方的權(quán)利與義務(wù)2.2受聘方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的合作原則第三章：聘用崗位與職責(zé)3.1聘用崗位的確定3.2崗位職責(zé)的描述3.3崗位工作標(biāo)準(zhǔn)第四章：聘用期限4.1聘用期限的規(guī)定4.2聘用期限的延長與縮短4.3試用期的規(guī)定第五章：薪酬與福利5.1薪酬結(jié)構(gòu)與支付方式5.2福利待遇5.3薪酬調(diào)整機(jī)制第六章：工作時(shí)間與休假6.1工作時(shí)間的規(guī)定6.2休假制度6.3加班與補(bǔ)休第七章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1商業(yè)秘密的保護(hù)7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬7.3保密期限與責(zé)任第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同續(xù)簽的規(guī)定8.3合同解除的條件與程序第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任的免除第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件11.2合同備案的程序第十二章：簽字欄12.1聘用方簽字12.2受聘方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確聘用方與受聘方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)責(zé)關(guān)系，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同性質(zhì)本合同為聘用性質(zhì)的勞動(dòng)合同，受聘方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、執(zhí)行、解釋、變更、解除和終止均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：聘用方與受聘方2.1聘用方的權(quán)利與義務(wù)聘用方有權(quán)根據(jù)工作需要安排受聘方的工作，并有權(quán)對受聘方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.2受聘方的權(quán)利與義務(wù)受聘方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并應(yīng)按照合同約定履行工作職責(zé)。2.3雙方的合作原則雙方應(yīng)本著相互尊重、平等互利的原則進(jìn)行合作。第三章：聘用崗位與職責(zé)3.1聘用崗位的確定受聘方的崗位為物業(yè)管理相關(guān)崗位，具體崗位由聘用方根據(jù)工作需要確定。3.2崗位職責(zé)的描述受聘方應(yīng)根據(jù)崗位職責(zé)，完成日常物業(yè)管理工作，包括但不限于客戶服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等。3.3崗位工作標(biāo)準(zhǔn)受聘方應(yīng)遵守聘用方制定的崗位工作標(biāo)準(zhǔn)，保證工作質(zhì)量和效率。第四章：聘用期限4.1聘用期限的規(guī)定本合同聘用期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2聘用期限的延長與縮短聘用期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長或縮短。4.3試用期的規(guī)定受聘方的試用期為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。第五章：薪酬與福利5.1薪酬結(jié)構(gòu)與支付方式受聘方的薪酬由基本工資、績效獎(jiǎng)金等組成，具體支付方式為____。5.2福利待遇受聘方享有聘用方提供的社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金等福利待遇。5.3薪酬調(diào)整機(jī)制根據(jù)工作表現(xiàn)和市場薪酬水平，聘用方有權(quán)對受聘方的薪酬進(jìn)行調(diào)整。第六章：工作時(shí)間與休假6.1工作時(shí)間的規(guī)定受聘方應(yīng)遵守聘用方規(guī)定的工作時(shí)間，包括正常工作時(shí)間和法定工作時(shí)間。6.2休假制度受聘方享有國家規(guī)定的年假、病假、產(chǎn)假等休假權(quán)利。6.3加班與補(bǔ)休受聘方因工作需要加班的，聘用方應(yīng)按照國家規(guī)定支付加班費(fèi)或安排補(bǔ)休。第七章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1商業(yè)秘密的保護(hù)受聘方應(yīng)對工作中知悉的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬受聘方在工作期間創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸聘用方所有。7.3保密期限與責(zé)任保密期限自合同終止之日起不少于____年，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同續(xù)簽的規(guī)定合同期滿前____天內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同條款。8.3合同解除的條件與程序一方欲解除合同，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方，并說明解除原因。雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的條件和后果。第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由雙方協(xié)商確定。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力或雙方約定的其他免責(zé)情形，違約方可免除違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案的程序合同生效后，聘用方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。第十二章：簽字欄12.1聘用方簽字：________12.2受聘方簽字：________12.3簽訂時(shí)間：____年____月____日12.4簽訂地點(diǎn)：________第十三章：合同的公示與通知13.1合同公示的義務(wù)聘用方應(yīng)將合同主要內(nèi)容在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行公示。13.2通知的方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。13.3通知的效力通知自送達(dá)之日起生效，除非雙方另有約定。第十四章：合同的監(jiān)督與評估14.1監(jiān)督的主體聘用方有權(quán)對受聘方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。14.2監(jiān)督的內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括工作質(zhì)量、工作態(tài)度、遵守規(guī)章制度等。14.3評估的方式評估可通過定期考核、同事評價(jià)、客戶反饋等方式進(jìn)行。第十五章：合同的培訓(xùn)與發(fā)展15.1培訓(xùn)的義務(wù)聘用方應(yīng)為受聘方提供必要的職業(yè)培訓(xùn)。15.2個(gè)人發(fā)展計(jì)劃受聘方有權(quán)參與制定個(gè)人職業(yè)發(fā)展計(jì)劃，并在聘用方的支持下實(shí)現(xiàn)職業(yè)發(fā)展。15.3培訓(xùn)與發(fā)展的記錄雙方應(yīng)共同記錄培訓(xùn)與發(fā)展的過程和成果。第十六章：合同的保險(xiǎn)與健康16.1社會(huì)保險(xiǎn)的繳納聘用方應(yīng)依法為受聘方繳納社會(huì)保險(xiǎn)。16.2健康與安全聘用方應(yīng)提供安全的工作環(huán)境，受聘方應(yīng)遵守安全操作規(guī)程。16.3工傷事故的處理發(fā)生工傷事故時(shí)，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定及時(shí)處理。第十七章：合同的財(cái)產(chǎn)與資料17.1財(cái)產(chǎn)的歸屬受聘方在工作期間使用或創(chuàng)造的財(cái)產(chǎn)歸聘用方所有。17.2資料的保管受聘方應(yīng)妥善保管工作資料，合同終止時(shí)應(yīng)返還給聘用方。17.3資料的保密受聘方應(yīng)對工作中接觸的資料保密，不得泄露或用于個(gè)人目的。第十八章：合同的附加條款18.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他特殊事項(xiàng)。18.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。18.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循合同變更的程序。第十九章：合同的終止與清算19.1合同終止的條件合同期滿、雙方協(xié)商一致或一方違約等情形下，合同可終止。19.2清算的程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)