物業(yè)服務(wù)采購(gòu)協(xié)議

物業(yè)服務(wù)采購(gòu)協(xié)議甲方（采購(gòu)方）：______________________乙方（服務(wù)提供方）：______________________第一條合同目的為了明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)采購(gòu)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本物業(yè)服務(wù)采購(gòu)協(xié)議。第二條服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：物業(yè)日常管理服務(wù)；物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔和綠化；物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的服務(wù)項(xiàng)目。乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并達(dá)到甲方的要求。第三條服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。服務(wù)期限屆滿前，甲乙雙方應(yīng)提前_____個(gè)月協(xié)商是否續(xù)簽本合同。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂合同。第四條服務(wù)費(fèi)用乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的______%；剩余服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每月______日前支付。服務(wù)費(fèi)用的支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方同意的方式。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并不得無(wú)故拖延或拒付。甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，并提供必要的工作條件。甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常服務(wù)活動(dòng)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)保證其服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并對(duì)其進(jìn)行必要的培訓(xùn)和管理。乙方應(yīng)保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)安全，不得損害甲方的利益。第七條服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證其提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行自查和評(píng)估，并及時(shí)向甲方報(bào)告服務(wù)情況。對(duì)于甲方提出的服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)，并在______小時(shí)內(nèi)提出解決方案。第八條違約責(zé)任甲方如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)______%的違約金。乙方如未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能整改到位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：_____年_____月_____日簽訂地點(diǎn)：______________________（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十三條保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。保密責(zé)任不因合同的終止而解除，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)秘密公開或不再具有保密價(jià)值。第十四條知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如專利權(quán)、著作權(quán)等，歸乙方所有。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)使用這些知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用。甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如商標(biāo)權(quán)等，歸甲方所有。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)使用這些知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用。第十五條合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。第十六條合同的終止合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，合同自動(dòng)終止。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的、交易習(xí)慣及誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。對(duì)合同條款的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十八條通知與送達(dá)甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的通訊地址送達(dá)。任何一方變更通訊地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。未及時(shí)通知的，仍以原通訊地址為有效送達(dá)地址。第十九條附件本合同的附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明等。第二十條法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十二條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：_____年_____月_____日簽訂地點(diǎn)：___________