2024年居間房屋租賃協(xié)議書

2024年居間房屋租賃協(xié)議書合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用法律1.3定義和術(shù)語解釋第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3居間方信息第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置和面積3.2物業(yè)現(xiàn)狀和設(shè)施3.3物業(yè)使用目的第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租和提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：押金和其他費用6.1押金數(shù)額和支付6.2其他費用承擔(dān)6.3費用結(jié)算和退還第七章：物業(yè)使用和維護7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護責(zé)任7.3物業(yè)損壞和維修第八章：居間服務(wù)8.1居間服務(wù)內(nèi)容8.2居間服務(wù)費用8.3居間方的權(quán)利和義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金和賠償?shù)谑拢汉贤兏徒獬?0.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更和解除的程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決地點第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3居間方簽字12.4簽訂時間和地點第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密協(xié)議13.3其他補充事項第十四章：附件14.1物業(yè)平面圖14.2物業(yè)設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙雙方及居間方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保租賃關(guān)系的順利進行。1.2合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3定義和術(shù)語解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義和解釋以本合同附件中的相關(guān)說明為準。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人或授權(quán)代表：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人或授權(quán)代表：______2.3居間方信息居間方名稱：______居間方地址：______法定代表人或授權(quán)代表：______第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置和面積租賃物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)現(xiàn)狀和設(shè)施物業(yè)的詳細狀況和設(shè)施配置如下：______。3.3物業(yè)使用目的乙方承諾將租賃物業(yè)用于______。3.3.1使用限制乙方不得將物業(yè)用于非法或違反合同約定的用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為____年____月____日。4.3續(xù)租和提前終止租賃期滿前，乙方有權(quán)提出續(xù)租要求，但需提前____天書面通知甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租賃物業(yè)的月租金為人民幣______元。5.2租金支付方式租金應(yīng)每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第____日前支付給甲方。5.3租金調(diào)整機制租金在租賃期內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第六章：押金和其他費用6.1押金數(shù)額和支付乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金人民幣______元。6.2其他費用承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。6.3費用結(jié)算和退還租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)結(jié)算并退還押金余額。第七章：物業(yè)使用和維護7.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守甲方制定的使用規(guī)定。7.2物業(yè)維護責(zé)任甲方負責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外墻等主要部分的維護。7.3物業(yè)損壞和維修乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間因使用不當造成的損壞維修。7.3.1維修通知乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)需要維修時，應(yīng)及時通知甲方。7.3.2維修責(zé)任劃分維修責(zé)任按照雙方約定和物業(yè)損壞原因進行劃分。第八章：居間服務(wù)8.1居間服務(wù)內(nèi)容居間方提供的服務(wù)包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)調(diào)物業(yè)交接等。8.2居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用為人民幣______元，由乙方支付。8.3居間方的權(quán)利和義務(wù)居間方應(yīng)誠實守信，為雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。8.3.1信息保密居間方應(yīng)對雙方提供的信息保密，未經(jīng)同意不得泄露。8.3.2服務(wù)保證居間方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和合同約定。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于乙方未按時支付租金、擅自改變物業(yè)用途、違反物業(yè)使用規(guī)定等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約金和賠償違約金的數(shù)額為______，賠償范圍應(yīng)包括守約方因此遭受的直接和間接損失。9.3.1違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付給守約方。9.3.2賠償責(zé)任賠償責(zé)任不因違約金的支付而免除。第十章：合同變更和解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3.1變更通知變更合同的通知應(yīng)在變更事項發(fā)生前______天提交。10.3.2解除通知解除合同的通知應(yīng)在解除條件滿足后立即提交。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決地點協(xié)商不成時，爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。11.3.1仲裁選擇雙方亦可選擇向______仲裁委員會申請仲裁。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______日期：____年____月____日12.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______日期：____年____月____日12.3居間方簽字居間方（簽字或蓋章）：______日期：____年____月____日12.4簽訂時間和地點本合同簽訂時間為：____年____月____日簽訂地點為：______。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況在本章節(jié)中增加特殊約定。13.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.3其他補充事項雙方可在此約定其他未盡事宜。13.3.1補充協(xié)議任何補充協(xié)議應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同不可分割的一部分。第十四章：附件14.1物業(yè)平面圖附件包括物業(yè)的詳