上海閔行區(qū)房屋買賣合同書(2024版)

上海閔行區(qū)房屋買賣合同書(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同標(biāo)的物1.3合同的法律效力第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方的所有權(quán)聲明2.3甲方的聯(lián)系方式第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方的購買意向3.3乙方的聯(lián)系方式第四章：房屋描述4.1房屋的基本情況4.2房屋的權(quán)屬狀況4.3房屋的配套設(shè)施第五章：交易價格與支付方式5.1房屋交易價格5.2付款方式及期限5.3價格調(diào)整機(jī)制第六章：房屋交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件6.2交付時間6.3交付流程第七章：產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶流程7.2過戶所需材料7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算方法第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟的選擇9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：其他條款10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3不可抗力第十一章：簽字與生效11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點(diǎn)11.4合同生效條件以上為《上海閔行區(qū)房屋買賣合同書(2024版)》的合同目錄。合同編號：________第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房屋買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的合法性、有效性。1.2合同標(biāo)的物本合同的標(biāo)的物為位于上海市閔行區(qū)的房屋，具體地址為：______。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息甲方姓名：，身份證號碼：，住址：______。2.2甲方的所有權(quán)聲明甲方聲明對該房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。2.3甲方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息乙方姓名：，身份證號碼：，住址：______。3.2乙方的購買意向乙方表達(dá)購買上述房屋的明確意向，并愿意遵守合同約定。3.3乙方的聯(lián)系方式乙方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。第四章：房屋描述4.1房屋的基本情況房屋類型：______，建筑面積：平方米，戶型：。4.2房屋的權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬證號：，權(quán)屬類型：，權(quán)屬人：______。4.3房屋的配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：______。4.3.1公共設(shè)施房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施包括：______。4.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施情況：______。第五章：交易價格與支付方式5.1房屋交易價格房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式及期限支付房款：定金：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。首付款：______元，于______前支付。余款：______元，于房屋過戶前支付。5.3價格調(diào)整機(jī)制若遇市場變動等不可預(yù)見因素，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否調(diào)整交易價格。第六章：房屋交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件甲方應(yīng)保證房屋交付時符合以下標(biāo)準(zhǔn)與條件：______。6.2交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。6.3交付流程房屋交付的具體流程為：______。6.3.1房屋驗收乙方有權(quán)在交付前對房屋進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)予以配合。6.3.2交付文件甲方應(yīng)提供房屋交付所需的相關(guān)文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。以上為《上海閔行區(qū)房屋買賣合同書(2024版)》前半部分的詳細(xì)內(nèi)容。第七章：產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶流程甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，具體流程包括：______。7.2過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證買賣雙方身份證明交易合同其他相關(guān)材料7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由______方承擔(dān)。7.3.1費(fèi)用明細(xì)雙方應(yīng)明確過戶費(fèi)用的明細(xì)，并在合同附件中列明。7.3.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用的支付方式應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于：甲方逾期交付房屋乙方逾期支付房款任何一方違反合同其他條款8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金的計算方法違約金的計算方法為違約行為所涉金額的______%。8.3.1違約金的支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付給守約方。8.3.2違約責(zé)任的免除在不可抗力情況下，違約方可免除違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2仲裁或訴訟的選擇協(xié)商不成時，雙方可選擇向______仲裁委員會申請仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.3.1費(fèi)用的預(yù)交一方提起仲裁或訴訟時，應(yīng)預(yù)交相關(guān)費(fèi)用。9.3.2費(fèi)用的最終承擔(dān)根據(jù)仲裁或訴訟結(jié)果，確定費(fèi)用的最終承擔(dān)方。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密保密。10.2通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。10.3.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.3.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；導(dǎo)致合同部分履行的，應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。第十一章：簽字與生效11.1簽字欄甲方簽字：______日期：______乙方簽字：______日期：______11.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為上海市閔行區(qū)。11.4合同生效條件本合同自雙方簽字