2024版租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

2024版租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議的法律依據(jù)1.3協(xié)議的法律效力第二章：轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方的資質(zhì)與條件第三章：租賃房屋描述3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的設(shè)施與設(shè)備第四章：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與條件4.1轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容4.2轉(zhuǎn)讓條件4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第五章：轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)與審批5.2房屋的交付與驗(yàn)收5.3轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障第七章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付7.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定7.2支付方式與期限7.3逾期支付的責(zé)任第八章：房屋交付與維護(hù)8.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3交付后的房屋使用第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定與支付第十章：協(xié)議的變更、解除與終止10.1協(xié)議變更的條件與程序10.2協(xié)議解除的條件與后果10.3協(xié)議終止的情形第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：協(xié)議的生效、簽字與備案12.1協(xié)議的生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.4協(xié)議備案要求合同編號(hào)______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間關(guān)于房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的事宜。1.2協(xié)議的法律依據(jù)本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議的法律效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2受讓方信息受讓方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方的資質(zhì)與條件雙方應(yīng)確保具備簽訂及履行本協(xié)議所需的資質(zhì)和條件。第三章：租賃房屋描述3.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋的設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第四章：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與條件4.1轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容轉(zhuǎn)讓方同意將房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2轉(zhuǎn)讓條件受讓方應(yīng)滿足轉(zhuǎn)讓方提出的______等條件。4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_____元，支付方式為_(kāi)_____。4.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定依據(jù)轉(zhuǎn)讓價(jià)格基于房屋市場(chǎng)價(jià)值、租賃期限等因素確定。第五章：轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)與審批受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方審批同意。5.2房屋的交付與驗(yàn)收房屋交付時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，雙方確認(rèn)房屋狀況。5.3轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并有義務(wù)協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓登記。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方交付房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。6.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障雙方應(yīng)采取必要措施保障對(duì)方權(quán)利的實(shí)現(xiàn)和自身義務(wù)的履行。6.4房屋使用的限制與禁止受讓方在使用房屋時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法目的。[合同前半部分正文結(jié)束]第七章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付7.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估及雙方協(xié)商一致確定。7.2支付方式與期限轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)以______方式支付，支付期限為_(kāi)_____。7.3逾期支付的責(zé)任如受讓方逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)總額______%的滯納金。7.4支付憑證受讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。第八章：房屋交付與維護(hù)8.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合______的標(biāo)準(zhǔn)。8.2房屋維護(hù)責(zé)任受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3交付后的房屋使用受讓方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋。8.4房屋交付的證明房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于不按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)、不按約定交付房屋等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。9.3違約金的確定與支付違約金根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失來(lái)確定，并在違約發(fā)生后______天內(nèi)支付。9.4違約責(zé)任的免除如違約是由于不可抗力造成的，違約方可免除相應(yīng)的責(zé)任。第十章：協(xié)議的變更、解除與終止10.1協(xié)議變更的條件與程序協(xié)議變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。10.2協(xié)議解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或協(xié)議無(wú)法實(shí)現(xiàn)預(yù)定目的時(shí)，另一方有權(quán)解除協(xié)議。10.3協(xié)議終止的情形協(xié)議在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力等情況出現(xiàn)時(shí)終止。10.4解除或終止后的權(quán)利義務(wù)協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算和房屋返還。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向______仲裁委員會(huì)提起仲裁。11.3法律適用與管轄本協(xié)議的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用______法律。第十二章：協(xié)議的生效、簽字與備案12.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表簽字：______受讓方授權(quán)代表簽字：______12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議簽訂時(shí)間為：______年______月______日。本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為：____