2024版房地產(chǎn)合作開發(fā)

2024版房地產(chǎn)合作開發(fā)房地產(chǎn)合作開發(fā)合同甲方（合作方一）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（合作方二）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲乙雙方擬就位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行合作開發(fā)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______。1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______平方米（或其他計(jì)量單位）。1.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。1.5項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資：_______元。第二條合作方式2.1雙方同意按照_______（如股權(quán)合作、項(xiàng)目合作等）的方式進(jìn)行合作開發(fā)。2.2甲方負(fù)責(zé)_______，包括但不限于_______。2.3乙方負(fù)責(zé)_______，包括但不限于_______。第三條投資與出資3.1項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為_______元，具體投資計(jì)劃詳見附件一。3.2甲方出資_______元，占投資總額的_______%。3.3乙方出資_______元，占投資總額的_______%。3.4雙方應(yīng)按照約定的時間和方式出資，具體出資時間表詳見附件二。第四條權(quán)益分配4.1項(xiàng)目完成后，甲乙雙方按照_______的比例分配項(xiàng)目收益。4.2收益分配的具體方式為_______。第五條項(xiàng)目管理5.1雙方同意成立項(xiàng)目管理委員會，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。5.2項(xiàng)目管理委員會由_______人組成，甲方委派_______人，乙方委派_______人。第六條風(fēng)險與責(zé)任6.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)的風(fēng)險。6.2因一方原因?qū)е马?xiàng)目損失的，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。7.2如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1如一方未按約定履行出資義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未履行出資額的_______%。8.2其他違約行為的違約金計(jì)算方式為：_______。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：______________日期：_________________________________乙方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：______________日期：_________________________________（正文結(jié)束）第十一條保密條款11.1甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十二條知識產(chǎn)權(quán)12.1項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，具體分配方式由雙方另行協(xié)商確定。第十三條項(xiàng)目監(jiān)督13.1雙方均有權(quán)對項(xiàng)目開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條附件15.1本合同的所有附件均為合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件一：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書附件二：出資證明文件附件三：項(xiàng)目管理委員會章程附件四：其他經(jīng)雙方確認(rèn)的補(bǔ)充文件一、附件列表：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書出資證明文件項(xiàng)目管理委員會章程雙方協(xié)商確定的其他補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：未按約定時間出資或出資不足泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密未按項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃執(zhí)行或?qū)е马?xiàng)目延誤未經(jīng)協(xié)商擅自變更或解除合同三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為一方帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)該方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。項(xiàng)目收益：指甲乙雙方合作開發(fā)項(xiàng)目所獲得的凈利潤。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：出資延遲或不足：通過協(xié)商確定出資補(bǔ)救措施或調(diào)整出資比例。項(xiàng)目進(jìn)度延誤：分析原因，調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，加強(qiáng)