正規(guī)的房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

正規(guī)的房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款進(jìn)度第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付標(biāo)準(zhǔn)第六章：權(quán)利保證6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利保證6.2受讓方的權(quán)利保證6.3房屋無爭(zhēng)議聲明第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用支付時(shí)間第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約金第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的法律后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同份數(shù)11.3其他補(bǔ)充條款第十二章：簽字欄12.1轉(zhuǎn)讓方簽字12.2受讓方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于轉(zhuǎn)讓方將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方的交易行為。第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方姓名：______身份證號(hào)碼：______住址：______聯(lián)系方式：______2.2受讓方信息受讓方姓名：______身份證號(hào)碼：______住址：______聯(lián)系方式：______2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款，受讓方有權(quán)按合同約定取得房屋所有權(quán)。雙方均應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。2.3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在受讓方違約時(shí)要求支付違約金，并可要求解除合同。2.3.2受讓方的權(quán)利受讓方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓方違約時(shí)要求賠償損失，并可要求繼續(xù)履行合同。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋的權(quán)屬證號(hào)為______，權(quán)屬人為______，房屋無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)（如：自住、出租、空置等），房屋內(nèi)部設(shè)施包括______。3.3.1房屋設(shè)施清單房屋內(nèi)部設(shè)施清單詳見附件一，雙方應(yīng)共同確認(rèn)設(shè)施清單。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元，該價(jià)格為含稅價(jià)格。4.2支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式為______（如：一次性支付、分期支付等）。4.3付款進(jìn)度付款進(jìn)度安排如下：首付款為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；余款于房屋過戶登記完成之日起______日內(nèi)支付。4.3.1首付款支付首付款金額為人民幣_(tái)_____元，支付方式為______。4.3.2余款支付余款金額為人民幣_(tái)_____元，支付方式為______。第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付的條件為：房屋權(quán)屬過戶登記完成，房屋內(nèi)設(shè)施完好。5.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為______年______月______日。5.3交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3.1交付前的檢查受讓方有權(quán)在交付前對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以配合。5.3.2交付時(shí)的驗(yàn)收房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付驗(yàn)收單。合同編號(hào)______第六章：權(quán)利保證6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利保證轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完全的處分權(quán)，無權(quán)屬爭(zhēng)議。6.2受讓方的權(quán)利保證受讓方保證按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并履行合同義務(wù)。6.3房屋無爭(zhēng)議聲明轉(zhuǎn)讓方聲明房屋無任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他法律糾紛。6.3.1權(quán)屬爭(zhēng)議處理若房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此引起的所有責(zé)任。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律規(guī)定由______方承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)房屋交付前的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由______方承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付時(shí)間所有應(yīng)由各方承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)于______年______月______日前支付完畢。7.3.1稅費(fèi)支付憑證稅費(fèi)支付后，支付方應(yīng)保存支付憑證，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供給對(duì)方核實(shí)。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為構(gòu)成違約。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%，違約方應(yīng)在違約情形發(fā)生后______日內(nèi)支付。8.3.1違約金的支付違約金應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式支付至______方指定的賬戶。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除一方違約，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。9.3.1解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式，包括但不限于郵寄、電子郵件等。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為______方所在地的人民法院或仲裁委員會(huì)。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.3其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。11.3.1補(bǔ)充協(xié)議的法律效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十二章：簽字欄12.1轉(zhuǎn)讓方簽字轉(zhuǎn)讓方簽字：______身份證號(hào)碼：______簽字日期：______年__