商業(yè)房買賣合同書2024年

商業(yè)房買賣合同書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋權(quán)屬狀況第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間5.3交付條件第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.3稅費(fèi)支付時(shí)間第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償范圍第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3仲裁或訴訟第十一章：附加條款11.1保密條款11.2不可抗力11.3特別約定第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)以上為商業(yè)房買賣合同書的目錄。合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)房屋買賣交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為位于______的商業(yè)房屋。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并按合同約定交付房屋。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付房款，并履行作為買方的相關(guān)義務(wù)。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況及附屬設(shè)施詳見(jiàn)附件一。3.3房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)為______，權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3.1權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。3.3.2房屋使用情況房屋目前使用狀況為______。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______元。4.2付款方式乙方應(yīng)通過(guò)以下方式支付房款：______。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：合同簽訂后____天內(nèi)支付定金____%；房屋交付后____天內(nèi)支付剩余____%；產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后支付尾款____%。4.3.1定金支付乙方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)支付定金，定金為房款的____%。4.3.2房款支付乙方應(yīng)在房屋交付后____天內(nèi)支付剩余房款。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年____月____日前完成房屋交付。5.3交付條件5.3.1甲方交付條件甲方交付房屋時(shí)應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。5.3.2乙方接收條件乙方接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后____天內(nèi)協(xié)助完成過(guò)戶。6.3過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.3.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.3.2其他費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由______方承擔(dān)。以上為商業(yè)房買賣合同書前半部分的詳細(xì)內(nèi)容。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)支付責(zé)任雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋交易過(guò)程中相應(yīng)階段支付，具體時(shí)間由稅務(wù)部門規(guī)定。7.3.1稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)的支付方式應(yīng)符合稅務(wù)部門的要求，可以是現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法方式。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3賠償范圍賠償范圍包括守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。8.3.1違約金違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情況和實(shí)際損失在合同中約定。8.3.2損失賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有合理?yè)p失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。9.3.1終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至約定的仲裁委員會(huì)仲裁。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3仲裁或訴訟雙方同意，因本合同引起的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)提交仲裁解決；仲裁不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一章：附加條款11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜作出特別約定。11.3.1特別約定內(nèi)容特別約定應(yīng)詳細(xì)列明，包括但不限于房屋的特殊使用條件、雙方的特殊要求等。第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄甲方代