有償退出土地承包經營權協(xié)議書

有償退出土地承包經營權協(xié)議書有償退出土地承包經營權協(xié)議書篇一入股方(以下簡稱甲方)：住所：受讓方(以下簡稱乙方)：地址：甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和農業(yè)部《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經營權入股事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、入股面積甲方將其承包經營的畝土地向乙方入股，從事(主營項目)農業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓、服務及農業(yè)種植和養(yǎng)殖生產經營。前述入股土地折合成股份后為股。二、入股期限入股期限為：自建立果園起至乙方停止經營為止。三、股權分紅與支付方式乙方以貨幣形式支付。即合計需由乙方支付甲方股權紅利。乙方支付總利潤40%給所有土地戶，甲方按入股面積收取分紅。四、支付時間上述股權紅利支付于產生利潤年的12月31日支付。五、權利和義務的特別約定1.甲方有權按照合同規(guī)定收取股權紅利;按照合同約定的期限到期收回流轉入股的土地。2.甲方應協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權，幫助協(xié)調本村、組集體織與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預乙方正常的生產經營活動。3.按照合同約定，無償提供通往承租地的道路及所需房屋等設施。六、合同的變更或解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：1.經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;2.訂立的本合同所依據的國家政策發(fā)生重大變化的;3.一方違約，使合同無法履行的;4.乙方喪失經營能力使合同不能履行的：5.因不可抗力(重大自然災害)使合同無法履行的。七、違約責任1.甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為：元。2.甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。3.如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協(xié)商或農村土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。八、解決爭議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農村土地承包管理機關調解解決。不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成時，可以向市農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。九、其他條款1、本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同有同等效力。2、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：身份證號：身份證號：住址：地址：簽約日期：年月日簽約日期：年月日有償退出土地承包經營權協(xié)議書篇二轉讓方：__________________(簡稱甲方)受讓方：__________________(簡稱乙方)根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經雙方協(xié)商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。一、轉讓標的物：甲方將其承包經營的位于敦煌市轉渠口鎮(zhèn)鹽茶村二組的承包地(面積：四址界限：)的承包經營權轉讓與乙方從事生產經營。二、轉讓期限：轉讓的土地承包經營權期限為一次性長期。國家二輪土地承包期限屆至后如果不進行調整為永久長期，如果進行調整按照調整后的期限順延。三、轉讓價格：轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_________元人民幣。包括甲方承包經營該地塊時對該地塊的改良投入資金。四、轉讓金的給付方式及給付時間：本合同生效后五日內乙方一次性以現(xiàn)金方式給付。甲方收到轉讓金時須向乙方出具收款收據。五、土地承包經營權的交付時間及方式：本合同生效后五日內甲方將所轉讓的土地交付于乙方。六、用途：乙方轉讓土地后有權自主經營，從事農業(yè)、林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、修建臨時房屋、圈舍等，乙方不得干涉。七、轉讓土地承包經營權必須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在發(fā)包方及村民小組處備案登記，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系，乙方與發(fā)包方確立新的承包關系。八、特別約定：本合同生效后，由該土地所產生的一切權利、義務都由乙方承擔和享有。涉及村、鎮(zhèn)、企業(yè)、國家等對該土地進行征用、征收、拆遷等，所給付的土地及地上附著物的補償均歸乙方所有，與甲方無任何關九、違約責任：本合同是甲、乙雙方的真實意思表示，應當嚴守恪行。如果違約，違約方給付守約方違約金人民幣伍萬元，如果違約金不足以彌補損失時還應當賠償損失。十、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。十一、本合同須經雙方簽字、發(fā)包方同意并經發(fā)包方及村民小組登記備案后生效。壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，發(fā)包方壹份，村民小組壹分。(此頁無正文)甲方(簽章)：_________簽訂地點：__________________年____月____日乙方(簽章)：_________簽訂地點：__________________年____月____日有償退出土地承包經營權協(xié)議書篇三甲方(轉包方、出租方)：____________________地址：____________________乙方(承租方)：____________________地址：____________________根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經雙方協(xié)商一致，就場地承包經營租賃事宜，訂立本合同。一、承包土地地點、面積、承包期限及用途1、甲方將自己承包及開荒所得的耕地，坐落在縣畝，土地地名。流轉(發(fā)包)給乙方從事現(xiàn)代農業(yè)(含旅游、觀光農業(yè))及其它農業(yè)生產經營使用。交地時間：___年____月____日前。2、承包期限年：從年月日起至3、土地用途：現(xiàn)代農業(yè)(含旅游、觀光農業(yè))及其它農業(yè)生產經營使用。二、土地承包費用及承包費繳納方式甲方的耕地通過以下方式取得：以家庭承包方式及開荒所得的耕地。1、承包費用：土地租金________年____月每畝1100元/年，____年至____年月每畝____元/年，____年____月至____年____月每畝____元/年，____年____月至____年____月每畝____元/年，____年____月至____年____月每畝____元/年，____年____元/年。2、繳納方式：每一年交一次，一次性交清一年度，第一年先交租金后經營，第一年租金在簽訂合同后五天內付清第一年租金;第二年起乙方在每一年的2月1日3、如因甲方的銀行帳戶查封、凍結、拒收等原因，造成乙方無法按時足額支付承包金的，乙方不承擔責任。如甲方的銀行帳戶發(fā)生變動，應及時書面通知乙方，如因此造成乙方逾期支付承包金的，乙方不承擔責任。三、甲方的權利和義務1、甲方必須按合同規(guī)定的時間提供場地給乙方經營，不得隨意終止。甲方不得干涉和破壞乙方正常的生產與經營活動，不得重復將場地租賃給第三方。2、甲方必須保證所承包土地不存在權屬，甲方出租地內不能有新葬墳墓，如出租前已經有墳墓的，測量地時不計入測量面積內。如果在出租地內有新葬墳墓而甲方不提前通知乙方，造成乙方在耕地內正常耕作過程當中，挖到耕地地底下的墳墓，所造成的損失和影響，由甲方全部承擔。3、乙方經營期間因權屬糾紛問題造成的經濟損失由甲方負責全部賠償責任，投資的總金額三倍賠償，并雙倍退還當年已交付的土地承包費。4、甲方確保公路到乙方承包地車輛進出通暢，不設卡不收費。5、甲方需協(xié)助乙方安裝供電、供水工程涉及事宜，辦理農業(yè)用電開戶申請等手續(xù)，費用由乙方負責。6、甲方負有主要責任與乙方一起做好周邊環(huán)境治安工作，包括原承包場地不得讓其他人侵占等。7、甲方應及時按《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律規(guī)定辦理有關批準報備工作。8、甲方有義務協(xié)調好村民的關系，共同維護乙方的合法權益。四、乙方的權利和義務1、乙方承包土地后，依法享有該土地的自主生產經營使用權及產品處置、收益、自主經營、自負盈虧。乙方有權在所承包場地上經營除國家法律、法規(guī)禁止外的所有作物，甲方不得干涉乙方的經營行為。2、乙方有權在承包地內重新進行場地統(tǒng)一規(guī)劃使用(包括生產房子、生活建筑、蓄水池、排水溝、打包棚、工作路、鉆探地下水井、拉電、立桿、貨車通道、生產經營、搭建臨時性房屋等)。3、租賃期間，如遇到政府開發(fā)征收、占用土地，青苗補償和投入建設的地上附著物賠償款歸乙方所有，土地補償收益歸甲方所有。4、為保證生產經營正常運行，乙方需在場地內建房子、挖水池、鋪沙石路。5、合同承包到期后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權。6、承包期滿后，若乙方不續(xù)承包，則地上附著物如房屋水電設施設備等固定設施由乙方自行處理。乙方負責清理并保證恢復原耕地。7、依法享受國家和當?shù)卣峁┑母鞣N支農政策補貼和服務。五、聲明與保證1、甲方保證承包給乙方的場地，地界清晰、無爭議，保證無第三方干擾乙方的經營、使用權。2、甲方簽訂本合同前，已征得全部家屬的同意，是甲方全部家屬的委托。保證無甲方群眾或繼承人對合同提出任何異議。六、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：1、經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;2、國家政策發(fā)生重大調整和變化的;3、乙方喪失經營能力使合同不能履行的;4、因不可抗力使合同無法履行的。七、共同約定1、承包期內，甲方不得以任何理由提高土地承包價或以其他方式干涉乙方的生產、生活和經營。2、承包期內，甲方不得以任何方式攤派任何費用。3、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商一致以書面形式作為合同的附件執(zhí)行。4、不因雙方的法定代表人(或代表)變更而影響本合同的履行，也不影響本合同的法律效力。八、違約責任1、甲方保證該土地權屬無糾紛，如因場地權屬糾紛造成損失的，甲方須承擔賠償責任;2、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。3、以上合同條款，甲乙雙方必須共同遵守，如需更改合同內容，必須經雙方協(xié)商一致并以書面補充條款方可實行。如有違約，違約方要賠償守約方經濟損失，按實際損失三倍賠償。九、爭議的解決發(fā)生爭議的雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的可由縣級農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁，也可以訴訟至簽約地的人民法院。十、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙