個(gè)人毛坯房租賃合同書(2024版)

個(gè)人毛坯房租賃合同書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的法律地位和資格第三章：租賃物3.1毛坯房的描述3.2毛坯房的所有權(quán)3.3毛坯房的現(xiàn)狀和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)和縮短4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整第六章：毛坯房的交付與驗(yàn)收6.1交付的時(shí)間和條件6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序6.3交付后的保管責(zé)任第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1承租方的使用規(guī)定7.2房屋的維護(hù)責(zé)任7.3裝修和改造的約定第八章：安全與責(zé)任8.1安全使用的責(zé)任8.2安全事故的處理8.3責(zé)任的承擔(dān)第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的處理方式9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤淖兏?、解除與終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3其他事項(xiàng)第十三章：合同的生效、簽字與備案13.1合同的生效條件13.2簽字欄13.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.4合同備案以上為個(gè)人毛坯房租賃合同書（2024版）的目錄。合同編號(hào)：_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間在毛坯房租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.3合同的解釋本合同的條款和表述應(yīng)按照合同文義和目的進(jìn)行解釋。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息出租方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2承租方信息承租方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方的法律地位和資格雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：租賃物3.1毛坯房的描述毛坯房位于：______，建筑面積：______平方米。3.2毛坯房的所有權(quán)出租方保證對(duì)所出租的毛坯房擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)。3.3毛坯房的現(xiàn)狀和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)毛坯房應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體現(xiàn)狀為：______。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)和縮短租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致可以延長(zhǎng)或縮短。4.3租賃期限的變更租賃期限的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為人民幣（大寫）：______元/月。5.2租金的支付方式租金支付方式為：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金的調(diào)整租金在租賃期間原則上不調(diào)整，但如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。第六章：毛坯房的交付與驗(yàn)收6.1交付的時(shí)間和條件出租方應(yīng)在租賃期限開始前____天將毛坯房交付給承租方。6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序承租方在接收毛坯房時(shí)，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3交付后的保管責(zé)任毛坯房交付后，承租方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施。6.4交付確認(rèn)承租方在驗(yàn)收無(wú)誤后，應(yīng)出具驗(yàn)收確認(rèn)書。第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1承租方的使用規(guī)定承租方應(yīng)按照約定的方式使用毛坯房，不得用于非法目的。7.2房屋的維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)。7.3裝修和改造的約定承租方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租房的書面同意。7.4裝修和改造的責(zé)任承租方應(yīng)承擔(dān)裝修或改造過(guò)程中的安全和質(zhì)量責(zé)任。第八章：安全與責(zé)任8.1安全使用的責(zé)任承租方應(yīng)安全使用房屋，遵守相關(guān)安全管理規(guī)定。8.2安全事故的處理如發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并配合處理。8.3責(zé)任的承擔(dān)因承租方原因?qū)е碌姆课輷p壞或安全事故，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。以上為個(gè)人毛坯房租賃合同書（2024版）前半部分的正文內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義違約是指任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)的行為。9.2違約的處理方式違約方應(yīng)在收到守約方通知后____天內(nèi)糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于直接損失和間接損失。9.4遲延履行的利息遲延支付租金的，違約方應(yīng)按照每日____%的標(biāo)準(zhǔn)支付遲延履行利息。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同履行完畢、協(xié)商解除或依法解除時(shí)，合同終止。10.4解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，不影響守約方向違約方追究違約責(zé)任的權(quán)利。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至雙方認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3法律適用與管轄本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律，并由出租方所在地人民法院管轄。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜作出特殊約定。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十三章：合同的生效、簽字與備案13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽字欄出租方簽字：______日期：____年____月____日承租方簽字：______日期：____年____月____日13.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為：年____月____日，簽訂地點(diǎn)為：__。13.4合同備案本合同簽訂后，出租方應(yīng)在____天內(nèi)將合同副本提交至____進(jìn)行備案。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。14.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。14.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。15.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。第十六章：合同的補(bǔ)充與附件16.1補(bǔ)充協(xié)議本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。16.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。16.3附件清單本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖等。第十七章：特別條款17.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜作出特別約定。17.2優(yōu)先權(quán)在合同履行過(guò)程中，特別條款具有優(yōu)先適用的權(quán)利。17.3特別條款的變更特別條款的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十八章：其他約定18.1通訊地址雙方確認(rèn)以下地址為合同履行過(guò)程中的通知和文件送