2024夏塘里商業(yè)街房屋租賃服務(wù)合同

2024夏塘里商業(yè)街房屋租賃服務(wù)合同甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是位于夏塘里商業(yè)街的房屋所有權(quán)人，乙方希望租賃該房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房屋租賃服務(wù)合同，并共同遵守。第一條房屋概況1.1房屋位置：甲方同意將位于夏塘里商業(yè)街的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方。1.2房屋面積：租賃房屋的建筑面積為_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：租賃房屋為_______結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括_______。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃房屋用于_______（具體商業(yè)用途）。2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更，應(yīng)征得甲方書面同意。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______）。4.2租金支付方式為_______（月付/季付/年付），乙方應(yīng)在每月/季/年的第_______日前支付給甲方。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：_______）給甲方。5.2保證金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完整，以及乙方履行合同義務(wù)。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂房屋交接單。第七條房屋維護(hù)7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和使用中的小修。第八條裝修和改造8.1如乙方需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前_______日向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。8.2乙方的裝修和改造不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。第九條房屋歸還9.1租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀或按甲方要求的狀態(tài)歸還給甲方。9.2雙方應(yīng)對(duì)歸還的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂房屋歸還單。第十條違約責(zé)任10.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按未支付租金的_______%支付違約金。10.2如乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的變更和解除11.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)采用書面形式。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方簽字：_______日期：_______（正文結(jié)束）第十四條房屋使用限制14.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守商業(yè)街的規(guī)章制度。14.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。第十五條房屋轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓15.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。第十六條房屋保險(xiǎn)16.1甲方應(yīng)為租賃房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。16.2乙方可根據(jù)需要為租賃房屋內(nèi)的設(shè)備、商品等投保。第十七條房屋安全管理17.1乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能危害消防安全的行為。17.2乙方應(yīng)定期檢查租賃房屋內(nèi)的安全設(shè)施，并及時(shí)維修或更換。第十八條合同登記18.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向有關(guān)部門辦理房屋租賃登記手續(xù)。18.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋租賃登記。第十九條通知和送達(dá)19.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。19.2通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的地址，一方變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第二十條附加條款20.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并作為本合同的補(bǔ)充條款。20.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：房屋平面圖及設(shè)施清單房屋交接單裝修改造方案及同意書房屋租賃登記證明安全生產(chǎn)和消防安全管理制度二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金或保證金。擅自改變房屋用途或進(jìn)行違規(guī)裝修。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。違反房屋使用限制，進(jìn)行違法活動(dòng)。違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。三、法律名詞及解釋：轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃房屋出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：指承租方將租賃合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：指對(duì)房屋等財(cái)產(chǎn)可能遭受的損失進(jìn)行保障的保險(xiǎn)。安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，為預(yù)防事故的發(fā)生，保護(hù)人身和財(cái)產(chǎn)安全而采取的措施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租金逾期：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，爭(zhēng)取寬限期或分期支付。房屋維修：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商確定維修責(zé)任和時(shí)間。裝修改造：乙方應(yīng)提前提交方案，經(jīng)甲方同意后按批準(zhǔn)內(nèi)容施工。安全事故：乙方應(yīng)采取緊急措施，并