前期物業(yè)管理招投標(biāo)咨詢服務(wù)協(xié)議2024年

前期物業(yè)管理招投標(biāo)咨詢服務(wù)協(xié)議2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的與范圍1.2合同定義與術(shù)語解釋1.3合同的法律效力第二章：服務(wù)內(nèi)容2.1咨詢服務(wù)概述2.2服務(wù)范圍與要求2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證第三章：服務(wù)期限3.1服務(wù)開始與結(jié)束日期3.2服務(wù)期限的延長與縮短3.3服務(wù)期限變更的條件與程序第四章：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付條件4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)5.3甲方的監(jiān)督與協(xié)調(diào)職責(zé)第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)6.3乙方的服務(wù)保證與承諾第七章：服務(wù)成果的提交與驗收7.1服務(wù)成果的提交要求7.2服務(wù)成果的驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收過程中的問題處理第八章：保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)與期限8.3保密信息的披露與使用第九章：知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)的使用與保護(hù)9.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的處理第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)姆秶c計算第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力的通知與證明12.3不可抗力對合同履行的影響第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的程序13.3爭議解決的法律適用與管轄第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方的確認(rèn)14.2簽訂時間與地點(diǎn)14.3合同的生效條件14.4合同的備案與公示以上為前期物業(yè)管理招投標(biāo)咨詢服務(wù)協(xié)議的合同目錄，涵蓋了合同的基本框架和主要內(nèi)容，為雙方合作提供了明確指導(dǎo)和法律依據(jù)。第一章：總則1.1合同目的與范圍本合同旨在明確甲方委托乙方提供前期物業(yè)管理招投標(biāo)咨詢服務(wù)的相關(guān)事宜，并規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義與術(shù)語解釋本合同中使用的特定術(shù)語，如“咨詢服務(wù)”、“服務(wù)成果”等，其定義由本合同特別規(guī)定。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二章：服務(wù)內(nèi)容2.1咨詢服務(wù)概述乙方將為甲方提供前期物業(yè)管理招投標(biāo)的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、方案策劃等。2.2服務(wù)范圍與要求服務(wù)的具體范圍、要求和標(biāo)準(zhǔn)由附件一詳細(xì)說明。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證乙方承諾按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供高質(zhì)量的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和評估。第三章：服務(wù)期限3.1服務(wù)開始與結(jié)束日期服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2服務(wù)期限的延長與縮短在特定情況下，雙方可協(xié)商一致延長或縮短服務(wù)期限。3.3服務(wù)期限變更的條件與程序服務(wù)期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四章：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)范圍、工作量和市場行情等因素綜合計算。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付條件甲方應(yīng)根據(jù)合同約定的條件和時間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)服務(wù)內(nèi)容的變更或市場條件的變動進(jìn)行調(diào)整。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。5.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和信息。5.3甲方的監(jiān)督與協(xié)調(diào)職責(zé)甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度，并協(xié)調(diào)解決服務(wù)過程中的問題。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供必要的協(xié)助。6.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)。6.3乙方的服務(wù)保證與承諾乙方承諾其提供的服務(wù)將符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。第七章：服務(wù)成果的提交與驗收7.1服務(wù)成果的提交要求乙方應(yīng)按照約定的時間和形式向甲方提交服務(wù)成果。7.2服務(wù)成果的驗收標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)成果的驗收應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。7.3驗收過程中的問題處理如服務(wù)成果存在問題，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，并重新提交驗收。以上為前期物業(yè)管理招投標(biāo)咨詢服務(wù)協(xié)議的前七章內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了合同的基本條款和雙方的權(quán)利義務(wù)，為確保合同的順利執(zhí)行提供了法律依據(jù)。第八章：保密條款8.1保密信息的定義本合同所指的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等。8.2保密義務(wù)與期限乙方對在服務(wù)過程中獲知的甲方保密信息負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。8.3保密信息的披露與使用未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方披露或使用保密信息。第九章：知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，歸甲方所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)的使用與保護(hù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，并在必要時提供必要的信息和證據(jù)。9.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的處理如第三方對知識產(chǎn)權(quán)提出侵權(quán)指控，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行處理。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定違反合同條款或不履行合同義務(wù)的行為視為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，并支付違約金。10.3違約賠償?shù)姆秶c計算違約賠償包括直接損失、間接損失以及合理的律師費(fèi)用等。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同解除的條件與程序一方可在對方嚴(yán)重違約的情況下解除合同，并書面通知對方。11.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知與證明受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。12.3不可抗力對合同履行的影響不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。13.2爭議解決的程序雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照合同約定的程序解決爭議。13.3爭議解決的法律適用與管轄本合同適用______國法律，爭議解決的管轄法院為______。第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方的確認(rèn)本合同由甲方：______與乙方：______簽訂。14.2簽訂時間與地點(diǎn)本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.4合同的備案與公示根據(jù)需要，雙方可將合同提交相關(guān)部門備案，并進(jìn)行必要的公示。以上為前期物業(yè)管理招投標(biāo)咨詢服務(wù)協(xié)議的后七章內(nèi)容，涵蓋了保密、知識產(chǎn)權(quán)、違約責(zé)任、合同變更與解除、不可抗力、爭議解決以及合同的簽訂與生效等關(guān)鍵條款，確保了合同的完整性和可執(zhí)行性。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在涉及多方主導(dǎo)的前期物業(yè)管理招投標(biāo)咨詢服務(wù)協(xié)議中，附件條款及說明是確保合同執(zhí)行透明度、明確各方責(zé)任和權(quán)益的關(guān)鍵部分。以下是針對多方主導(dǎo)時的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件的構(gòu)成與作用服務(wù)范圍描述：詳細(xì)闡述乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和具體要求。服務(wù)成果清單：列出乙方需提交的所有服務(wù)成果，包括報告、方案等。時間進(jìn)度表：明確服務(wù)的各個階段和相應(yīng)的完成時間點(diǎn)。費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計算方式。保密協(xié)議：各方需遵守的保密條款和違約責(zé)任。知識產(chǎn)權(quán)聲明：明確服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬和使用規(guī)則。二、多方協(xié)調(diào)機(jī)制協(xié)調(diào)委員會：成立由各方代表組成的協(xié)調(diào)委員會，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行。定期會議：定期召開會議，討論服務(wù)進(jìn)展和解決協(xié)調(diào)問題。信息共享平臺：建立信息共享平臺，確保各方及時獲取項目信息。三、多方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利平等：確保各方在合同中的權(quán)利和地位平等。義務(wù)明確：明確各方在服務(wù)提供、費(fèi)用支付、信息保密等方面具體義務(wù)。責(zé)任分擔(dān)：在違約或不可抗力情況下，合理分擔(dān)責(zé)任。四、服務(wù)成果的提交與驗收提交流程：乙方應(yīng)按照規(guī)定流程向協(xié)調(diào)委員會提交服務(wù)成果。驗收標(biāo)準(zhǔn)：由協(xié)調(diào)委員會制定統(tǒng)一的驗收標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行成果驗收。反饋機(jī)制：建立反饋機(jī)制，確保甲方及時提出修改意見。五、保密與知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)保密信息的界定：明確哪些信息屬于保密范圍，并規(guī)定保密期限。知識產(chǎn)權(quán)的歸屬：明確服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬和使用規(guī)則。侵權(quán)處理：建立知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的發(fā)現(xiàn)、報告和處理機(jī)制。六、違約責(zé)任的認(rèn)定與處理違約行為的界定：明確違約行為的定義和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。違約賠償：規(guī)定違約賠償?shù)姆秶?、計算方法和支付程序。違約爭議解決：建立違約爭議的協(xié)商和解決機(jī)制。七、合同變更、解除與終止變更條件：規(guī)定合同變更的條件、程序和生效方式。解除程序：明確合同解除的條件、通知方式和解除后的處理。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)如何處理未盡事宜和責(zé)任清算。八、不可抗力條款不可抗力的定義：界定不可抗力的范圍和影響。通知義務(wù)：受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知其他方。責(zé)任免除：在不可抗力情況下，受影響方的責(zé)任免除。九、爭議解決機(jī)制協(xié)商解決：首選協(xié)商方式解決合同爭議。調(diào)解機(jī)制：協(xié)商不成時，可由第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁或訴訟：調(diào)解無效時，可提交仲裁或向法院提起訴訟。十、附件的法律效力補(bǔ)充說明：附件對主合同條款進(jìn)行補(bǔ)充說明，具有同等法律效力。解釋優(yōu)先：合同條款與附件不一致時，附件具有優(yōu)先解釋權(quán)。附件的修改：附件的修改需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。以上條款及說明構(gòu)成了多方為主導(dǎo)時的附件條款框架，旨在確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：服務(wù)范圍描述-詳細(xì)闡述乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、目標(biāo)和預(yù)期成果。附件二：服務(wù)成果清單-列出乙方需提交的所有服務(wù)成果，包括但不限于報告、方案和建議。附件三：時間進(jìn)度表-明確服務(wù)的各個階段和相應(yīng)的完成時間點(diǎn)。附件四：費(fèi)用明細(xì)表-詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計算方式和支付時間表。附件五：保密協(xié)議-規(guī)定各方需遵守的保密條款和違約責(zé)任。附件六：知識產(chǎn)權(quán)聲明-明確服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬和使用規(guī)則。附件七：協(xié)調(diào)委員會章程-描述協(xié)調(diào)委員會的組成、職責(zé)和運(yùn)作方式。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。未按時間進(jìn)度表完成服務(wù)成果的提交。違反保密協(xié)議，泄露保密信息。侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)或未能保護(hù)服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。違約行為的認(rèn)定將依據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行，必要時可邀請第三方專家進(jìn)行評估。三、法律名詞及解釋：前期物業(yè)管理招投標(biāo)咨詢服務(wù)-指為物業(yè)管理招投標(biāo)過程提供的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括市場調(diào)研、方案策劃等。服務(wù)成果-指乙方根據(jù)合同約定提交的工作成果，如報告、方案等。保密信息-指在服務(wù)過程中獲知的，未公開的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。知識產(chǎn)權(quán)-指服務(wù)過程中產(chǎn)生的，依法享有的專利權(quán)、著作權(quán)等。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制：協(xié)商-發(fā)生爭議時，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。調(diào)解-協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁-調(diào)解無效的情況下，各方可依據(jù)合同約定向指定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。訴訟-仲裁未能解決爭議或合同未約定仲裁條款時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件-合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序-合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序-一方可在對方嚴(yán)重違約的情況下解除合同，并書面通知對方。終止后事宜-合同終止后，各