商鋪租賃終止合同范文

商鋪租賃終止合同范文合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪所在樓層：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：____________________2.2.2商鋪使用面積：____________________2.3商鋪用途2.3.1商鋪經(jīng)營范圍：____________________2.3.2商鋪使用性質(zhì)：____________________第三章合同終止條款3.1合同終止條件（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方擅自改變商鋪用途；（3）乙方嚴(yán)重違反租賃合同約定。（1）甲方未按照約定提供商鋪；（2）甲方提供的商鋪存在安全隱患；（3）甲方違反租賃合同約定。3.2合同終止程序3.2.1合同一方提出終止合同，需提前____個月書面通知對方；3.2.2雙方在合同終止前進(jìn)行商鋪交接；3.2.3合同終止后，雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約4.1.1甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總租金的____%；4.1.2甲方提供的商鋪存在安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2乙方違約4.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為逾期租金的____%；4.2.2乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五章爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3訴訟過程中，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。第六章租賃期限與租金6.1租賃期限6.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止；6.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。6.2租金支付（1）租金為人民幣____元/平方米/月；（2）租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金；（3）乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。6.3租金調(diào)整6.3.1租賃期內(nèi)，如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；6.3.2租金調(diào)整后，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；7.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后，及時進(jìn)行維修。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)；7.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用商鋪，避免造成損壞。第八章裝修與改造8.1裝修條款8.1.1乙方在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案；8.1.2裝修方案須經(jīng)甲方書面同意，乙方方可進(jìn)行裝修；8.1.3裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。8.2裝修賠償8.2.1裝修期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀；8.2.2如乙方未按約定恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為賠償。第九章押金與保證金9.1押金條款9.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付押金，押金為人民幣____元；9.1.2押金用于保證乙方履行合同義務(wù)，合同終止后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。9.2保證金條款9.2.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)向甲方支付保證金，保證金為人民幣____元；9.2.2保證金用于保證乙方合理使用商鋪，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。第十章合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；11.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.2保密范圍（1）商業(yè)計劃；（2）財務(wù)數(shù)據(jù)；（3）客戶信息；（4）技術(shù)資料。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%；11.3.2如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1受不可抗力影響的一方，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供不可抗力證明；12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如協(xié)商無果，可按照第十章的規(guī)定解除合同。第十三章知識產(chǎn)權(quán)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有；13.1.2乙方在使用甲方提供的商鋪過程中，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)13.2.1如一方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；13.2.2侵權(quán)方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。第十四章合同轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓條件14.1.1雙方同意，合同權(quán)利義務(wù)方可轉(zhuǎn)讓；14.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個月通知對方，并征得對方書面同意。14.2合同轉(zhuǎn)讓程序14.2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；14.2.2轉(zhuǎn)讓方、受讓方與原合同另一方簽訂三方協(xié)議，明確權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓事項。第十五章其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力