2024年小產(chǎn)權(quán)房合同范本大全

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)的具體地址為________________，房產(chǎn)證號為________________。1.3甲方保證所述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣________元整（大寫：________________元整）的價格購買甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理與維護責(zé)任。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同后，應(yīng)遵守合同的約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.房產(chǎn)合法性：確保所交易的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，具有合法的產(chǎn)權(quán)證明。解決辦法：在簽訂合同前，由專業(yè)律師或相關(guān)部門對房產(chǎn)的合法性進行審核，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.房產(chǎn)實際狀況：甲方應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)的實際狀況，包括使用年限、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、配套設(shè)施等。解決辦法：雙方可共同聘請專業(yè)機構(gòu)對房產(chǎn)進行實地查驗，確保房產(chǎn)狀況符合雙方約定。3.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，避免逾期支付。解決辦法：乙方在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。4.交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方需向守約方支付違約金，違約金為購房款的____%。6.爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，本合同中的買方。3.房產(chǎn)：指甲方出售的位于________________的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等。4.購房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)應(yīng)付的款項，包括人民幣________元整（大寫：________________元整）。5.交付：指甲方將房產(chǎn)實物及相關(guān)鑰匙等交付給乙方的行為。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。7.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金，計算方式為購房款的____%。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，遇到問題時相互溝通、諒解，通過協(xié)商解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房買賣：適用于個人或企業(yè)之間的小產(chǎn)權(quán)房買賣交易。2.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買小產(chǎn)權(quán)房作為投資用途。3.家庭住房需求：適用于家庭為解決住房需求而購買小產(chǎn)權(quán)房。補充條款：1.房產(chǎn)用途：乙方購買房產(chǎn)后，應(yīng)按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.房產(chǎn)抵押：乙方不得將房產(chǎn)作為抵押物申請貸款或抵押給第三方。4.維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，乙方向房產(chǎn)的實際使用人承擔(dān)維修責(zé)任。5.物業(yè)費用：乙方承擔(dān)房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費、公共維修